Αγονος ο διαγωνισμός για τα δημοτικά λουτρά

Άγονος απέβη ο δια­γω­νι­σμός για την εκμί­σθωση των δημο­τι­κών λουτρών, το γνωστό Χαμάμ στην Μεσαιω­νική Πόλη της Ρόδου, που έγινε χθες στο Δημαρ­χείο της Ρόδου. Κατά τη διάρ­κεια της δημο­πρα­σίας δεν εμφα­νί­στηκε ούτε ένας ιδιώτης, επεν­δυ­τής ενώ κανείς δεν έλαβε ούτε τα τεύχη δημο­πρά­τη­σης του δημο­τι­κού ακι­νή­του.

Σύμφωνα με όσα δήλωσε στους δημο­σιο­γρά­φους χτες, ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος, υπεύ­θυ­νος για την αξιο­ποί­ηση της δημο­τι­κής ακί­νη­της περιου­σίας κ. Δήμος Μου­τά­φης: «Απο­τέ­λε­σμα του πλει­στη­ρια­σμού ήταν να αποβεί άγονος. Δεν εμφα­νί­σθηκε κάποιος πλειο­δό­της. Προ­φα­νώς, μπορεί να θεω­ρη­θεί ότι και οι όροι που είχαμε θέσει ήταν αρκετά αυστη­ροί έως σκληροί, αλλά προ­στα­τευ­τι­κοί για τα συμ­φέ­ρο­ντα του δήμου Ρόδου. Βέβαια, εμείς δεν θα μπο­ρού­σαμε σε καμία περί­πτωση να υπα­να­χω­ρή­σουμε σε κανέναν από τους όρους που έχουν τεθεί –κι αυτό είναι αδια­πραγ­μά­τευτο. Αυτό γίνεται διότι συζη­τάμε για ένα ακίνητο το οποίο έχει πολύ μεγάλη οικο­νο­μική αλλά και ιστο­ρική σημασία και ως εκ τούτου, είμαστε υπο­χρε­ω­μέ­νοι να το προ­α­σπί­σουμε στο έπακρο, τόσο ως προς τον τρόπο της εκμε­τάλ­λευ­σής του, όσο και ως προς την αρχαιο­λο­γική ιστο­ρική του φύση. Επο­μέ­νως, δεν μπο­ρούμε να αλλά­ξουμε ή να τρο­πο­ποι­ή­σουμε κάτι στους όρους που θα αποβεί εις βάρος των συμ­φε­ρό­ντων του δήμου Ρόδου και της ιστο­ρι­κής σημα­σίας του ακι­νή­του. Ωστόσο, μετά την ολο­κλή­ρωση της δια­δι­κα­σίας, δόθηκε εντολή να επα­να­δη­μο­πρα­τη­θεί. Η νέα ημε­ρο­μη­νία θα δημο­σιευ­τεί άμεσα (υπο­λο­γί­ζουμε να είναι στους πρώτους μήνες του νέου έτους).

Επι­πλέον, θα κάνουμε μια ‘κρούση’ στους τοπι­κούς φορείς ώστε να βρούμε είτε έναν επεν­δυτή, είτε ένα επεν­δυ­τικό σχήμα από την Ρόδο που να θέλει να επεν­δύ­σει σε αυτή την δρα­στη­ριό­τητα. Δεν υπάρχει περί­πτωση να αφή­σουμε αυτό το ακίνητο ανεκ­με­τάλ­λευτο κυρίως όχι σε αυτή την περιοχή. Και βέβαια, πρέπει να γίνει μια αξιο­ποί­ηση αντάξια της ιστο­ρι­κό­τη­τας του ακι­νή­του. Γι αυτό το λόγο θα κάνουμε τις κινή­σεις μας με τους φορείς (ΕΒΕΔ, ΕΞΡ κ.λπ.) όσοι μπορούν δηλαδή να έχουν οργα­νω­μένη δράση στην επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τητα του νησιού ώστε να προ­ω­θή­σουμε το ενδια­φέ­ρον για το ακίνητο και να έχουμε το καλύ­τερο απο­τέ­λε­σμα».

