Σημαντικό «κούρεμα» των οφειλών μιας 51χρονης

Σε σημα­ντικό «κούρεμα» οφειλών μιας 51χρονης και σε ευνοϊκό δια­κα­νο­νι­σμό της ενα­πο­μεί­να­σας οφειλής της προ­χώ­ρησε με απόφαση που εξέδωσε το Ειρη­νο­δι­κείο Ρόδου.

Η πρώτη αιτούσα, ηλικίας 51 ετών, ήταν παντρε­μένη με τον δεύτερο αιτού­ντα (54 ετών) κι έχουν δύο ενήλικα, οικο­νο­μικά ανε­ξάρ­τητα τέκνα. Εχει ήδη παντρευ­τεί, παλαιό­τερα ήταν ιδιω­τι­κός υπάλ­λη­λος, όμως είναι άνεργη με μηδε­νικά εισο­δή­ματα.

Ο δεύ­τε­ρος αιτών, δια­τη­ρεί επι­χεί­ρηση και από το 2010 μέχρι σήμερα εργά­ζε­ται μόνος του.

Η πρώτη έχει στην πλήρη κι απο­κλει­στική κυριό­τητά της μία διώροφη οικο­δομή επι­φά­νειας 104,75 τ.μ και κατά 25% εξ αδιαι­ρέ­του, ένα δια­μέ­ρι­σμα 2ου ορόφου, επι­φά­νειας 87 τ.μ. κι ένα ακόμη υπόγειο επι­φά­νειας 24 τ.μ.. Λόγω του ό,τι δια­θέ­τει μόλις το 25% εξ αδιαι­ρέ­του στα ως άνω ακίνητα δεν πρό­κει­ται να προ­κα­λέ­σουν αγο­ρα­στικό ενδια­φέ­ρον κι έτσι δεν είναι πρό­σφορα προς εκποί­ηση.

Κατά τα έτη 2004 έως 2009 η αιτούσα συμ­βλή­θηκε με τρά­πε­ζες λαμ­βά­νο­ντας διάφορα δάνεια και συγκε­κρι­μένα:

-Από μια τράπεζα ένα στε­γα­στικό δάνειο 114.670,12 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμένο, ένα στε­γα­στικό δάνειο 119.271,39 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμένο, ένα στε­γα­στικό δάνειο 7.526,15 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμένο κι ένα τοκο­χρε­ο­λυ­τικό δάνειο 7.327,74 ευρώ.

-Από δεύτερη τράπεζα η αιτούσα έλαβε (ως εγγυ­ή­τρια) ένα επι­χει­ρη­μα­τικό δάνειο του οποίου ήταν 39.814,33 ευρώ.

Από τα προ­σκο­μι­ζό­μενα από τους αιτού­ντες εκκα­θα­ρι­στικά σημειώ­ματα προ­κύ­πτει ότι κατά τον χρόνο λήψης των δανείων, οι αιτού­ντες διέ­θε­ταν πολύ υψηλά για την εποχή εκείνη εισο­δή­ματα, τα οποία το 2004 ξεπερ­νού­σαν, το 2005 τις 26.000 ευρώ, το 2006 τις 25.500 ευρώ, το 2007 τις 54.000 ευρώ, το 2008 τις 36.700 ευρώ και το 2009 τις 38.000 ευρώ.

Είναι λοιπόν σαφές ότι κατά τον χρόνο λήψης των δανείων οι αιτού­ντες διέ­θε­ταν αρκετά υψηλά εισο­δή­ματα που τους επέ­τρε­παν να κατα­βά­λουν τις δόσεις των δανείων τους και να καλύ­πτουν και τα οικο­γε­νειακά τους έξοδα, χωρίς να κιν­δυ­νεύει η δια­βί­ωσή τους.

Ήδη από το 2010, παρα­τη­ρεί­ται κατα­κό­ρυφη πτώση στα εισο­δή­ματά τους και προ­έ­κυψε ότι χωρίς να είναι σε θέση να το προ­βλέ­ψει, περι­ήλθε, από μια κατά­σταση όπου είχε τη δυνα­τό­τητα να απο­πλη­ρώ­νει τις δανεια­κές της υπο­χρε­ώ­σεις, σε μια κατά­σταση αδυ­να­μίας εξυ­πη­ρέ­τη­σης αυτών.

Η ανωτέρω ανα­φε­ρό­μενη αδυ­να­μία της, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη όλα τα παρα­πάνω, κατα­δει­κνύει ότι η αιτούσα περι­ήλθε σε μόνιμη και γενική αδυ­να­μία πλη­ρω­μών η οποία δεν οφεί­λε­ται σε δόλο, λαμ­βα­νο­μέ­νου επι­προ­σθέ­τως υπόψη ότι οι μετέ­χου­σες τρά­πε­ζες συνέ­βα­λαν απο­φα­σι­στικά στον ένδικο δανει­σμό καθώς παρότι γνώ­ρι­ζαν την οικο­νο­μική κατά­σταση του οφει­λέτη τους από τα οικο­νο­μικά στοι­χεία που ετί­θε­ντο ενώπιόν τους κατά την κατάρ­τιση των συμ­βά­σεων, ο έλεγχος των οποίων ήτο ευχερής για αυτές, απο­δέ­χθη­καν την ανάληψη των εν λόγω υπο­χρε­ώ­σεων του οφει­λέτη τους και δια­κιν­δύ­νευ­σαν την μη πληρωμή των υπο­χρε­ώ­σεων αυτών.

Το δικα­στή­ριο με την απόφασή του έκανε εν μέρει δεκτή την αίτηση για την πρώτη αιτούσα. Καθο­ρί­ζει 36 μηνιαίες μηδε­νι­κές κατα­βο­λές προς τις τρά­πε­ζες, εξαιρεί της εκποί­η­σης την κύρια κατοι­κία της και της επι­βάλ­λει την υπο­χρέ­ωση να κατα­βά­λει στις καθών με προ­νο­μική ικα­νο­ποί­ηση των εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμέ­νων απαι­τή­σεων, το ποσό των 66.087,76 ευρώ σε χρονικό διά­στημα 20 ετών (240 μηνών).

Η κατα­βολή των μηνιαίων αυτών δόσεων ύψους 275,36 ευρώ έκαστη, θα αρχίσει από τον Αύγου­στο 2026, θα πραγ­μα­το­ποιεί­ται εντός των δέκα πρώτων ημερών εκάστου μηνός και θα γίνεται εντόκως, χωρίς ανα­το­κι­σμό με το μέσο επι­τό­κιο στε­γα­στι­κού δανείου με κυμαι­νό­μενο επι­τό­κιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της απο­πλη­ρω­μής, σύμφωνα με το στα­τι­στικό δελτίο της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο με επι­τό­κιο ανα­φο­ράς αυτό των Πράξεων Κύριας Ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης της Ευρω­παϊ­κής Κεντρι­κής Τρά­πε­ζας, του τόκου υπο­λο­γι­ζο­μέ­νου επί του ποσού της ανωτέρω ορι­σθεί­σας δόσης, σύμφωνα με τα εκτι­θέ­μενα στο σκε­πτικό της παρού­σας.

Εξαιρεί της εκποί­η­σης το 25% εξ αδιαι­ρέ­του, κυριό­τη­τας της αιτού­σης, σε ένα δια­μέ­ρι­σμα 2ου ορόφου και σε ένα ακόμη υπόγειο επι­φά­νειας 24 τ.μ..

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε η δικη­γό­ρος κ. Ανδριάνα Μπαφίτη.