Δεκτή εν μέρει αγωγή Ιερού Ναού κατά του Δήμου Ρόδου για καθυστερούμενα μισθώματα

Με την υπ’ αριθμ. 239/2024 απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, που εκδό­θηκε με την ειδική δια­δι­κα­σία περιου­σια­κών δια­φο­ρών, έγινε εν μέρει δεκτή η αγωγή που άσκησε ο Ιερός Ναός Εισο­δίων Θεο­τό­κου Κοσκι­νού κατά του Δήμου Ρόδου διεκ­δι­κώ­ντας την κατα­βολή καθυ­στε­ρού­με­νων μισθω­μά­των!

Με το από 1 Νοεμ­βρίου 2006 Ιδιω­τικό Συμ­φω­νη­τικό Μίσθω­σης Ακι­νή­του ο Ιερός Ναός εκμί­σθωσε στον τότε Δήμο Καλ­λι­θέας (τον οποίο δια­δέ­χθηκε ο ενα­γό­με­νος) ένα ενιαίο ακίνητο απο­τε­λού­μενο από ισόγειο χώρο και χώρο του α’ ορόφου, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 500 μ2, που βρί­σκε­ται επί οικο­δο­μής ανε­γερ­θεί­σας επί της κτη­μα­το­λο­γι­κής μερίδας 627 γαιών Κοσκι­νού και κείται στην πλατεία του νέου Δημο­τι­κού Σχο­λείου της τοπικής κοι­νό­τη­τας Κόσκι­νού του Δήμου Ρόδου.

Αρχικά το ετήσιο μίσθωμα είχε ορισθεί ως ποσό 12.000 € κατα­βαλ­λό­μενο με τη λήξη κάθε εξα­μή­νου. Κατόπιν προ­φο­ρι­κών συμ­φω­νιών μεταξύ του Ιερού Ναού και του Δήμου Ρόδου, το μίσθωμα μειώ­θηκε στα­διακά και από 1 Ιανουα­ρίου 2015 ορί­σθηκε στο ετήσιο ποσό των 8.951,04 €.

Τον μήνα Ιούλιο του έτους 2017, συμ­φώ­νη­σαν με τον Δήμο Ρόδου και όρισαν το μίσθωμα μηνιαίο, στο ποσό των 745,92 € κατα­βαλ­λό­μενο εντός των πέντε πρώτων ημερών εκάστου μισθω­τι­κού μήνα, αρχής γενο­μέ­νης από την 1η Ιουλίου 2017.

Η μίσθωση είχε ορισθεί δωδε­κα­ε­τής, αρχό­μενη την 1η Νοεμ­βρίου 2006 και λήγουσα κατά τη σύμβαση την 31η Οκτω­βρίου 2018.

Πλην όμως, μετά την ανωτέρω κατα­λη­κτική της μίσθω­σης ημε­ρο­μη­νία, ο Δήμος Ρόδου δεν απέδωσε το μίσθιο, αλλά παρέ­μεινε στη χρήση του, χωρίς να ενα­ντιω­θεί ο Ιερός Ναός.

Με αυτόν τον τρόπο η μίσθωση μετα­τρά­πηκε σιω­πη­ρώς σε μίσθωση αορί­στου χρόνου.

Αν και ο Δήμος Ρόδου χρη­σι­μο­ποιεί το μίσθιο ανε­νό­χλητα, δεν έχει κατα­βά­λει, αδι­καιο­λό­γητα, από καθαρή δυστρο­πία και κατά παρά­βαση των νόμιμων και συμ­βα­τι­κών υπο­χρε­ώ­σεών του, τα μισθώ­ματα για τους μήνες Νοέμ­βριο και Δεκέμ­βριο του έτους 2018 και Ιανουά­ριο, Φεβρουά­ριο, Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο του έτους 2019, ήτοι το συνο­λικό ποσό των 5.221,44 € και για τον λόγο αυτό έχει ασκηθεί η πρώτη αγωγή αλλά δεν έχει κατα­βά­λει και τα μισθώ­ματα για τους επό­με­νους μήνες έως και τον Δεκέμ­βριο του 2022.

Συγκε­κρι­μένα, αρνεί­ται παρά­νομα και αντι­συμ­βα­τικά την κατα­βολή των οφει­λο­μέ­νων, παρά τις επα­νει­λημ­μέ­νες οχλή­σεις του Ιερού Ναού που διεκ­δί­κησε με την αγωγή απο­ζη­μί­ωση ύψους 14.466.76 ευρώ, που του επι­δι­κά­στηκε.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε ο δικη­γό­ρος κ. Αγγελος Μπόνης.