Σε ερώτηση εάν υπάρχει κάποια περί­πτωση να επα­νε­ξε­τα­στούν οι αυστη­ροί όροι για την αξιο­ποί­ηση του ακι­νή­του, ο κ. Μου­τά­φης δήλωσε: «Αυτά δεν θα έχουμε θέσει εμείς. Να είχαμε κάτι χαμη­λό­τε­ρης ποιό­τη­τας, ίσως να βάζαμε πιο ελα­στι­κούς όρους. Όταν όμως συζη­τάμε για ένα ακίνητο τέτοιας σημα­σίας ανα­γκα­στικά οι όροι θα παρα­μεί­νουν αυστη­ροί. Δεν μπο­ρούμε να βάλουμε την εγγυ­η­τική επι­στολή στα 20.000 ευρώ και να έρθουν να κάνουν μέσα κατα­στρο­φές ή να το μετα­τρέ­ψουν σε night clubκαι να κατα­στρα­φεί η ιστο­ρι­κό­τητά του. Αυτά όλα είμαστε υπο­χρε­ω­μέ­νοι να τα προ­σπί­σουμε και θα προ­σπα­θή­σουμε να είμαστε ευέ­λι­κτοι αλλά σεβό­με­νοι την ιστο­ρι­κό­τητα του ακι­νή­του».

Όπως έγραψε η «δ», το συγκε­κρι­μένο ακίνητο με απόφαση της οικο­νο­μι­κής επι­τρο­πής παρα­χω­ρεί­ται για δώδεκα χρόνια, με ελά­χι­στο μίσθωμα 3.000 ευρώ συν επι­πλέον 1% επί των ετήσιων ακα­θά­ρι­στων εσόδων, τα οποία θα ορί­ζο­νται του­λά­χι­στον στο ποσό των 300.000 ευρώ. Να σημειω­θεί ότι, ο ιδιώτης – επεν­δυ­τής πρέπει να κατα­θέ­σει και εγγυ­η­τική επι­στολή ύψους 300.000 ευρώ.

Ωστόσο, πλη­ρο­φο­ρίες ανέ­φε­ραν χτες ότι υπήρξε μια επι­στολή προς την οικο­νο­μική επι­τροπή (πράγμα που επι­βε­βαί­ωσε και ο αντι­δή­μαρ­χος κ. Δια­κο­στα­μα­τίου από ενδια­φε­ρό­μενο επεν­δυτή, εται­ρεία από την Αθήνα που ανα­λαμ­βά­νει έργα τέτοιου χαρα­κτήρα που ζητούσε περισ­σό­τε­ρες διευ­κρι­νί­σεις).

Για το θέμα,ο κ. Μου­τά­φης είπε ακόμη: «Η δημο­τική αρχή δεν έρχεται ποτέ σε επαφή με τους επεν­δυ­τές και δεν μπο­ρούμε να ξέρουμε ποιος ενδια­φέ­ρε­ται και ποια είναι η σοβα­ρό­τητα των προ­θέ­σεών του. Αυτό είναι ξεκά­θαρο. Και πρέπει να κατα­στεί σαφές πως δεν είχαμε καμία συνο­μι­λία με κανέναν από τους ενδια­φε­ρό­με­νους για τα ακίνητα του δήμου Ρόδου. Υπήρξε ενδια­φέ­ρον αλλά δεν εκδη­λώ­θηκε στην πράξη. Ωστόσο, κατα­λα­βαί­νουμε ότι εάν έρθει κάποιος ενδια­φε­ρό­με­νος, να ‘μπλέξει’ με τον δήμο Ρόδου, με την αρχαιο­λο­γία, με τις υπη­ρε­σίες κ.λπ. και στο τέλος να εκτε­θούμε όλοι μαζί και να την πλη­ρώ­σει ο δημότης της Ρόδου που θα βλέπει έναν χώρο που δεν θα είναι αντά­ξιος της περιο­χής… καλύ­τερα να μην γίνει τίποτα. Η δημο­τική αρχή δεν προσ­δοκά στο όφελος, είναι μηδα­μινό. Το ύψος του ενοι­κίου είναι χαμηλό. Μας ενδια­φέ­ρει το καλύ­τερο για την Ρόδο και την αξιο­ποί­ηση του ακι­νή­του».

