Παρατείνονται οι μισθώσεις δημοτικών καταστημάτων

• Ως προ­ϋ­πό­θεση τίθεται η κατα­βολή των μισθω­μά­των μέχρι και τον Απρίλιο του 2014
• Το θέμα στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο

Προ­χω­ρούν οι δια­δι­κα­σίες για την παρά­ταση των μισθώ­σεων των δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των που λει­τουρ­γούν στο κτι­ριακό συγκρό­τημα της Νέας Αγοράς.

Σε σύσκεψη που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε χθες στα γραφεία της Περι­φε­ρεια­κής Ένωσης Δήμων υπό την προ­ε­δρία του αντι­δη­μάρ­χου Ανά­πτυ­ξης κ. Γιώργου Πόκκια επι­ση­μάν­θηκε πως βούληση της δημο­τι­κής αρχής είναι η παρά­ταση των μισθώ­σεων για τρία χρόνια με την προ­ϋ­πό­θεση όμως ότι θα εξο­φλη­θούν οι οφειλές που δημιουρ­γή­θη­καν μέχρι τον Απρίλιο του 2014.

Συμ­με­τεί­χαν στη σύσκεψη, εκτός από τον κ. Γιώργο Πόκκια, ο αντι­δή­μαρ­χος Πολε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών κ. Γιώργος Κακού­λης, ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Δήμος Μου­τά­φης, ο πρό­ε­δρος του Συλ­λό­γου Κατα­στη­μα­ταρ­χών Νέας Αγοράς κ. Γιάννης Κοψιάς, η πρώην πρό­ε­δρος κ. Αννα Μπόσμου, ο πρό­ε­δρος της δημο­τι­κής κοι­νό­τη­τας Ρόδου κ. Μίλτος Παγκάς, οι νομικοί σύμ­βου­λοι κ.κ. Θεό­δω­ρος Παπα­γε­ωρ­γίου και Μανώλης Στάγκας και επι­χει­ρη­μα­τίες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στο κτι­ριακό συγκρό­τημα της Νέας Αγοράς.

Ανοί­γο­ντας την σύσκεψη ο αντι­δή­μαρ­χος Ανά­πτυ­ξης κ. Γιώργος Πόκκιας τόνισε πως βούληση της δημο­τι­κής αρχής είναι να δώσει διέξοδο στο θέμα που παρα­μέ­νει σε εκκρε­μό­τητα εδώ και αρκετά χρόνια.

«Στόχος της σημε­ρι­νής συνά­ντη­σης είναι να ενη­με­ρω­θείτε για όσα συζη­τή­θη­καν στη συνε­δρί­αση της εκτε­λε­στι­κής επι­τρο­πής. Εξε­τά­στηκε από το δήμαρχο και τους αντι­δη­μάρ­χους, η εισή­γηση του εντε­ταλ­μέ­νου δημο­τι­κού συμ­βού­λου κ. Δήμου Μουτάφη για τις μισθώ­σεις των δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των. Έχουν γίνει αρκετές συνα­ντή­σεις και μαζί σας για το θέμα και ετοι­μά­στηκε πρόταση που θα κατα­τε­θεί για έγκριση στη συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου που θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί τη Δευτέρα, 22 Ιουνίου», ανα­κοί­νωσε ο αντι­δή­μαρ­χος Ανά­πτυ­ξης κ. Γιώργος Πόκκιας.

«Για μας είναι πολύ σημα­ντικό να αντι­με­τω­πί­σουμε ένα πρό­βλημα που ταλα­νί­ζει την αγορά εδώ και αρκετά χρόνια. Δεν είναι εύκολο το ζήτημα. Αν ήταν θα είχε αντι­με­τω­πι­στεί τα προη­γού­μενα χρόνια. Πιστεύ­ουμε πως είναι καλύ­τερο να υπάρχει μια μέτρια λύση από το τίποτα. Κατα­λα­βαί­νουμε πως υπάρ­χουν δυσκο­λίες και έχουν γίνει αδικίες. Είναι προ­τι­μό­τερο όμως να ξεκι­νή­σουμε να δίνουμε λύσεις από το να μένουμε αδρα­νείς», δήλωσε ο αντι­δή­μαρ­χος κ. Γιώργος Πόκκιας και πρό­σθεσε πως στόχος είναι να επι­κρα­τή­σει η ευνομία και η τάξη στη συγκε­κρι­μένη περιοχή καθώς τα δημο­τικά κατα­στή­ματα απο­τε­λούν μοχλό του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης.

