Μάξιμος Γιαννόπουλος: «Το γκολφ αποτελεί παγκοσμίως μια ανερχόμενη και προσοδοφόρα μορφή τουρισμού»

Κύριε Γιαν­νό­πουλε, δρα­στη­ριο­ποιεί­στε σε μία εξαι­ρε­τικά δυνα­μική του­ρι­στική αγορά, τον τομέα του του­ρι­σμού Γκολφ και θα ήθελα ξεκι­νώ­ντας την συνέ­ντευξη, να μας πείτε πόσο δημο­φι­λής είναι η Ελλάδα ως προ­ο­ρι­σμός για golfers.

Κυρία Φώτη, αρχικά να σας ευχα­ρι­στήσω για τη φιλο­ξε­νία στην εφη­με­ρίδα σας προ­κει­μέ­νου να μιλή­σουμε για έναν τόσο δυνα­μικά ανα­πτυσ­σό­μενο τομέα του του­ρι­σμού, τον του­ρι­σμό γκολφ, ο οποίος μπορεί να συμ­βά­λει στην επι­μή­κυνση της του­ρι­στι­κής περιό­δου, που απο­τε­λεί ζητού­μενο τόσο για τη Ρόδο όσο και για όλη τη χώρα. Η Ελλάδα έχει όλες τις δυνα­τό­τη­τες να γίνει ένας από τους πιο ελκυ­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς για τον του­ρι­σμό γκολφ και μάλιστα, ως παγκό­σμιο σημείο ανα­φο­ράς, όπως είναι πλέον το συγκρό­τημα Costa Navarino στη Μεσ­ση­νία. Εχουμε εξαι­ρε­τι­κές και­ρι­κές συν­θή­κες με πάνω από 300 ημέρες ηλιο­φά­νεια, διά­σπαρτα αερο­δρό­μια, καλό οδικό δίκτυο, εξαι­ρε­τικά ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα, νοστι­μό­τατο φαγητό, δια­σκέ­δαση και πάνω από όλα, μια πανέ­μορφη χώρα. Παρόλα αυτά, τα γήπεδα γκολφ είναι ελά­χι­στα. Εχουμε 8 εν ενερ­γεία γήπεδα 18 οπών και ένα 9 οπών, εκ των οποίων τα μισά είναι συγκε­ντρω­μένα στη Μεσ­ση­νία, τα άλλα δύο (18 οπών & 9 οπών) στην Κρήτη και άλλα τρία, που χρειά­ζο­νται όμως σημα­ντική ανα­βάθ­μιση, μεταξύ αυτών και της πρω­τευού­σης στη Γλυφάδα, ακριβώς δίπλα στο εμβλη­μα­τικό project του Ελλη­νι­κού! Στην ουσία, δια­θέ­τουμε μόνο πέντε γήπεδα διεθνών προ­δια­γρα­φών και δια­στά­σεων (18 οπών) όταν οι όμορες χώρες με ακριβώς ίδια χαρα­κτη­ρι­στικά, δια­θέ­τουν η Ισπανία πάνω από 300 γήπεδα, η Ιταλία 250, η Πορ­το­γα­λία 120, η Τουρκία περίπου 30 και σίγουρα αυτά τα νούμερα θα αλλά­ξουν στην επόμενη τριετία και στην γκολ­φικά ανα­πτυσ­σό­μενη Κύπρο. Συνεπώς, υπάρχει ένα τερά­στιο πεδίο ανά­πτυ­ξης στον του­ρι­σμό γκολφ στην Ελλάδα, με σημα­ντικό όφελος για την εθνική οικο­νο­μία, τον του­ρι­σμό, τους επεν­δυ­τές, τους ξενο­δό­χους, τις τοπικές κοι­νω­νίες και τους απα­ντα­χού golfers, αρκεί να υπάρ­χουν ευνοϊ­κό­τε­ρες επεν­δυ­τι­κές και γρα­φειο­κρα­τι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και στροφή προς τα Golf Resorts.

