Σημαντικό «κούρεμα» των οφειλών μιας 51χρονης

Σε ση­μα­ντι­κό «κού­ρε­μα» οφει­λών μιας 51χρο­νης και σε ευ­νοϊ­κό δια­κα­νο­νι­σμό της ενα­πο­μεί­να­σας οφει­λής της προ­χώ­ρη­σε με από­φα­ση που εξέ­δω­σε το Ει­ρη­νο­δι­κείο Ρόδου.

Η πρώτη αι­τού­σα, ηλι­κί­ας 51 ετών, ήταν πα­ντρε­μέ­νη με τον δεύ­τε­ρο αι­τού­ντα (54 ετών) κι έχουν δύο ενή­λι­κα, οι­κο­νο­μι­κά ανε­ξάρ­τη­τα τέκνα. Εχει ήδη πα­ντρευ­τεί, πα­λαιό­τε­ρα ήταν ιδιω­τι­κός υπάλ­λη­λος, όμως είναι άνερ­γη με μη­δε­νι­κά ει­σο­δή­μα­τα.

Ο δεύ­τε­ρος αιτών, δια­τη­ρεί επι­χεί­ρη­ση και από το 2010 μέχρι σή­με­ρα ερ­γά­ζε­ται μόνος του.

Η πρώτη έχει στην πλήρη κι απο­κλει­στι­κή κυ­ριό­τη­τά της μία διώ­ρο­φη οι­κο­δο­μή επι­φά­νειας 104,75 τ.μ και κατά 25% εξ αδιαι­ρέ­του, ένα δια­μέ­ρι­σμα 2ου ορό­φου, επι­φά­νειας 87 τ.μ. κι ένα ακόμη υπό­γειο επι­φά­νειας 24 τ.μ.. Λόγω του ό,τι δια­θέ­τει μόλις το 25% εξ αδιαι­ρέ­του στα ως άνω ακί­νη­τα δεν πρό­κει­ται να προ­κα­λέ­σουν αγο­ρα­στι­κό εν­δια­φέ­ρον κι έτσι δεν είναι πρό­σφο­ρα προς εκ­ποί­η­ση.

Κατά τα έτη 2004 έως 2009 η αι­τού­σα συμ­βλή­θη­κε με τρά­πε­ζες λαμ­βά­νο­ντας διά­φο­ρα δά­νεια και συ­γκε­κρι­μέ­να:

-Από μια τρά­πε­ζα ένα στε­γα­στι­κό δά­νειο 114.670,12 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμέ­νο, ένα στε­γα­στι­κό δά­νειο 119.271,39 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμέ­νο, ένα στε­γα­στι­κό δά­νειο 7.526,15 ευρώ, εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμέ­νο κι ένα το­κο­χρε­ο­λυ­τι­κό δά­νειο 7.327,74 ευρώ.

-Από δεύ­τε­ρη τρά­πε­ζα η αι­τού­σα έλαβε (ως εγ­γυ­ή­τρια) ένα επι­χει­ρη­μα­τι­κό δά­νειο του οποί­ου ήταν 39.814,33 ευρώ.

Από τα προ­σκο­μι­ζό­με­να από τους αι­τού­ντες εκ­κα­θα­ρι­στι­κά ση­μειώ­μα­τα προ­κύ­πτει ότι κατά τον χρόνο λήψης των δα­νεί­ων, οι αι­τού­ντες διέ­θε­ταν πολύ υψηλά για την εποχή εκεί­νη ει­σο­δή­μα­τα, τα οποία το 2004 ξε­περ­νού­σαν, το 2005 τις 26.000 ευρώ, το 2006 τις 25.500 ευρώ, το 2007 τις 54.000 ευρώ, το 2008 τις 36.700 ευρώ και το 2009 τις 38.000 ευρώ.

Είναι λοι­πόν σαφές ότι κατά τον χρόνο λήψης των δα­νεί­ων οι αι­τού­ντες διέ­θε­ταν αρ­κε­τά υψηλά ει­σο­δή­μα­τα που τους επέ­τρε­παν να κα­τα­βά­λουν τις δό­σεις των δα­νεί­ων τους και να κα­λύ­πτουν και τα οι­κο­γε­νεια­κά τους έξοδα, χωρίς να κιν­δυ­νεύ­ει η δια­βί­ω­σή τους.

