Στις ράγες το project 360 εκατ. ευρώ του Μήτση στο Γκολφ Αφάντου

Το έργο για το γή­πε­δο γκολφ που ση­μα­το­δο­τεί την έναρ­ξη ερ­γα­σιών της με­γά­λης επέν­δυ­σης. Το αρ­χι­κό business plan προ­βλέ­πει τρία ξε­νο­δο­χεία, μα­ρί­να, shopping center και του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες.

Το σήμα για τη δρο­μο­λό­γη­ση του mega project του ομί­λου Μήτση στη Ρόδο που αφορά την αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης στη Βό­ρεια Αφά­ντου (Γκολφ Αφά­ντου) δίνει το «πρά­σι­νο φως» που άναψε η Επι­τρο­πή Πε­ρι­βάλ­λο­ντος της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου για τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό και τη λει­τουρ­γία του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου γκολφ 18 οπών.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, η Επι­τρο­πή Πε­ρι­βάλ­λο­ντος απο­φά­σι­σε ομό­φω­να υπέρ της έγκρι­σης της Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) του έργου που «τρέ­χει» η «Αfandou Real Estate Μο­νο­πρό­σω­πη Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Ανά­πτυ­ξης Ακι­νή­των», συμ­φε­ρό­ντων της οι­κο­γέ­νειας Μήτση, και προ­βλέ­πει την ανα­βάθ­μι­ση του γη­πέ­δου ως ει­δι­κή του­ρι­στι­κή εγκα­τά­στα­ση, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπο­στη­ρι­κτι­κών υφι­στά­με­νων εγκα­τα­στά­σε­ων αυτού, σε μια έκτα­ση 501 στρεμ­μά­των.

Σύμ­φω­να με τη ΜΠΕ του project, η μο­να­δι­κή κα­τα­σκευή που θα προ­στε­θεί στις υπάρ­χου­σες υπο­δο­μές είναι ένα με­ταλ­λι­κό στέ­γα­στρο 300 τ.μ., το οποίο κατά προ­σέγ­γι­ση κο­στο­λο­γεί­ται στα 50 χι­λιά­δες ευρώ. «Τα υπάρ­χο­ντα κτί­ρια δεν χρή­ζουν συ­ντή­ρη­σης ώστε να συ­μπε­ρι­λη­φθούν στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και στα έξοδα, ενώ δεν απαι­τεί­ται επί­σης συ­ντή­ρη­ση του υφι­στά­με­νου οδι­κού δι­κτύ­ου, θα αξιο­ποι­η­θεί ο υπάρ­χων κόμ­βος», επι­ση­μαί­νε­ται.

Το γή­πε­δο είναι σχε­δια­σμέ­νο από τον πα­γκο­σμί­ως γνω­στό αρ­χι­τέ­κτο­να γη­πέ­δων γκολφ της Βρε­τα­νί­ας Donald Harradine και συ­νο­δεύ­ε­ται από βοη­θη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις και μια λέσχη χω­ρη­τι­κό­τη­τας 200 ατό­μων.

Η πα­ρού­σα κα­τά­στα­ση του γη­πέ­δου χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται από χα­μη­λή επι­σκε­ψι­μό­τη­τα, καθώς μπο­ρεί να εξυ­πη­ρε­τή­σει έως 200 γκόλ­φερς ημε­ρη­σί­ως, αλλά ακόμα και την πε­ρί­ο­δο υψη­λής του­ρι­στι­κής κί­νη­σης η προ­σέ­λευ­ση δεν ξε­περ­νά τα 50 άτομα.

Στό­χος του εξε­τα­ζό­με­νου έργου, με βάση την ΜΠΕ που είχε αναρ­τη­θεί σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση, είναι ο εκ­συγ­χρο­νι­σμός και η λει­τουρ­γία του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου γκολφ, με σκοπό τη δη­μιουρ­γία μιας οι­κο­νο­μι­κά επι­τυ­χη­μέ­νης εγκα­τά­στα­σης για την ανα­ψυ­χή των επι­σκε­πτών.

Το έργο απο­σκο­πεί σε πολ­λα­πλα­σια­στι­κά θε­τι­κά οφέλη για την το­πι­κή κοι­νω­νία και τους το­πι­κούς επι­χει­ρη­μα­τί­ες και θα κα­τα­στή­σει το πα­ρε­χό­με­νο του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν ελ­κυ­στι­κό­τε­ρο για τους μελ­λο­ντι­κούς επι­σκέ­πτες.

Μά­λι­στα, η αδειο­δό­τη­ση λει­τουρ­γί­ας του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου γκολφ, το οποίο λει­τουρ­γεί στη θέση αυτή πάνω από 20 έτη, απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θε­ση για την εκ­κί­νη­ση δια­δι­κα­σιών αδειο­δό­τη­σης/υλο­ποί­η­σης οποιου­δή­πο­τε επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου στο το­πι­κό ΕΣΧΑ­ΔΑ Βο­ρεί­ου Αφά­ντου, δη­λα­δή του πλά­νου που έχει ο όμι­λος Μήτση για αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης που είχε απο­κτή­σει από τον Ελ­λη­νο­α­με­ρι­κα­νό επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριο Αγ­γε­λιά­δη.

Το πλάνο των 360 εκατ. ευρώ

Έτσι λοι­πόν, ο εκ­συγ­χρο­νι­σμός του γη­πέ­δου γκολφ ση­μα­το­δο­τεί την έναρ­ξη της δια­δι­κα­σί­ας αξιο­ποί­η­σης ολό­κλη­ρης της έκτα­σης Βό­ρειας Αφά­ντου στη Ρόδο. Σύμ­φω­να με το αρ­χι­κό business plan του ομί­λου, οι επεν­δύ­σεις για την αξιο­ποί­η­ση του ακι­νή­του ανα­μέ­νε­ται να δια­μορ­φω­θούν σε πε­ρί­που 360 εκατ. ευρώ και προ­βλέ­πε­ται, με­τα­ξύ άλλων, η ανά­πτυ­ξη τριών ξε­νο­δο­χεί­ων υψη­λών προ­δια­γρα­φών, μίας μα­ρί­νας, ενός shopping center, καθώς και του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών.

Στό­χος των επι­κε­φα­λής του ομί­λου Μήτση είναι η δη­μιουρ­γία ενός από τους με­γα­λύ­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς γκολφ της Με­σο­γεί­ου, με μία επέν­δυ­ση η οποία θα ανα­βαθ­μί­σει ση­μα­ντι­κά το του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν της Ρόδου και θα συμ­βάλ­λει ση­μα­ντι­κά στην επέ­κτα­ση της του­ρι­στι­κής σεζόν.

Πηγή: euro2day.gr