Πώς θα μπο­ρού­σαμε να βελ­τιώ­σουμε περαι­τέρω αυτή την εικόνα και να προ­σελ­κύ­σουμε ακόμα περισ­σό­τε­ρους golfers που απο­τε­λούν μια μεγάλη και υπο­λο­γί­σιμη μερίδα ταξι­διω­τών και μάλιστα υψηλής εισο­δη­μα­τι­κής στάθμης;

Η απά­ντηση περιέ­χει μόνο δύο λέξεις. Πολλά γήπεδα. Για να βελ­τιω­θεί η θέση μας στην αντα­γω­νι­στική αυτή αγορά, θα πρέπει από την πλευρά του κράτους να δοθούν δελε­α­στικά κίνητρα στους επεν­δυ­τές, εξει­δι­κευ­μένα για projects γκολ­φι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, με ταχύ­τα­τους ρυθμούς εγκρί­σεων των επεν­δυ­τι­κών σχεδίων τους, σε λίγους μήνες δηλαδή, όπως γίνεται στις αντα­γω­νί­στριες αγορές αλλά και να δοθούν εκτά­σεις άνω των 500 στρεμ­μά­των, που αδρα­νούν, για του­ρι­στική εκμε­τάλ­λευση. Επίσης θα πρέπει να δοθεί πρι­μο­δό­τηση σε ιδιο­κτή­τες μικρών εκτά­σεων, ούτως ώστε να συνε­νώ­νο­νται και να δημιουρ­γούν ενιαίες μεγάλες εκτά­σεις που απαι­τού­νται για σύνθετα του­ρι­στικά γκολ­φικά κατα­λύ­ματα 5 αστέρων. Από την πλευρά των επεν­δυ­τών ξενο­δό­χων, εται­ρειών ιδιω­τι­κών συμ­φε­ρό­ντων και fund managers, θα πρέπει να επεν­δύ­σουν στη δημιουρ­γία νέων σύν­θε­των ξενο­δο­χεια­κών 5άστερων συγκρο­τη­μά­των με γήπεδα γκολφ 18 οπών ή 9 οπών ή ακόμα και ποιο­τικά προ­πο­νη­τή­ρια, τα λεγό­μενα drivers, επι­λέ­γο­ντας σημα­ντι­κούς ξένους σχε­δια­στές γηπέδων γκολφ, που θα δώσουν τελικά, αμέσως υπε­ρα­ξίες στο του­ρι­στικό τους συγκρό­τημα, με εξει­δι­κευ­μέ­νες διε­θνείς εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης των γηπέδων τους, για να τα γεμί­ζουν όλο τον χρόνο. Ετσι, θα εξα­σφα­λί­σουν τους πολυ­πό­θη­τους golfers πελάτες καθ΄όλη τη διάρ­κεια του έτους και θα μπουν στον διεθνή χάρτη των Golf Resorts. Eλπίζω ότι στο εγγύς μέλλον θα ανα­δει­χθούν σημα­ντι­κοί Ελληνες επι­χει­ρη­μα­τίες που αγαπούν το γκολφ και θα θελή­σουν μέσω των επεν­δύ­σεών τους να το ανα­πτύ­ξουν στη χώρα μας, μυώντας και τους Ελληνες, στο υπέροχο αυτό άθλημα, που είναι ό,τι πρέπει για τους αγχω­τι­κούς ρυθμούς ζωής που ζούμε!

Η κυβέρ­νηση πάντως φαί­νε­ται να επεν­δύει στον του­ρι­σμό γκολφ, δημιουρ­γώ­ντας κίνητρα για νέους επεν­δυ­τές, απλο­ποιώ­ντας τις απαι­τού­με­νες δια­δι­κα­σίες και εξα­λεί­φο­ντας τα γρα­φειο­κρα­τικά προ­σκόμ­ματα.

