Έρχεται Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, τι θα παρακολουθεί

Έως τα μέσα Ιου­νί­ου η Ανε­ξάρ­τη­τη Αρχή Δη­μο­σί­ων Εσό­δων ανα­μέ­νε­ται να θέσει σε λει­τουρ­γία το Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των (ΜΙΔΑ), την ψη­φια­κή πλατ­φόρ­μα που θα συ­γκε­ντρώ­νει και θα ενο­ποιεί σε ένα μόνο ση­μείο, όλα όσα έχουν δη­λώ­σει κατά και­ρούς για τα ακί­νη­τά τους οι ιδιο­κτή­τες, σε διά­φο­ρους φο­ρείς και υπη­ρε­σί­ες. Και θα τους καλεί για ακόμα μία φορά να ελέγ­ξουν, να επι­βε­βαιώ­σουν και -εφό­σον χρεια­στεί- να διορ­θώ­σουν την ει­κό­να της πε­ριου­σί­ας τους.

Στό­χος μας το νέο ψη­φια­κό μη­τρώο ακι­νή­των (ΜΙ.ΔΑ) να είναι ενερ­γό το πρώτο 15ήμερο του Ιου­νί­ου ανέ­φε­ρε χθες ο Διοι­κη­τής της ΑΑΔΕ Γ. Πι­τσι­λής (στο συ­νέ­δριο του Capital.gr/Forbes) ση­μειώ­νο­ντας ότι θα συ­γκε­ντρώ­νει όλη την πλη­ρο­φο­ρία για κάθε ακί­νη­το. Ο κ. Πι­τσι­λής ση­μεί­ω­σε ότι πρό­κει­ται ου­σια­στι­κά για μια δια­δι­κα­σία αρ­χι­κο­ποί­η­σης δε­δο­μέ­νων, καθώς το ένα σύ­μπαν είναι οι αστι­κές μι­σθώ­σεις και το άλλο οι αγρο­τι­κές μι­σθώ­σεις.

Η πραγ­μα­τι­κό­τη­τα είναι ότι επί δε­κα­ε­τί­ες η ει­κό­να των ακι­νή­των στη χώρα μας πα­ρέ­με­νε διά­σπαρ­τη και κα­τα­κερ­μα­τι­σμέ­νη. Όπως είπε ο Διοι­κη­τής έχου­με πολλά πα­ρα­δείγ­μα­τα ασυμ­φω­νιών που έχουν εντο­πι­στεί τα προη­γού­με­να χρό­νια. Έχου­με δει διά­φο­ρα όλα αυτά τα χρό­νια, ακόμη και με το ρεύμα, να δη­λώ­νε­ται άλλη πα­ρο­χή στον ΕΝΦΙΑ και άλλη στη φο­ρο­λο­γι­κή δή­λω­ση ανέ­φε­ρε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά.

Μέσα στις επό­με­νες ημέ­ρες, όμως, αυτό αλ­λά­ζει με τη φο­ρο­λο­γι­κή διοί­κη­ση να καλεί 7 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες να ελέγ­ξουν και, αν χρεια­στεί, να διορ­θώ­σουν την ει­κό­να της πε­ριου­σια­κής τους κα­τά­στα­σης. Ταυ­τό­χρο­να, ξε­κα­θα­ρί­ζει το τοπίο στα αγρο­τε­μά­χια και τις καλ­λιερ­γού­με­νες εκτά­σεις, καθώς τα στοι­χεία αυτά θα χρη­σι­μο­ποι­η­θούν από την ΑΑΔΕ για τον υπο­λο­γι­σμό των επι­δο­τή­σε­ων και συ­γκε­κρι­μέ­να της προ­κα­τα­βο­λής του Οκτω­βρί­ου.

Το Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας Ακι­νή­των

Το νέο Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας Ακι­νή­των (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ δεν είναι απλώς μια κα­τα­γρα­φή, είναι το ψη­φια­κό απο­τύ­πω­μα της ιδιο­κτη­σί­ας στην Ελ­λά­δα, ένα ερ­γα­λείο-κλει­δί για τον εξορ­θο­λο­γι­σμό της φο­ρο­λό­γη­σης, την αντι­με­τώ­πι­ση της αδή­λω­της πε­ριου­σί­ας και τη δια­μόρ­φω­ση απο­τε­λε­σμα­τι­κής στε­γα­στι­κής πο­λι­τι­κής. Για πρώτη φορά, το κρά­τος θα απο­κτή­σει μια ενιαία, πλήρη και αξιό­πι­στη ει­κό­να της πραγ­μα­τι­κής κα­τά­στα­σης της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας στην Ελ­λά­δα.

