Τελευταία παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων – Έρχονται τσουχτερά πρόστιμα

Νέα παρά­ταση έως τα τέλη Ιουνίου 2020 για την τακτο­ποί­ηση των αυθαι­ρέ­των και τελευ­ταία για όσα υπά­γο­νται στην κατη­γο­ρία 5, ανα­κοί­νωσε ο υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, Κ. Χατζη­δά­κης, ύστερα από σχετική συνά­ντηση που είχε το από­γευμα με τους προ­έ­δρους του Τεχνι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γ. Στασινό, και της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (ΠΟΜΙΔΑ), Στρ. Παραδιά.

Είπε ακόμη, ότι από το τέλος του Ιουνίου και μετά, θα υπάρξει «σφαι­ρική και μονι­μό­τερη λύση για το ζήτημα των αυθαι­ρέ­των», διευ­κρι­νί­ζο­ντας ότι θα εξα­κο­λου­θή­σει να υπάρχει η κόκκινη γραμμή του 2011. Ως εκ τούτου, η δια­δι­κα­σία αφορά αυθαί­ρετα που με βάση τους σημε­ρι­νούς νόμους, τον νόμο του 2013 και τον νόμο του 2017, έχουν ανα­γνω­ρι­στεί ως αυθαί­ρετα και για τα οποία μιλάει έτσι κι αλλιώς η νομο­λο­γία του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας. Επι­πλέον, η τακτο­ποί­ηση των αυθαι­ρέ­των από τον Ιούνιο και μετά, θα συν­δε­θεί με την έκδοση ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας του κτιρίου ή της ιδιο­κτη­σίας.

Ο υφυ­πουρ­γός ΠΕΝ, Δ. Οικο­νό­μου, από την πλευρά του, ανα­φέρ­θηκε στη διπλή ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα κτιρίου. Όπως είπε, για τα κτίρια που κατα­σκευά­ζο­νται από εδώ και πέρα, η ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα θα είναι σε επίπεδο κτιρίου. «Αυτό είναι εύκολο γιατί υπάρχει πλέον μια άδεια συνο­λική, δεν υπάρχει καμιά πρα­κτική δυσκο­λία ή κάποιο ιδιαί­τερο κόστος για να δηλώ­νε­ται με ενιαίο τρόπο όλο το κτίριο» πρό­σθεσε. «Για τα παλαιό­τερα κτίρια, πάλι στο τέλος θα κατα­λή­ξουμε σε ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα κτιρίου, ασφαλώς θα προ­κύ­ψει κι εκεί, αλλά με μια στα­διακή δια­δι­κα­σία, η οποία θα μπορεί να γίνεται κατά διη­ρη­μένη ιδιο­κτη­σία. Δηλαδή, όποιος έχει μια διη­ρη­μένη ιδιο­κτη­σία και θέλει να κάνει μια μετα­βί­βαση ή για κάποιον άλλο λόγο ενδια­φέ­ρε­ται να το νοι­κιά­σει ή ο,τιδή­ποτε, θα μπορεί να δημιουρ­γή­σει ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα απο­κλει­στικά της διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας του. Σιγά-σιγά θα προ­στί­θε­νται και οι υπό­λοι­πες διη­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σίες και στο τέλος πάλι θα έχουμε το συνο­λικό ακίνητο. Ο πρώτος που θα θέλει να κάνει μια τέτοια ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας, θα πρέπει να δηλώσει και το ποσοστό που του αντι­στοι­χεί σε χιλιο­στά επί των κοι­νο­χρή­στων και αν υπάρ­χουν αυθαι­ρε­σίες στα κοι­νό­χρη­στα, θα πρέπει να δηλώσει και τα κοι­νό­χρη­στα, δηλαδή να υπάρ­ξουν σχετικά σχέδια. Αν υπάρ­χουν αυθαι­ρε­σίες, δεν υπάρχει κάποια τέτοια υπο­χρέ­ωση. Αυτό θα είναι θέμα μιας δήλωσης. Αν κάποιος σκόπιμα δεν το δηλώσει, θα το βρει μπροστά του αργό­τερα».

