Οι 20 φόροι που αλλάζουν λόγω των αντικειμενικών αξιών

Είκοσι ακόμα φόροι -εκτός του ΕΝΦΙΑ και του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου για ακίνητα άνω των 200 χιλ. ευρώ- θα επη­ρε­α­στούν από τις επι­κεί­με­νες αλλαγές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Συγκε­κρι­μένα:

• Ο φόρος μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των θα ακο­λου­θή­σει την νέα τιμή ζώνης αφού υπο­λο­γί­ζε­ται με συντε­λε­στή 3% επί των αντι­κει­με­νι­κών αξιών και επι­βα­ρύ­νει τους αγο­ρα­στές.
• Ο φόρος χρη­σι­κτη­σίας θα ακο­λου­θή­σει και αυτός τις νέες αντι­κει­με­νι­κές υπο­λο­γί­ζε­ται επίσης με 3% επί των αντι­κει­με­νι­κών αξιών.
• Το ίδιο και ο φόρος ανταλ­λα­γής συνέ­νω­σης οικο­πέ­δων υπο­λο­γί­ζε­ται με συντε­λε­στή 1,5% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του.
• Ο φόρος δια­νο­μής, ο οποίος αφορά συνέ­νωση περιου­σίας από έναν συνι­διο­κτήτη ακι­νή­του και επι­βάλ­λε­ται με συντε­λε­στή 0,75% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας.
• Ο ΦΠΑ 24% που επι­βάλ­λε­ται σε αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των πάνω στην αντι­κει­με­νική αξία των ακι­νή­των.
• Ο δημο­τι­κός φόρος μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των που επι­βα­ρύ­νει τις μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των υπο­λο­γί­ζε­ται με ποσοστό επί του φόρου μετα­βί­βα­σης.
• Το Τέλος Ακί­νη­της Περιου­σίας που εισπράτ­τε­ται μέσω των λογα­ρια­σμών του ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος, απο­δί­δε­ται στους δήμους και υπο­λο­γί­ζε­ται με συντε­λε­στή από 0,25‰ – 0,35‰ (ανάλογα με τις απο­φά­σεις του κάθε δήμου ) επί των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης των ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων κτι­σμά­των.
• Το τεκ­μαρτό εισό­δημα κατοι­κίας: Οι νέες τιμές ζώνης θα επη­ρε­ά­σουν άμεσα το τεκ­μαρτό εισό­δημα που προ­κύ­πτει με βάση την επι­φά­νεια των κατοι­κιών που δια­μέ­νει ο φορο­λο­γού­με­νος. Τα ποσά των τεκ­μη­ρίων δια­βί­ω­σης για τα δια­με­ρί­σματα και τις μονο­κα­τοι­κίες που χρη­σι­μο­ποιούν οι φορο­λο­γού­με­νοι κλι­μα­κώ­νο­νται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των συγκε­κρι­μέ­νων ακι­νή­των. Ειδι­κό­τερα, τα τεκ­μή­ρια προ­σαυ­ξά­νο­νται κατά 40% για κατοι­κίες που βρί­σκο­νται σε περιο­χές με αντι­κει­με­νική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετρα­γω­νικό μέτρο. Έτσι, σε όσες περιο­χές οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες μετά τις μειώ­σεις “πέσουν” πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο, Σε όσες περιο­χές μειω­θούν οι τιμές ζώνης θα μειω­θούν αντί­στοιχα και τα τεκ­μή­ρια που δια­μορ­φώ­νο­νται από την αξία της ακί­νη­της περιου­σίας ενώ θα αυξη­θούν όπου οι αντι­κει­με­νι­κές θα αυξη­θούν.
• Το ελά­χι­στο τεκ­μαρτό εισό­δημα από μισθώ­ματα τα το οποίο προ­κύ­πτει από τον πολ­λα­πλα­σια­σμό της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του με συντε­λε­στή 3%.
• Τα τέλη υπέρ του ταμείου νομικών που επι­βα­ρύ­νουν τα μετα­βι­βα­στικά συμ­βό­λαια και υπο­λο­γί­ζο­νται ως ποσοστά επί των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των μετα­βι­βα­ζό­με­νων ακι­νή­των.
• Το τέλος μετα­γρα­φής συμ­βο­λαίων.
• Ο φόρος κλη­ρο­νο­μιάς ακι­νή­του.
• Ο φόρος γονικής παροχής ακι­νή­του.
• Ο φόρος δωρεάς ακι­νή­του.
• Το τέλος εγγρα­φής ακι­νή­των στο Κτη­μα­το­λό­γιο.
• Τα πρό­στιμα δια­τή­ρη­σης αυθαι­ρέ­του.
• Τα πρό­στιμα νέων αυθαι­ρέ­των τα οποία συν­δέ­ο­νται επίσης με τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες πολε­ο­δο­μικά πρό­στιμα κατα­σκευής νέων αυθαι­ρέ­των.
• Ο ειδικός φόρος ακι­νή­των 15% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας που επι­βάλ­λε­ται στα ακίνητα που ανήκουν σε εξω­χώ­ριες ( Off Shore ) εται­ρείες.
• H εισφορά σε γη και χρήμα κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.