Στη συνέ­χεια πήρε το λόγο ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Δήμος Μου­τά­φης που εξήγησε στους επι­χει­ρη­μα­τίες τη δια­δι­κα­σία που θα ακο­λου­θη­θεί.

«Αφού έγινε εξα­ντλη­τική μελέτη του καθε­στώ­τος που ισχύει από τη νομική υπη­ρε­σία του Δήμου φθάσαμε σε ένα συμπέ­ρα­σμα. Οι μισθώ­σεις θα παρα­τα­θούν για τρία χρόνια με βάση τον εμπο­ρικό νόμο. Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση είναι να έχουν εξο­φλη­θεί οι οφειλές των επι­χει­ρη­μα­τιών (μισθώ­ματα) μέχρι και τον Απρίλιο του 2014», δήλωσε ο κ. Δήμος Μου­τά­φης και διευ­κρί­νισε πως οι επι­χει­ρη­μα­τίες θα πρέπει να εξο­φλή­σουν τις οφειλές τους.

«Δεν μιλάμε για ρύθμιση οφειλών αλλά για εξό­φληση. Αυτό άλλωστε ορί­ζε­ται από το νόμο. Υπάρ­χουν κάποιοι επι­χει­ρη­μα­τίες που οφεί­λουν εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ευρώ και θα έρθουν να κάνουν μια ψευτο-ρύθμιση και μετά θα πάψουν να πλη­ρώ­νουν. Η πρόταση είναι στο πλαίσιο του νόμου και της εμπο­ρι­κής πρα­κτι­κής», δήλωσε ο κ. Δήμος Μου­τά­φης.

Ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος έκανε γνωστό πως οι οφειλές των ενοι­κια­στών ανέρ­χο­νται στο ποσό των 4.000.000 ευρώ.

«Δεν ζητάμε να κατα­βλη­θούν τα μισθώ­ματα του προη­γού­με­νου μηνός. Πρέπει όμως να τακτο­ποι­η­θούν οι οφειλές που δημιουρ­γή­θη­καν μέχρι τον Απρίλιο του 2014», εξήγησε ο κ. Μου­τά­φης.

Σε ερώτηση αν τα χρήματα θα είναι απαι­τητά από το Δήμο ο κ. Μου­τά­φης δήλωσε:

«Βεβαίως και είναι απαι­τητά τα χρήματα. Σας θυμίζω πως μεταξύ των επι­χει­ρη­μα­τιών που ήρθαν αντι­μέ­τω­ποι με κατα­σχέ­σεις ήταν και κατα­στη­μα­τάρ­χες της Νέας Αγοράς. Όπως και να έχει τα χρήματα θα εισπρα­χθούν».

Σχετικά με το ενδε­χό­μενο ρύθ­μι­σης των οφειλών, ο κ. Μου­τά­φης δήλωσε πως αυτό είναι ένα ξεχω­ρι­στό θέμα.

«Είναι ανε­ξάρ­τητη η ρύθμιση των οφειλών από τη δια­δι­κα­σία της παρά­τα­σης των μισθώ­σεων. Τα χρήματα που οφεί­λο­νται θα πρέπει να κατα­βλη­θούν. Εμείς θέλουμε να εφαρ­μο­σθεί ο νόμος», δήλωσε ο κ. Δήμος Μου­τά­φης.