Ήδη από το 2010, πα­ρα­τη­ρεί­ται κα­τα­κό­ρυ­φη πτώση στα ει­σο­δή­μα­τά τους και προ­έ­κυ­ψε ότι χωρίς να είναι σε θέση να το προ­βλέ­ψει, πε­ρι­ήλ­θε, από μια κα­τά­στα­ση όπου είχε τη δυ­να­τό­τη­τα να απο­πλη­ρώ­νει τις δα­νεια­κές της υπο­χρε­ώ­σεις, σε μια κα­τά­στα­ση αδυ­να­μί­ας εξυ­πη­ρέ­τη­σης αυτών.

Η ανω­τέ­ρω ανα­φε­ρό­με­νη αδυ­να­μία της, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη όλα τα πα­ρα­πά­νω, κα­τα­δει­κνύ­ει ότι η αι­τού­σα πε­ρι­ήλ­θε σε μό­νι­μη και γε­νι­κή αδυ­να­μία πλη­ρω­μών η οποία δεν οφεί­λε­ται σε δόλο, λαμ­βα­νο­μέ­νου επι­προ­σθέ­τως υπόψη ότι οι με­τέ­χου­σες τρά­πε­ζες συ­νέ­βα­λαν απο­φα­σι­στι­κά στον έν­δι­κο δα­νει­σμό καθώς πα­ρό­τι γνώ­ρι­ζαν την οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση του οφει­λέ­τη τους από τα οι­κο­νο­μι­κά στοι­χεία που ετί­θε­ντο ενώ­πιόν τους κατά την κα­τάρ­τι­ση των συμ­βά­σε­ων, ο έλεγ­χος των οποί­ων ήτο ευ­χε­ρής για αυτές, απο­δέ­χθη­καν την ανά­λη­ψη των εν λόγω υπο­χρε­ώ­σε­ων του οφει­λέ­τη τους και δια­κιν­δύ­νευ­σαν την μη πλη­ρω­μή των υπο­χρε­ώ­σε­ων αυτών.

Το δι­κα­στή­ριο με την από­φα­σή του έκανε εν μέρει δεκτή την αί­τη­ση για την πρώτη αι­τού­σα. Κα­θο­ρί­ζει 36 μη­νιαί­ες μη­δε­νι­κές κα­τα­βο­λές προς τις τρά­πε­ζες, εξαι­ρεί της εκ­ποί­η­σης την κύρια κα­τοι­κία της και της επι­βάλ­λει την υπο­χρέ­ω­ση να κα­τα­βά­λει στις καθών με προ­νο­μι­κή ικα­νο­ποί­η­ση των εμπραγ­μά­τως εξα­σφα­λι­σμέ­νων απαι­τή­σε­ων, το ποσό των 66.087,76 ευρώ σε χρο­νι­κό διά­στη­μα 20 ετών (240 μηνών).

Η κα­τα­βο­λή των μη­νιαί­ων αυτών δό­σε­ων ύψους 275,36 ευρώ έκα­στη, θα αρ­χί­σει από τον Αύ­γου­στο 2026, θα πραγ­μα­το­ποιεί­ται εντός των δέκα πρώ­των ημε­ρών εκά­στου μηνός και θα γί­νε­ται εντό­κως, χωρίς ανα­το­κι­σμό με το μέσο επι­τό­κιο στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου με κυ­μαι­νό­με­νο επι­τό­κιο, που θα ισχύ­ει κατά το χρόνο της απο­πλη­ρω­μής, σύμ­φω­να με το στα­τι­στι­κό δελ­τίο της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος, ανα­προ­σαρ­μο­ζό­με­νο με επι­τό­κιο ανα­φο­ράς αυτό των Πρά­ξε­ων Κύ­ριας Ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης της Ευ­ρω­παϊ­κής Κε­ντρι­κής Τρά­πε­ζας, του τόκου υπο­λο­γι­ζο­μέ­νου επί του ποσού της ανω­τέ­ρω ορι­σθεί­σας δόσης, σύμ­φω­να με τα εκτι­θέ­με­να στο σκε­πτι­κό της πα­ρού­σας.

Εξαι­ρεί της εκ­ποί­η­σης το 25% εξ αδιαι­ρέ­του, κυ­ριό­τη­τας της αι­τού­σης, σε ένα δια­μέ­ρι­σμα 2ου ορό­φου και σε ένα ακόμη υπό­γειο επι­φά­νειας 24 τ.μ..

Την υπό­θε­ση χει­ρί­στη­κε η δι­κη­γό­ρος κ. Αν­δριά­να Μπα­φί­τη.