Στο νέο Μη­τρώο θα συ­μπε­ρι­λη­φθούν τα πάντα που αφο­ρούν το ακί­νη­το. Το είδος (κα­τοι­κία ή οι­κό­πε­δο), το­πο­θε­σία, επι­φά­νεια, χρήση, ηλε­κτρο­δό­τη­ση, μί­σθω­ση, ιδιο­κα­τοί­κη­ση ή αχρη­σία, όλα θα απο­τυ­πώ­νο­νται με ακρί­βεια. Επι­πλέ­ον, θα εν­σω­μα­τώ­νει κρί­σι­μα στοι­χεία για να γί­νουν οι απα­ραί­τη­τες δια­σταυ­ρώ­σεις.

Μετά το τέλος της επε­ξερ­γα­σί­ας των δε­δο­μέ­νων θα απο­στα­λεί μή­νυ­μα στους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των να προ­χω­ρή­σουν στον έλεγ­χο των δη­λού­με­νων στοι­χεί­ων και σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις στη συ­μπλή­ρω­ση στοι­χεί­ων που δεν υπάρ­χουν είτε στην ΑΑΔΕ είτε στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

Ση­μειώ­νε­ται ότι ο φά­κε­λος για κάθε ακί­νη­το θα πε­ρι­λαμ­βά­νει όλες τις πλη­ρο­φο­ρί­ες για τα ακί­νη­τα των φο­ρο­λο­γού­με­νων, από τα βα­σι­κά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά τους, όπως είδος ακι­νή­του, επι­φά­νεια, θέση, όρο­φος, ηλε­κτρο­δο­τού­με­νο, ημι­τε­λές, εάν είναι κενό, μι­σθω­μέ­νο ή δω­ρε­άν πα­ρα­χω­ρη­μέ­νο, τον Αριθ­μό Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του (ΑΤΑΚ), τον Κω­δι­κό Αριθ­μό Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου (ΚΑΕΚ), δε­δο­μέ­να από τον ΔΕΔ­ΔΗΕ, ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια, έως τυχόν εκ­κρε­μείς αγω­γές και πο­λε­ο­δο­μι­κές άδειες από το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο Ελ­λά­δος.

Σε όσες πε­ρι­πτώ­σεις εντο­πι­στούν ακί­νη­τα τα οποία δεν δη­λώ­θη­καν, για πα­ρά­δειγ­μα, ποτέ στην Εφο­ρία, αλλά μόνο στο Κτη­μα­το­λό­γιο, θα ξε­κι­νή­σουν έλεγ­χοι από την ΑΑΔΕ. Και αυτό καθώς εφό­σον δεν έχει δη­λω­θεί στο Ε9, δεν έχει κα­τα­βλη­θεί ποτέ ΕΝΦΙΑ ή οι προ­γε­νέ­στε­ροι φόροι στην ακί­νη­τη πε­ριου­σία (ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, ΕΕ­ΤΗ­ΔΕ).

Ένα με­γά­λο πρό­βλη­μα που θα επι­λύ­σει το νέο ηλε­κτρο­νι­κό σύ­στη­μα αφορά τα αγρο­τε­μά­χια και στις καλ­λιερ­γού­με­νες εκτά­σεις. Και αυτό καθώς μέχρι σή­με­ρα ο κα­θέ­νας δή­λω­νε ό,τι ήθελε.  Χω­ρά­φια που δεν του ανή­κουν, αγρο­τε­μά­χια που ανή­κουν σε άλ­λους, καλ­λιερ­γού­σε εκτά­σεις με ανταλ­λα­γή χω­ρα­φιών, χωρίς όλα αυτά να δη­λώ­νο­νται που­θε­νά.

Πλέον αυτό αλ­λά­ζει και κάθε αγρό­της θα δη­λώ­νει υπο­χρε­ω­τι­κά τα χω­ρά­φια του, αυτά που μι­σθώ­νει και αυτά που του έχουν πα­ρα­χω­ρη­θεί για να καλ­λιερ­γή­σει. Σε δια­φο­ρε­τι­κή πε­ρί­πτω­ση, δη­λα­δή εφό­σον δεν δη­λω­θούν, δεν θα υπο­λο­γί­ζο­νται στις επι­δο­τή­σεις.

Πηγή: powergame.gr