Ισχυρή ζήτηση για τα Airbnb στην Ελλάδα και το 2023

Εντο­νη πα­ρα­μέ­νει η ζή­τη­ση για την αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων στην Ελ­λά­δα και το 2023.

Ο κλά­δος της οι­κο­νο­μί­ας του δια­μοι­ρα­σμού, όπως έχει επι­κρα­τή­σει να λέ­γε­ται, ση­μεί­ω­σε τον Ια­νουά­ριο αύ­ξη­ση πλη­ρό­τη­τας σε πο­σο­στό 10,4% σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα του 2022.

Οι κερ­δι­σμέ­νοι

Συ­γκε­κρι­μέ­να, με βάση τα στοι­χεία της εται­ρεί­ας AirDNA, η Ελ­λά­δα μαζί με την Πορ­το­γα­λία (19,8%), την Αυ­στρία (16,9%), την Τσε­χία (12%) και την Ολ­λαν­δία συ­νέ­θε­σαν την πε­ντά­δα με τις ευ­ρω­παϊ­κές χώρες που κα­τέ­γρα­ψαν τη με­γα­λύ­τε­ρη πο­σο­στιαία δια­φο­ρά σε επί­πε­δο πλη­ρό­τη­τας τον πρώτο μήνα του χρό­νου.

Μά­λι­στα, η αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης στις συ­γκε­κρι­μέ­νες χώρες υπε­ρέ­βη την άνοδο των δια­θέ­σι­μων κα­τα­χω­ρή­σε­ων.

Και… οι χα­μέ­νοι

Στον αντί­πο­δα, η Κρο­α­τία και η Δανία πα­ρου­σί­α­σαν πτώση της ζή­τη­σης, με την υστέ­ρη­ση να δια­μορ­φώ­νε­ται στο -39,6% και στο -22,5% αντί­στοι­χα. Αυτές οι δύο χώρες κα­τέ­γρα­ψαν τη με­γα­λύ­τε­ρη μεί­ω­ση πλη­ρό­τη­τας με­τα­ξύ των κο­ρυ­φαί­ων 20 αγο­ρών, με τα αντί­στοι­χα πο­σο­στά πτώ­σης να ανέρ­χο­νται σε 19,9% στην Κρο­α­τία και σε 18,2% στη Δανία. Η πτώση αυτή προ­κλή­θη­κε εξαι­τί­ας της μεί­ω­σης των δια­θέ­σι­μων δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων, με τον αριθ­μό να πε­ριο­ρί­ζε­ται κατά 24,7% στην Κρο­α­τία και κατά 5,3% στη Δανία.

Ομοί­ως, στη Σου­η­δία, την Ουγ­γα­ρία, την Ελ­βε­τία και το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο τα επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας πα­ρου­σί­α­σαν μεί­ω­ση κατά 3,8%, 1,8%, 0,6% και 0,3% αντί­στοι­χα. Ωστό­σο, η ζή­τη­ση σε αυτές τις χώρες ήταν υψη­λό­τε­ρη σε σύ­γκρι­ση με το προη­γού­με­νο έτος. Ως προς την αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης, η Νορ­βη­γία κα­τέ­λα­βε την πρώτη θέση, με αύ­ξη­ση 55,2% στις κρα­τή­σεις δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι. Η χώρα της Σκαν­δι­να­βι­κής χερ­σο­νή­σου ση­μεί­ω­σε επί­σης άνοδο 48,6% στις δια­θέ­σι­μες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις και αύ­ξη­ση 4,4% στα επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας.

Ανα­κάμ­πτει η αγορά

Οπως απο­τυ­πώ­νε­ται στα στοι­χεία του Ια­νουα­ρί­ου, η ευ­ρω­παϊ­κή αγορά βρα­χυ­πρό­θε­σμων μι­σθώ­σε­ων δεί­χνει ση­μά­δια ανά­καμ­ψης, ωστό­σο κάθε χώρα ακο­λου­θεί δια­φο­ρε­τι­κό ρυθμό. Η αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης σε ορι­σμέ­νες χώρες ξε­πέ­ρα­σε την αύ­ξη­ση των δια­θέ­σι­μων δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων, γε­γο­νός που οδή­γη­σε σε αυ­ξη­μέ­να επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας.

Μέσα στους επό­με­νους 6 μήνες, μά­λι­στα, εκτι­μά­ται ότι η ζή­τη­ση της ευ­ρω­παϊ­κής αγο­ράς βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων θα φτά­σει σε επί­πε­δα ρεκόρ. Με βάση τα δια­θέ­σι­μα στοι­χεία, η ζή­τη­ση ση­μειώ­νει άνοδο 24,4% σε σχέση με το 2022 και 32,6% συ­γκρι­τι­κά με το 2019 για το διά­στη­μα από τον Φε­βρουά­ριο μέχρι τον Ιού­λιο.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, 19 από τις 20 κο­ρυ­φαί­ες χώρες ση­μειώ­νουν αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης σε ετή­σια βάση για τους επό­με­νους έξι μήνες, με τη Δανία μόνο να κα­τα­γρά­φει αρ­νη­τι­κό πρό­ση­μο στο -26,3%. Συ­γκε­κρι­μέ­να, η Αυ­στρία προη­γεί­ται με άνοδο 55% σε επί­πε­δο αριθ­μού δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι, ακο­λου­θού­με­νη από την Πο­λω­νία (53,9%) και την Πορ­το­γα­λία (53,8%). Σε σύ­γκρι­ση με τα στοι­χεία του 2019, 3 χώρες από τις 20 υστε­ρούν (η Τσε­χία με -22,7%, η Ουγ­γα­ρία με -6,2% και η Ιρ­λαν­δία με -4,4%).

Σε ένα γε­νι­κό­τε­ρο πλαί­σιο, o ευ­ρω­παϊ­κός κλά­δος βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων ση­μεί­ω­σε ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση σε επί­πε­δο ζή­τη­σης τον Ια­νουά­ριο του 2023, με ετή­σια αύ­ξη­ση 18,1% (116,2% ένα­ντι του 2021 και 28,0% ένα­ντι του 2019). Τα έσοδα αυ­ξή­θη­καν σε πο­σο­στό 30,7% σε σύ­γκρι­ση με το προη­γού­με­νο έτος, χάρη στην άνοδο κατά 10,6% της μέσης ημε­ρή­σιας τιμής (ADR) και στη συ­νε­χι­ζό­με­νη αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης. Η προ­σφο­ρά των δια­θέ­σι­μων κα­τα­χω­ρή­σε­ων τον Ια­νουά­ριο του 2023 ήταν επί­σης υψη­λό­τε­ρη, ξε­περ­νώ­ντας τα προ παν­δη­μί­ας επί­πε­δα του 2019, με αύ­ξη­ση 12,6% σε σύ­γκρι­ση με το προη­γού­με­νο έτος.

Πά­ντως, παρά τον αυ­ξη­μέ­νο αριθ­μό κα­τα­χω­ρή­σε­ων, τα επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας πα­ρέ­μει­ναν υψη­λό­τε­ρα από ό,τι στις πε­ριό­δους πριν από την παν­δη­μία. Η αύ­ξη­ση αυτή, δε, δια­μορ­φώ­θη­κε στο 5,9% σε σύ­γκρι­ση με το 2019, τάση που μπο­ρεί να απο­δο­θεί στην ενί­σχυ­ση της ζή­τη­σης. Τέλος, άνοδο κατά 16,3% κα­τα­γρά­φη­κε και σε επί­πε­δο ει­σπρά­ξε­ων σε ετή­σια βάση.

Πηγή tourismtoday.gr