Έρχεται Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, τι θα παρακολουθεί

Έως τα μέσα Ιουνίου η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων αναμένεται να θέσει σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), την ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει και θα ενοποιεί σε ένα μόνο σημείο, όλα όσα έχουν δηλώσει κατά καιρούς για τα ακίνητά τους οι ιδιοκτήτες, σε διάφορους φορείς και υπηρεσίες. Και θα τους καλεί για ακόμα μία φορά να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και -εφόσον χρειαστεί- να διορθώσουν την εικόνα της περιουσίας τους.

Στόχος μας το νέο ψηφιακό μητρώο ακινήτων (ΜΙ.ΔΑ) να είναι ενεργό το πρώτο 15ήμερο του Ιουνίου ανέφερε χθες ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής (στο συνέδριο του Capital.gr/Forbes) σημειώνοντας ότι θα συγκεντρώνει όλη την πληροφορία για κάθε ακίνητο. Ο κ. Πιτσιλής σημείωσε ότι πρόκειται ουσιαστικά για μια διαδικασία αρχικοποίησης δεδομένων, καθώς το ένα σύμπαν είναι οι αστικές μισθώσεις και το άλλο οι αγροτικές μισθώσεις.

Η πραγματικότητα είναι ότι επί δεκαετίες η εικόνα των ακινήτων στη χώρα μας παρέμενε διάσπαρτη και κατακερματισμένη. Όπως είπε ο Διοικητής έχουμε πολλά παραδείγματα ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί τα προηγούμενα χρόνια. Έχουμε δει διάφορα όλα αυτά τα χρόνια, ακόμη και με το ρεύμα, να δηλώνεται άλλη παροχή στον ΕΝΦΙΑ και άλλη στη φορολογική δήλωση ανέφερε χαρακτηριστικά.

Μέσα στις επόμενες ημέρες, όμως, αυτό αλλάζει με τη φορολογική διοίκηση να καλεί 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να ελέγξουν και, αν χρειαστεί, να διορθώσουν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης. Ταυτόχρονα, ξεκαθαρίζει το τοπίο στα αγροτεμάχια και τις καλλιεργούμενες εκτάσεις, καθώς τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν από την ΑΑΔΕ για τον υπολογισμό των επιδοτήσεων και συγκεκριμένα της προκαταβολής του Οκτωβρίου.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων
Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ δεν είναι απλώς μια καταγραφή, είναι το ψηφιακό αποτύπωμα της ιδιοκτησίας στην Ελλάδα, ένα εργαλείο-κλειδί για τον εξορθολογισμό της φορολόγησης, την αντιμετώπιση της αδήλωτης περιουσίας και τη διαμόρφωση αποτελεσματικής στεγαστικής πολιτικής. Για πρώτη φορά, το κράτος θα αποκτήσει μια ενιαία, πλήρη και αξιόπιστη εικόνα της πραγματικής κατάστασης της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

Στο νέο Μητρώο θα συμπεριληφθούν τα πάντα που αφορούν το ακίνητο. Το είδος (κατοικία ή οικόπεδο), τοποθεσία, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση, μίσθωση, ιδιοκατοίκηση ή αχρησία, όλα θα αποτυπώνονται με ακρίβεια. Επιπλέον, θα ενσωματώνει κρίσιμα στοιχεία για να γίνουν οι απαραίτητες διασταυρώσεις.

Μετά το τέλος της επεξεργασίας των δεδομένων θα αποσταλεί μήνυμα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν στον έλεγχο των δηλούμενων στοιχείων και σε ορισμένες περιπτώσεις στη συμπλήρωση στοιχείων που δεν υπάρχουν είτε στην ΑΑΔΕ είτε στο Κτηματολόγιο.

Σημειώνεται ότι ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογούμενων, από τα βασικά χαρακτηριστικά τους, όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Σε όσες περιπτώσεις εντοπιστούν ακίνητα τα οποία δεν δηλώθηκαν, για παράδειγμα, ποτέ στην Εφορία, αλλά μόνο στο Κτηματολόγιο, θα ξεκινήσουν έλεγχοι από την ΑΑΔΕ. Και αυτό καθώς εφόσον δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, δεν έχει καταβληθεί ποτέ ΕΝΦΙΑ ή οι προγενέστεροι φόροι στην ακίνητη περιουσία (ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, ΕΕΤΗΔΕ).

Ένα μεγάλο πρόβλημα που θα επιλύσει το νέο ηλεκτρονικό σύστημα αφορά τα αγροτεμάχια και στις καλλιεργούμενες εκτάσεις. Και αυτό καθώς μέχρι σήμερα ο καθένας δήλωνε ό,τι ήθελε.  Χωράφια που δεν του ανήκουν, αγροτεμάχια που ανήκουν σε άλλους, καλλιεργούσε εκτάσεις με ανταλλαγή χωραφιών, χωρίς όλα αυτά να δηλώνονται πουθενά.

Πλέον αυτό αλλάζει και κάθε αγρότης θα δηλώνει υποχρεωτικά τα χωράφια του, αυτά που μισθώνει και αυτά που του έχουν παραχωρηθεί για να καλλιεργήσει. Σε διαφορετική περίπτωση, δηλαδή εφόσον δεν δηλωθούν, δεν θα υπολογίζονται στις επιδοτήσεις.

Πηγή: powergame.gr