«Στο πλαίσιο του νόμου οι μισθώ­σεις θα ανα­νε­ω­θούν για τρία χρόνια. Βασική προ­ϋ­πό­θεση είναι να πλη­ρώ­σουν οι επι­χει­ρη­μα­τίες τα χρήματα που οφεί­λουν. Το θέμα θα απα­σχο­λή­σει την προσεχή Δευτέρα τα μέλη του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου», δήλωσε ο κ. Μανώλης Στάγκας.

«Είναι μονό­δρο­μος η εφαρ­μογή της από­φα­σης που ελήφθη από την εκτε­λε­στική επι­τροπή. Δεν μπορεί ο Δήμος να είναι σε πλήρη ανυ­πο­λη­ψία. Θα κατη­γο­ρη­θούμε στο τέλος για παρά­βαση καθή­κο­ντος. Η περιου­σία αυτή ανήκει στους πολίτες και πρέπει να τη δια­χει­ρι­ζό­μα­στε σύμφωνα με το νόμο. Δεν είμαστε ενα­ντίον των επι­χει­ρη­μα­τιών, αλλά πρέπει να υπάρχει τάξη. Κάποιοι για σειρά ετών δεν πλή­ρω­ναν γιατί πίστευαν πως ο Δήμος Ρόδου δεν θα κινήσει τις δια­δι­κα­σίες για την είσπραξη των οφειλών», δήλωσε ο αντι­δή­μαρ­χος Πολε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών κ. Γιώργος Κακού­λης.

Η πρόταση δεν βρήκε όμως σύμ­φω­νους τους επι­χει­ρη­μα­τίες, που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στο κτι­ριακό συγκρό­τημα της Νέας Αγοράς.

Κάποιοι δια­φώ­νη­σαν με τη μικρή διάρ­κεια της παρά­τα­σης. Οι περισ­σό­τε­ροι όμως δήλωσαν πως δεν είναι σε θέση να πλη­ρώ­σουν τα μισθώ­ματα που οφεί­λουν στο Δήμο. Τόνισαν πως τα έσοδά τους είναι περιο­ρι­σμένα καθώς η κίνηση εξαι­τίας της πολι­τι­κής αστά­θειας και της αβε­βαιό­τη­τας δεν παρου­σιά­ζει αύξηση.

Να σημειω­θεί πως η ελά­χι­στη διάρ­κεια μισθώ­σεων δημο­τι­κών ακι­νή­των που υπά­γο­νται στο ΠΔ 34/1995 περί επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων ήταν μέχρι τις 28-2-2014 δωδε­κα­ε­τής.

Στο σύνολο των μισθω­τι­κών σχέσεων των δημο­τι­κών ακι­νή­των του Δήμου και κυρίως αυτών στο Μαν­δράκι, η διάρ­κεια είχε παρα­τα­θεί με τις σχε­τι­κές δια­τά­ξεις του νόμου επί δωδε­κα­ε­τία, η οποία έληξε στις 31-12-2012.

Στην σχετική εισή­γηση που έχει ετοι­μά­σει ο κ. Μου­τά­φης ανα­φέ­ρε­ται ότι για όλες τις εμπο­ρι­κές μισθώ­σεις ακι­νή­των του Δήμου Ρόδου που έχουν λήξει, η παρά­ταση θα είναι τριε­τούς διάρ­κειας από την υπο­γραφή των συμ­βά­σεων.

«Η υπο­γραφή των παρα­τά­σεων θα πρέπει να γίνει το αργό­τερο μέχρι την 31-7-2015 ως όριο ανοχής, διότι δια­φο­ρε­τικά διαιω­νί­ζε­ται το ζήτημα και ο Δήμος θα πρέπει να ασκήσει ένδικα μέσα απο­βο­λής των μισθω­τών που δεν υπά­γο­νται στη ρύθμιση. Δια­φο­ρε­τικά θα πρέπει να ελεγ­χθεί για κακή δια­χεί­ριση της περιου­σίας και των εσόδων του. Επίσης το μίσθωμα δεν θα είναι κατώ­τερο από το 4,8% της ισχύ­ου­σας αντι­κει­με­νι­κής αξίας και θα ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται κάθε έτος», ανα­φέ­ρε­ται στην σχετική εισή­γηση.