Πάντως ο πρό­ε­δρος της οικο­νο­μι­κής επι­τρο­πής και αντι­δή­μαρ­χος κ. Σάββας Δια­κο­στα­μα­τίου τόνισε σε δηλώ­σεις του, πως το θέμα θα εισα­χθεί ξανά στην οικο­νο­μική επι­τροπή μαζί με τα απο­τε­λέ­σματα των δύο δια­γω­νι­σμών για τα κατα­στή­ματα στους Αγίους Απο­στό­λους, θα επι­κυ­ρώ­σει το απο­τέ­λε­σμα και θα έρθει στο δημο­τικό συμ­βού­λιο για να λάβει και την τελική απόφαση.

«Το ό,τι ένας δια­γω­νι­σμός είναι άγονος δημιουρ­γεί έναν προ­βλη­μα­τι­σμό. Από εκεί και πέρα, θα απο­φα­σί­σει το δημο­τικό συμ­βού­λιο. Σε κάθε περί­πτωση αυτό το κτήριο για να μπο­ρέ­σει να δια­τη­ρη­θεί πρέπει να είναι ‘ζωντανό’ με δρα­στη­ριό­τη­τες….», είπε ο αντι­δή­μαρ­χος.

H εται­ρεία “Dimand” απέ­στειλε την 15η Δεκεμ­βρίου 2017 στον Δήμο Ρόδου επι­στολή στην οποία τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι σκοπός της είναι σε συνερ­γα­σία με την πιο επι­τυ­χη­μένη εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης χαμάμ στην Ελλάδα (Hammam Baths) η οποία και λει­τουρ­γεί πολύ επι­τυ­χη­μένα τα τελευ­ταία 7 χρόνια ένα παρα­δο­σικό χαμάμ στο κέντρο της Αθήνας και ένα στο κέντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης, να διεκ­δι­κή­σει και αυτό της Ρόδου.

Υπο­στη­ρί­ζει ότι η δια­κή­ρυξη «περιέ­χει επα­χθείς και κατα­χρη­στι­κούς όρους οι οποίοι καθι­στούν απα­γο­ρευ­τική τη συμ­με­τοχή οποιου­δή­ποτε σοβαρού σχή­μα­τος, που σκο­πεύει να κάνει μια τόσο μεγάλη επέν­δυση».

Σημειώ­νει επίσης ότι η εται­ρεία έχει μεγάλη εμπει­ρία από τη συμ­με­τοχή της σε δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙΔΕΠ, ΕΤΑΔ και άλλων Δήμων της χώρας.

Πιο συγκε­κρι­μένα λαμ­βα­νο­μέ­νου υπόψη του χαρα­κτήρα του κτηρίου και της ανάγκης ειδικών αδειο­δο­τή­σεων η λήψη των οποίων είναι χρο­νο­βό­ρος και πλεί­στες όσες φορές ανέ­φι­κτος είναι ιδιαί­τερα επαχθής η κατα­βολή μισθώ­μα­τος από το μισθωτή για μίσθιο το οποίο δεν λει­τουρ­γεί.

Ισχυ­ρί­ζε­ται ακόμη ότι επαχθής είναι και ο όρος για την ύπαρξη δεύτερου-τρίτου εγγυητή ο οποίος θα είναι αλλη­λεγ­γύως και εις ολό­κλη­ρον υπεύ­θυ­νος για την πιστή εκπλή­ρωση των όρων της μίσθω­σης παρά την ύπαρξη εγγυ­η­τι­κής επι­στο­λής ίσης προς το ½ του ετησίου μισθώ­μα­τος που θα εξα­σφα­λί­ζει –ως είθισται-την τήρηση των όρων της μίσθω­σης και παρά την μεγάλη επέν­δυση την οποία θα πραγ­μα­το­ποι­ή­σει ο επεν­δυ­τής επί του μισθίου.

Τέλος, δια­μαρ­τυ­ρή­θηκε και για τον όρο που προ­βλέ­πει κατά­θεση εγγυ­η­τι­κής επι­στο­λής καλής εκτέ­λε­σης των έργων ύψους 200.000 ευρώ ήτοι ποσο­στού σχεδόν 50%, όταν το ποσοστό των εγγυ­η­τι­κών επι­στο­λών των ανα­δό­χων κατα­σκευής έργων, δεν ξεπερνά το ποσοστό του 20%.