Με δύο τρόπους η σωτηρία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμό-Δεν παρατείνεται η προστασία

«Συνερ­γά­σι­μος Δανειο­λή­πτης» που θα απο­δέ­χε­ται να ρυθ­μί­σει το δάνειό του και νόμος «Κατσέλη» είναι οι δύο λύσεις τις οποίες τα νοι­κο­κυ­ριά θα επι­λέ­γουν από την 1η Ιανουα­ρίου του 2015 για να δια­σώ­ζουν από τους πλει­στη­ρια­σμούς την κύρια κατοι­κία τους.

Ο υπουρ­γός Ανά­πτυ­ξης Κώστας Σκρέκας δεν σκο­πεύει να δώσει παρά­ταση στις δια­τά­ξεις του νόμου 4224/2013, ο οποίος για το 2014 προ­στά­τευε την κύρια κατοι­κία από τους πλει­στη­ρια­σμούς υπό συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, όπως ανα­φέ­ρει η Ημε­ρη­σία. Μόλις 3.000 υπά­χθη­καν σε αυτό το καθε­στώς προ­στα­σίας, ενώ στα δικα­στή­ρια αξιο­ποιώ­ντας τον νόμο «Κατσέλη» έχουν προ­σφύ­γει 100.000.

Σύμφωνα με τον «Κώδικα Δεο­ντο­λο­γίας των Τρα­πε­ζών» που περι­λαμ­βά­νει τους θεσμούς του «Συνερ­γά­σι­μου Δανειο­λή­πτη» και των «Εύλογων Δαπανών Δια­βί­ω­σης», τα νοι­κο­κυ­ριά μπορούν συναι­νώ­ντας ή ακόμη και απορ­ρί­πτο­ντας τις λύσεις των τρα­πε­ζών να προ­λα­βαί­νουν τους πλει­στη­ρια­σμούς.

Ενας δανειο­λή­πτης είναι συνερ­γά­σι­μος όταν:

είναι δια­θέ­σι­μος σε επι­κοι­νω­νία με την τράπεζα (πλήρη και επι­και­ρο­ποι­η­μένα στοι­χεία επι­κοι­νω­νίας)

ορίζει συγ­γε­νικό ή φιλικό πρόσωπο ως αντί­κλητο επι­κοι­νω­νίας για περι­πτώ­σεις έκτα­κτης ανάγκης

απαντά σε ανα­κοι­νώ­σεις και επι­στο­λές της τρά­πε­ζας με κάθε πρό­σφορο μέσο εντός μίας εβδο­μά­δας

ενη­με­ρώ­νει ανα­λυ­τικά και με ειλι­κρί­νεια την τράπεζα σχετικά με την τρέ­χουσα οικο­νο­μική του κατά­σταση

προ­βαί­νει εκου­σίως σε πλήρη και ειλι­κρινή γνω­στο­ποί­ηση πλη­ρο­φο­ριών, οι οποίες θα έχουν σημα­ντι­κές επι­πτώ­σεις στη μελ­λο­ντική οικο­νο­μική του κατά­σταση

Ο Νόμος Κατσέλη, με όλες τις τρο­πο­ποι­ή­σεις που έχουν γίνει δίνει τη δυνα­τό­τητα σε νοι­κο­κυ­ριά με απο­δε­δειγ­μένη οικο­νο­μική αδυ­να­μία να δια­γρά­ψουν οφειλές τους και να ρυθ­μί­σουν το υπό­λοιπο ποσό. Επίσης προ­στα­τεύει την κύρια κατοι­κία από πλει­στη­ρια­σμούς έναντι τρα­πε­ζών και ιδιωτών όχι έναντι του Δημο­σίου. Οι αιτή­σεις από το 2010 μέχρι σήμερα ανέρ­χο­νται σε 100.000.

Τα άρθρα του προ­σφέ­ρουν την προ­στα­σία της κύριας κατοι­κίας αλλά και συνο­λικά της περιου­σίας του οφει­λέτη από τη στιγμή που εκείνος θα υπο­βά­λει την αίτηση στο Ειρη­νο­δι­κείο μέχρι και την έκδοση από­φα­σης. Για το διά­στημα αυτό ο αιτών θα πρέπει να κατα­βά­λει μία ελά­χι­στη δόση προς την τράπεζα. Η ελά­χι­στη κατα­βολή δεν θα μπορεί να είναι μικρό­τερη του 10% της τελευ­ταίας ενή­με­ρης δόσης με ελά­χι­στο συνο­λικό ποσό κατα­βο­λής τα 40 ευρώ μηνιαίως.

Ο οφει­λέ­της έχει το δικαί­ωμα, σύμφωνα με τον ίδιο νόμο, εφόσον του ζητηθεί η ρευ­στο­ποί­ηση ακί­νη­της περιου­σίας να εξαι­ρέ­σει την κύρια κατοι­κία εφόσον η αξία της ισούται με το αφο­ρο­λό­γητο όριο της κύριας κατοι­κίας, όπως αυτό ορί­ζε­ται από τις φορο­λο­γι­κές δια­τά­ξεις, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 50%. Με πιο απλά λόγια για έναν άγαμο να μην είναι πάνω από 300.000 ευρώ και για έναν έγγαμο με δύο παιδιά να μην ξεπερνά τις 450.000 ευρώ.

Ημε­ρη­σία