Περιζήτητα τα ακίνητα στα ελληνικά νησιά-Υψηλής προτίμησης προορισμός η Ρόδος

Εξαι­ρε­τικά υψηλή, παρά την παν­δη­μία, παρα­μέ­νει η ζήτηση για ακίνητα στα ελλη­νικά νησιά, όπως στη Μύκονο, τη Σαντο­ρίνη, την Κρήτη και την Κέρκυρα, καθώς και στις παρά­λιες περιο­χές της Πελο­πον­νή­σου, όπως το Πόρτο Χέλι, επι­ση­μαί­νει η Engel & Völkers.

Στο Πόρτο Χέλι, οι κατοι­κίες αγγί­ζουν στη μέγιστη τιμή τα 7 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Μεταξύ των δημο­φι­λέ­στε­ρων προ­ο­ρι­σμών βρί­σκο­νται η Μύκονος, η Πάρος και η Ρόδος. Στη Ρόδο, που λόγω της νότιας θέσης της και των ζεστών θερ­μο­κρα­σιών απο­τε­λεί έναν υψηλής προ­τί­μη­σης προ­ο­ρι­σμό και για τον χειμώνα, η μέγιστη τιμή για μία κατοι­κία φτάνει τα 4 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ, ενώ τα δια­με­ρί­σματα στις περιο­χές με την υψη­λό­τερη ζήτηση αγγί­ζουν κατά μέγιστο τα 6.000 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο. Ταυ­τό­χρονα, η μέγιστη συνο­λική τιμή για μία ανε­ξάρ­τητη κατοι­κία στην Πάρο υπο­λο­γί­ζε­ται στα 8 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Σήμερα, το ακρι­βό­τερο ακίνητο στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της Engel & Völkers Ελλάδας είναι μία βίλα στη Μύκονο με άμεση πρό­σβαση στη θάλασσα. Η τιμή πώλησής της είναι 10 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

«Είμαστε ενθου­σια­σμέ­νοι με το πρω­τό­κολλο της Ελλάδας για το καλο­καίρι του 2021, που βρί­σκε­ται σε εξέλιξη, καλω­σο­ρί­ζο­ντας ξανά τους ξένους επι­σκέ­πτες. Τον τελευ­ταίο χρόνο, τα ελλη­νικά νησιά προ­σέλ­κυ­σαν το έντονο ενδια­φέ­ρον των διεθνών αγο­ρα­στών, ιδιαί­τερα από τις χώρες της Κεντρι­κής Ευρώπης. Ανα­μέ­νουμε ότι αυτός ο αριθμός θα αυξηθεί εκθε­τικά τους επό­με­νους μήνες», ανα­φέ­ρει ο Γιώργος Πετράς, Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος της Engel & Völkers στην Ελλάδα. Τους τελευ­ταί­ους δώδεκα μήνες, παρά την παν­δη­μία του κορο­νοϊού, οι τιμές των ακι­νή­των στα νησιά παρέ­μει­ναν στα­θε­ρές και τα ποσοστά του ενδια­φέ­ρο­ντος εκτο­ξεύ­τη­καν στα ύψη.

Οι διε­θνείς αγο­ρα­στές απο­τε­λούν ποσοστό περίπου 85 τοις εκατό των δυνη­τι­κών αγο­ρα­στών που κατέ­χουν ακίνητα δεύ­τε­ρης κατοι­κίας. Έντονο ενδια­φέ­ρον εκδη­λώ­νε­ται ιδιαί­τερα από τους Ευρω­παί­ους της Κεντρι­κής Ευρώπης που προ­έρ­χο­νται από γερ­μα­νό­φω­νες περιο­χές (45 τοις εκατό από τη Γερ­μα­νία, 15 τοις εκατό από την Ελβετία και 10 τοις εκατό από την Αυστρία), καθώς και από τις χώρες της Μπε­νε­λούξ (Benelux) και από τις ΗΠΑ. Περίπου 90 τοις εκατό των ιδιο­κτη­τών κατοι­κιών στα ελλη­νικά νησιά είναι ιδιώτες που χρη­σι­μο­ποιούν τα ακίνητά τους ως δεύτερη κατοι­κία. Η Ελλάδα προ­σφέ­ρει την ιδανική ευκαι­ρία στους αγο­ρα­στές δεύ­τε­ρης κατοι­κίας: πολυ­τελή παρα­λιακά ακίνητα, εξαι­ρε­τικό βιοτικό επίπεδο και νέα έργα υπο­δο­μής και ανά­πλα­σης που απο­τε­λούν ένα ιδανικό πακέτο για οποιον­δή­ποτε αναζητά μία ασφαλή επέν­δυση με υψηλό κύρος. Τα ακίνητα μπορούν επίσης να ενοι­κια­στούν για μία συγκε­κρι­μένη περίοδο, καθώς η απόδοση επέν­δυ­σης (ROI) στα νησιά είναι εξαι­ρε­τικά επω­φε­λής, ξεκι­νώ­ντας από το 5 τοις εκατό και φθά­νο­ντας έως και το 10 τοις εκατό.

Ανα­μέ­νε­ται αύξηση ζήτησης το 2021

Η Ελλάδα και τα νησιά της υπήρξαν για χρόνια μεταξύ των ελκυ­στι­κό­τε­ρων προ­ο­ρι­σμών στην Ευρώπη. Η Engel & Völkers εκτιμά ότι η ζήτηση για δεύ­τε­ρες κατοι­κίες θα παρου­σιά­σει αύξηση έως το τρέχον καλο­καίρι και ότι οι τιμές θα παρα­μεί­νουν στα­θε­ρές. «Αυτή είναι μία χρονιά σημα­ντι­κών ευκαι­ριών για όλους τους επεν­δυ­τές και τους αγο­ρα­στές που προ­σβλέ­πουν στην αγορά ενός ακι­νή­του στην Ελλάδα. Το 2021 μπορεί κάλ­λι­στα να είναι μία χρονιά ανα­κα­τά­τα­ξης και στα­θε­ρο­ποί­η­σης της αγοράς υπό νέες συν­θή­κες, προ­σφέ­ρο­ντας ευκαι­ρίες για έξυπνες επεν­δύ­σεις με δυνα­τό­τη­τες υψηλών απο­δό­σεων», λέει ο Γιώργος Πετράς. «Επι­θυ­μούμε να προ­σφέ­ρουμε ποιο­τι­κές υπη­ρε­σίες στον τομέα της πρώτης και της δεύ­τε­ρης κατοι­κίας, υπό την έννοια και των ξένων και των εντό­πιων επεν­δυ­τών», κατα­λή­γει. Με τα κατάλ­ληλα φορο­λο­γικά μέτρα, την κυβερ­νη­τική υπο­στή­ριξη και την ανά­πτυξη των απα­ραί­τη­των υπο­δο­μών, η Ελλάδα μπορεί να κατα­στεί ένας αντα­γω­νι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός για τους Γερ­μα­νούς, τους Βρε­τα­νούς και για άλλες εθνι­κό­τη­τες, όταν η παν­δη­μία λάβει τέλος.

Πηγή: moneyreview.gr