Εχει χιλιοει­πω­θεί προς όλες τις κυβερ­νή­σεις ότι για να προ­σελ­κυ­σθούν οι επεν­δυ­τές για έργα τέτοιου μεγέ­θους, πρέπει να υπάρχει σταθερό πλαίσιο επεν­δύ­σεων, πραγ­μα­τικά ελκυ­στικά κίνητρα, χωρίς παρά­λο­γες τοπο­γρα­φι­κές αγκυ­λώ­σεις και ολο­κλή­ρωση των δια­δι­κα­σιών σε λίγους μήνες. Τα αυτο­νό­ητα δηλαδή για τις αντα­γω­νί­στριες χώρες, που τα έχουν θεσμο­θε­τή­σει εδώ και χρόνια. Είναι λυπηρό να περι­μέ­νουν σοβαροί επεν­δυ­τές πάνω από μια δεκα­ε­τία για να δουν το όραμά τους να… ξεκι­νάει. Οντως, η κυβέρ­νηση ανα­γνω­ρί­ζο­ντας την αξία του γκολ­φι­κού του­ρι­σμού και την συμβολή του, έχει θεσμο­θε­τή­σει κίνητρα για τους επεν­δυ­τές σε γκολ­φικά ξενο­δο­χειακά projects, απλο­ποιώ­ντας τις δια­δι­κα­σίες και επι­τυγ­χά­νο­ντας ταχύ­τε­ρους χρόνους εγκρί­σεων. Γι’ αυτό και ξεκι­νούν σημα­ντικά έργα όπως αυτό στ΄Αφάντου, στο νησί σας. Όμως αν θέλουμε να είμαστε ρεα­λι­στές πρέπει να παρα­δε­χθούμε ότι απέ­χουμε ακόμα από το ιδανικό και ελπίζω η κυβέρ­νηση να βελ­τιώ­σει ακόμα περισ­σό­τερο τις δια­δι­κα­σίες. Προ­σω­πικά γνωρίζω και τη σημα­ντική συμβολή του υφυ­πουρ­γού αρμο­δίου για θέματα Αθλη­τι­σμού κ. Λ. Αυγε­νάκη, αλλά και του σημε­ρι­νού Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της Ελλη­νι­κής Ομο­σπον­δίας Γκόλφ υπό τον πρόεδρο κ. Θ. Τόκα. Μπορεί να απέ­χουμε ακόμα αρκετά από το ιδανικό επεν­δυ­τικό περι­βάλ­λον, αλλά πιστεύω ότι μόλις δημιουρ­γη­θούν 3-4 Golf Resorts πολυ­τε­λείας όπως το Costa Navarino καθώς και γήπεδα – προ­πο­νη­τή­ρια για το ευρύ ελλη­νικό κοινό, οι ιθύ­νο­ντες θα διευ­κο­λύ­νουν ακόμα περισ­σό­τερο την ανά­πτυξη του ποιο­τι­κού του­ρι­σμού που αντι­προ­σω­πεύει ο γκολ­φι­κός του­ρι­σμός.

Πόσο εκτι­μάτε ότι θα βοη­θή­σει προς αυτή την κατεύ­θυνση η μεγάλη επέν­δυση του Γκολφ Αφάντου στη Ρόδο, με δεδο­μένο ότι οι επεν­δυ­τές επι­θυ­μούν να δημιουρ­γή­σουν έναν από τους μεγα­λύ­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς γκολφ της Μεσο­γείου;

