Ερχονται σαρωτικές ανατροπές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Νέα ανα­τροπή ετοι­μά­ζει η κυβέρ­νηση στην πιο καυτή αγορά ακι­νή­των, αυτή των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων. Τα υπουρ­γεία και οι φορείς του του­ρι­σμού έχουν βάλει μπροστά σχέδιο για να μπει «κόφτης» στον αριθμό των Airbnb σε δημο­φιλή νησιά και του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, βάζο­ντας στο τραπέζι την πιο αμφι­λε­γό­μενη ιδέα: περιο­ρι­σμούς στη συνο­λική διάρ­κεια που μπορεί να μισθώ­νε­ται ένα Airbnb μέσα σε ένα έτος ή/και ποσο­στώ­σεις στις άδειες λει­τουρ­γίας τους, με ρόλο-κλειδί στους δήμους και άλλους φορείς που θα καθο­ρί­ζουν τα χρονικά και λοιπά όρια. Σενάρια που έχουν ήδη προ­κα­λέ­σει θύελλα αντι­δρά­σεων και ανοί­γουν μέτωπα μεταξύ υπουρ­γείων, Τοπικής Αυτο­διοί­κη­σης και επι­χει­ρη­μα­τιών του του­ρι­σμού.

Το νέο χωρο­τα­ξικό

Λάδι στη φωτιά των αντι­πα­ρα­θέ­σεων έχει ρίξει εδώ και καιρό το νέο χωρο­τα­ξικό σχέδιο που ουσια­στικά φωτο­γρα­φί­ζει ποσο­στώ­σεις στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις. Με απλά λόγια, στις λεγό­με­νες «κορε­σμέ­νες περιο­χές» -όπως είναι η Σαντο­ρίνη, η Μύκονος, η Κέρκυρα κοντά στην πόλη, η Ζάκυν­θος, η Ρόδος, η Τήνος, αλλά και τα Χανιά ή η Σκιάθος– ο αριθμός των δια­θέ­σι­μων κατα­λυ­μά­των τύπου Airbnb δεν θα μπορεί να ξεπερνά συγκε­κρι­μένο ποσοστό σε σχέση με τις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες. Αν για παρά­δειγμα ένα νησί έχει 10.000 ξενο­δο­χεια­κές κλίνες, τότε οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις θα περιο­ρι­στούν σε ανα­λο­γία που θα ορίσει το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού σε συνερ­γα­σία με τους τοπι­κούς φορείς, με ειση­γή­σεις να φτάνουν ακόμη και στο 50%.

Δεν στα­μα­τούν όμως εκεί. Στο τραπέζι βρί­σκο­νται και πιο «σφιχτά» μέτρα, όπως ο χρο­νι­κός περιο­ρι­σμός στις ημέρες μίσθω­σης κάθε ακι­νή­του. Οι συζη­τή­σεις μιλούν για όριο 120 ημερών τον χρόνο, ενώ σε κάποιες περιο­χές με έντονη στε­γα­στική πίεση, όπως τα αστικά κέντρα ή οι του­ρι­στι­κοί θύλακες, το πλαφόν θα μπο­ρούσε να κατέβει ακόμη και στις 90 ημέρες. Η λογική είναι ότι όσο περισ­σό­τερο δια­τί­θε­νται σπίτια σε του­ρί­στες, τόσο λιγο­στεύ­ουν τα δια­θέ­σιμα για μόνιμη στέγη, εκτο­ξεύ­ο­ντας τα ενοίκια και δημιουρ­γώ­ντας κοι­νω­νι­κές εντά­σεις.

Οι δήμοι ζητούν να έχουν ενεργό ρόλο στην εφαρ­μογή του σχεδίου. Θέλουν να είναι εκείνοι που θα ορίζουν πόσα ακίνητα θα μπορούν να μπαί­νουν στο Μητρώο Βρα­χυ­χρό­νιων Μισθώ­σεων, ιδιαί­τερα όταν δια­πι­στώ­νε­ται ότι πάνω από το 50% των κατοι­κιών σε μια περιοχή χρη­σι­μο­ποιεί­ται ήδη για του­ρι­στική εκμε­τάλ­λευση. Αντί­θετα, το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών και η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αντι­δρούν έντονα, θέτο­ντας κόκκινη γραμμή για να προ­στα­τευ­τούν τα έσοδα ύψους 800 με 900 εκατ. ευρώ που μπαί­νουν κάθε χρόνο στα κρατικά ταμεία από τη φορο­λό­γηση των βρα­χυ­χρό­νιων. Για το ΥΠΕΘΟ οι αλλαγές μπορούν να ισχύ­σουν μόνο για νέες άδειες και όχι για τα υπάρ­χο­ντα ακίνητα, ώστε να μην υπάρξει απώλεια εσόδων και σύγκρουση με τις πλατ­φόρ­μες που απο­δί­δουν φόρους απευ­θείας στο κράτος.

Δια­βά­στε περισ­σό­τερα στο newmoney.gr

Πηγή: newmoney.gr