Όπως εξήγησε ο κ. Οικο­νό­μου, σε κάθε περί­πτωση θα απαι­τού­νται τα ίδια δικαιο­λο­γη­τικά, με μία εξαί­ρεση για τη στατική επάρ­κεια, στην περί­πτωση της διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας, για μια πεντα­ε­τία. Παρα­μέ­νει όμως η υπο­χρέ­ωση δήλωσης βεβαί­ω­σης τρω­τό­τη­τας. Αν η βεβαί­ωση τρω­τό­τη­τας ανα­φέ­ρει ότι υπάρχει πρό­βλημα στα­τι­κό­τη­τας ή οτι­δή­ποτε άλλο, προ­φα­νώς οποιοσ­δή­ποτε θέλει, μπορεί να προ­χω­ρή­σει και στο επόμενο στάδιο αμέσως. Αλλά δεν θα είναι υπο­χρε­ω­τικό εξαρχής, διότι είναι μια βαριά δια­δι­κα­σία και σε πολλές περι­πτώ­σεις δεν είναι απα­ραί­τητη επί της ουσίας από την αρχή.

Ο υφυ­πουρ­γός τόνισε ότι οι προ­βλε­πό­με­νοι, από τη σημε­ρινή νομο­θε­σία, έλεγχοι των δηλώ­σεων αυθαι­ρέ­των σε ποσοστό 5% που δεν έχουν ενερ­γο­ποι­η­θεί, θα ενερ­γο­ποι­η­θούν πάρα πολύ γρήγορα. Θα γίνο­νται από ιδιώτες ελεγ­κτές δόμησης και στην περί­πτωση που θα εντο­πί­ζο­νται αυθαι­ρε­σίες, θα υπάρ­χουν σοβαρές κυρώ­σεις.

Για καλή συνερ­γα­σία με το υπουρ­γείο, που οδήγησε «σε ένα βήμα παρα­πέρα», έκανε λόγο ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ, Γ. Στα­σι­νός. «Ο συν­δυα­σμός αυτών των μέτρων, θα μας οδη­γή­σει να μη θέλει ο κάθε πολίτης και να μην έχει καν στο μυαλό του κάποιος να χτίζει αυθαί­ρετο, γιατί θα του κοστί­ζει πάρα πολύ ακριβά και δεν θα υπάρχει ούτε μια περί­πτωση να μην τον πιάσουν.

Πηγαί­νουμε σε μια πολύ σημα­ντική ρύθμιση που προ­βλε­πό­ταν και στους προη­γού­με­νους νόμους. Σαν ΤΕΕ, είμαστε έτοιμοι να την εφαρ­μό­σουμε. Η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα θέλει ενδε­χο­μέ­νως κάποιες μικρές αλλαγές. Άρα θα μπο­ρούμε από 30 Ιουνίου να υπο­στη­ρί­ξουμε αυτή τη δια­δι­κα­σία και έτσι λύνουμε ένα τερά­στιο πρό­βλημα που υπήρχε μέχρι σήμερα. Είναι πολύ σημα­ντικό βήμα, γιατί έτσι μόνον μπο­ρούμε να αλλά­ξουμε νοο­τρο­πία. Να ξέρει ο καθένας ότι δεν μπορεί να χτίσει αυθαί­ρετο και ότι θα του το κατε­δα­φί­σουν κάποια στιγμή και ότι σε αυτό θα πρέπει να ληφθούν πρω­το­βου­λίες όταν το χτίσει αυθαί­ρετα, και θα είναι αυστη­ρές οι ποινές και ότι θα υπάρχει μια κανο­νι­κό­τητα στη χώρα που ο καθένας θα είναι ίσος απέ­να­ντι στους νόμους» τόνισε.

«Με τη νέα ρύθμιση, ταυ­τό­τητα κτιρίου θα αποκτά κάθε κτίριο που μετα­βι­βά­ζε­ται ολό­κληρο, καθώς και κάθε κτίριο που η πλειο­ψη­φία των ιδιο­κτη­τών του θα επι­λέ­ξει να απο­κτή­σει ταυ­τό­τητα για όλο το κτίριο, αντί να πλη­ρώ­νουν κάθε φορά μηχα­νικό για μία-μία ιδιο­κτη­σία. Θα είναι ένα μέτρο χρήσιμο για την κοι­νω­νία και ελπί­ζουμε ότι δεν θα προ­κύ­ψει καμία επι­βά­ρυνση για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των» δήλωσε, τέλος, ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στρ. Παρα­διάς.