Το πανέ­μορφο και του­ρι­στικά δυνα­μικό νησί των ιπποτών, πράγ­ματι μπορεί να απο­τε­λέ­σει έναν σημα­ντικό γκολ­φικό του­ρι­στικό προ­ο­ρι­σμό διε­θνούς κύρους, ειδικά όταν πρό­κει­ται να ανα­πτυ­χθεί η επέν­δυση στ’ Αφάντου από τον Ομιλο Μήτση, που ήδη έχει επεν­δύ­σει σημα­ντικά στο νησί, με ξενο­δο­χειακή ποιό­τητα που ξεπερνά και τα 5 αστέρια. Ανάλογη «απαί­τηση» θα έχουν οι εκλε­κτοί επι­σκέ­πτες του και για τα γήπεδα γκολφ και είμαι σίγου­ρος ότι θα δούμε γήπεδα-στολίδια στη Ρόδο. Μακάρι δε ο Ομιλος Μήτση να συνε­χί­σει να δείχνει το επεν­δυ­τικό του ενδια­φέ­ρον και με άλλα γήπεδα γκολφ διεθνών προ­δια­γρα­φών, και σε άλλες πανέ­μορ­φες περιο­χές της Ελλάδος. Τεχνικά αλλά και πρα­κτικά για να «χρισθεί» η Ρόδος, διεθνής γκολ­φι­κός προ­ο­ρι­σμός, θα πρέπει να δημιουρ­γη­θούν του­λά­χι­στον τρία ή τέσσερα γήπεδα διεθνών προ­δια­γρα­φών signature courses στο νησί, καθώς οι golfers λατρεύ­ουν προ­ο­ρι­σμούς με κοντινά και δια­φο­ρε­τικά γήπεδα υψηλής ποιό­τη­τος. Σίγουρα ο ιδα­νι­κό­τε­ρος συν­δυα­σμός είναι τα ποιο­τικά γήπεδα να απο­τε­λούν μέρος ενός 5στερου Resort, εξα­σφα­λί­ζο­ντας για τον πελάτη έναν ενιαίο χώρο ποιό­τη­τας και παροχών και για τον ξενο­δόχο, επεν­δυτή, σταθερή ποιο­τική πελα­τεία σχεδόν όλο τον χρόνο αλλά και σημα­ντι­κές υπε­ρα­ξίες στην ξενο­δο­χειακή του υποδομή, ακόμα και από τα σχέδια… Θα πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι oι international golfers δίνουν προ­τε­ραιό­τητα σε Resorts που είναι σχε­δια­σμένα από γνωστό σχε­δια­στή γηπέδων γκόλφ. Οι αγο­ρα­στές βιλών είναι δια­τε­θει­μέ­νοι να πλη­ρώ­σουν περισ­σό­τερα χρήματα εάν το γήπεδο είναι από διάσημο σχε­δια­στή, ομοίως και η ανα­πτυσ­σό­μενη αγορά των ξένων συντα­ξιού­χων. Ας πάρουμε ως παρά­δειγμα την ανά­πτυξη που προ­σέ­φερε το Costa Navarino στην εθνική και τοπική οικο­νο­μία, εκτι­νάσ­σο­ντας την αξία του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος της Μεσ­ση­νίας καθι­στώ­ντας την πόλο έλξης στον παγκό­σμιο του­ρι­στικό χάρτη, δίνο­ντας δουλειά σε 12.000 άτομα και συμ­βάλ­λο­ντας σε μια κοι­νω­νική, περι­βαλ­λο­ντο­λο­γική και οικο­νο­μική βιω­σι­μό­τητα ενός σύγ­χρο­νου, πρό­τυ­που κατ’ εμέ, του­ρι­στι­κού μοντέ­λου ανά­πτυ­ξης. Λίγη ακόμα υπομονή κυρία Φώτη και προ­βλέπω ουρές golfers στο ανα­βαθ­μι­σμένο αερο­δρό­μιο «Δια­γό­ρας» της Ρόδου, αλλά και από τους κατοί­κους του νησιού!

Εσείς πώς απο­φα­σί­σατε να ασχο­λη­θείτε επαγ­γελ­μα­τικά με ένα τόσο εξει­δι­κευ­μένο αντι­κεί­μενο;

Πρώτα απ΄όλα για τις εξαι­ρε­τι­κές ανα­πτυ­ξια­κές προ­ο­πτι­κές του του­ρι­σμού, όπως σας προ­α­νέ­φερα, καθώς και για την ομορφιά και την ηρεμία που προ­σφέ­ρει ένα ποιο­τικό Golf Resort και φυσικά η δρα­στη­ριό­τητα του αθλή­μα­τος σε αυτό. Γι’ αυτό το σκοπό, δημιούρ­γησα την Gregolf, από το Greek Golf πριν από μια διετία, η οποία σήμερα εκπρο­σω­πεί σημα­ντι­κές ξένες και ελλη­νι­κές εται­ρείες, που καλύ­πτουν όλο το φάσμα, από τον σχε­δια­σμό, την κατα­σκευή, την ανα­βάθ­μιση και το management γηπέδων γκολφ διεθνών προ­δια­γρα­φών και 5άστερων του­ρι­στι­κών συγκρο­τη­μά­των, με εκα­το­ντά­δες επώνυμα έργα σε όλο τον κόσμο. Το motto μας είναι All in one and one for all, που πρα­κτικά σημαί­νει ότι ένας επεν­δυ­τής σε συνερ­γα­σία με τη Gregolf, ως σύμ­βουλο και developer του, έχει τη δυνα­τό­τητα να επι­λέ­ξει ανάμεσα σε δια­φο­ρε­τι­κές σχε­δια­στι­κές προ­τά­σεις και budgets από εται­ρείες διε­θνούς κύρους, σε πανέ­μορ­φες περιο­χές της Ελλάδος, ολο­κλη­ρω­μένο Golf Resort 5 αστέρων και εάν επι­θυ­μεί, με πετυ­χη­μένη δια­χεί­ριση από εξει­δι­κευ­μέ­νους ξενο­δο­χεια­κούς δια­χει­ρι­στές με διε­θνείς μπρά­ντες και ολο­κλη­ρω­μένο το έργο, με το κλειδί στο χέρι και φυσικά… τον εξο­πλι­σμό για το πρώτο παι­χνίδι γκολφ στο Resort του!