Η δημοτική αρχή του Δήμου Ρόδου προκάλεσε την ανάκληση της παραχώρησης του «Νεωρίου» στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου

• Σχεδόν έναν χρόνο μετά τη σύμβαση χρη­σι­δα­νείου για τη στέγαση του The Rhodes Co-Lab, η μη αξιο­ποί­ηση του χώρου ενερ­γο­ποί­ησε τη ρήτρα άμεσης λύσης και οδηγεί στην επι­στροφή του ακι­νή­του στον Δήμο

Η Δημο­τική Επι­τροπή έκανε δεκτή την εισή­γηση της Οικο­νο­μι­κής Υπη­ρε­σίας και απο­φά­σισε την ανά­κληση της δωρεάν παρα­χώ­ρη­σης του δημο­τι­κού ακι­νή­του στο Νεώριο στο Μαν­δράκι προς την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, κρί­νο­ντας ότι ο σκοπός της σύμ­βα­σης δεν υλο­ποι­ή­θηκε εντός εύλογου χρόνου.

Η κίνηση αυτή επα­να­φέ­ρει το ακίνητο στη σφαίρα του Δήμου και ανοίγει νέο κύκλο για την αξιο­ποί­ησή του, ενώ θέτει επί τάπητος το μέλλον των δράσεων που είχαν προ­γραμ­μα­τι­στεί για το The Rhodes Co-Lab.

Το ιστο­ρικό της παρα­χώ­ρη­σης

Στις 26 Ιουλίου 2024, το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου ενέ­κρινε με την απόφαση 245/2024 (ΑΔΑ: 672ΘΩ1Ρ-Λ5Δ) τη δωρεάν παρα­χώ­ρηση χρήσης του ισο­γείου δημο­τι­κού ακι­νή­του στην Πλατεία Νεωρίου, κτίρια 13 και 13Α, με τον ανα­λο­γού­ντα περι­βάλ­λο­ντα χώρο, στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου.

Η παρα­χώ­ρηση στόχευε στη δημιουρ­γία εκθε­σια­κού, δια­δρα­στι­κού κέντρου προ­βο­λής του The Rhodes Co-Lab και πολυ­χώ­ρου συνερ­γα­σίας στο πλαίσιο του προ­γράμ­μα­τος «The Rhodes Co-Lab Sustainable Destination».

Η σύμβαση χρη­σι­δα­νείου που ακο­λού­θησε (αρ. πρωτ. 2/49952/13-09-2024) καθό­ρισε τους όρους παρα­χώ­ρη­σης, επι­βε­βαιώ­νο­ντας το αντι­κεί­μενο, το ακίνητο και τον σκοπό χρήσης. Η διάρ­κειά της ορί­στηκε σε επτά έτη με δυνα­τό­τητα τριε­τούς παρά­τα­σης, χωρίς σιωπηρή ανα­νέ­ωση, ενώ επα­να­λάμ­βανε την υπο­χρέ­ωση του «χρη­σά­με­νου» να δια­τη­ρή­σει την ακε­ραιό­τητα και την καλαι­σθη­σία του χώρου.

Στη σύμβαση υπήρχε ρητή πρό­βλεψη ότι ο χώρος παρα­χω­ρεί­ται απο­κλει­στικά για τον συγκε­κρι­μένο σκοπό και ότι ο «χρη­σά­με­νος» απο­δέ­χε­ται το ακίνητο ως κατάλ­ληλο για τη χρήση που προ­ο­ρί­ζε­ται, με πλήρη προ­σή­λωση στη δια­τή­ρηση της ακε­ραιό­τη­τας του. Καθο­ρι­στική απο­δεί­χθηκε η ρήτρα του άρθρου 11, με την οποία προ­βλε­πό­ταν «άμεση λύση παρα­χώ­ρη­σης χρήσης και απόδοση του ακι­νή­του εφόσον ζητηθεί από τον Δήμο Ρόδου», σε περί­πτωση παρά­βα­σης όρων ή ματαί­ω­σης του σκοπού.

Η εισή­γηση της  Οικο­νο­μι­κής Υπη­ρε­σίας και η αποδοχή από τη Δημο­τική Επι­τροπή

Ο αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών κ. Κώστας Χαλκιάς έκρινε με την εισή­γηση του πως «μετά την παρέ­λευση ενός σχεδόν έτους από την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης, δεν έχει ξεκι­νή­σει η χρήση και εκμε­τάλ­λευση του παρα­χω­ρη­μέ­νου ακι­νή­του». Η Οικο­νο­μική Υπη­ρε­σία ειση­γή­θηκε προς τη Δημο­τική Επι­τροπή «την άμεση λύση της αρ. πρωτ. 2/49952/13-09-2024 σύμ­βα­σης χρη­σι­δα­νείου […] και την απόδοση του ακι­νή­του στον Δήμο Ρόδου».

Η Δημο­τική Επι­τροπή έκανε δεκτή την εισή­γηση και απο­φά­σισε την ανά­κληση της παρα­χώ­ρη­σης, ενερ­γο­ποιώ­ντας την πρό­βλεψη περί άμεσης λύσης.

Η απόφαση συνο­δεύ­ε­ται από την προ­βλε­πό­μενη εισή­γηση προς το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο για την τυπική κύρωση και την ολο­κλή­ρωση των διοι­κη­τι­κών ενερ­γειών που απαι­τού­νται για την απόδοση του ακι­νή­του.

Τι αλλάζει για το The Rhodes Co-Lab

Η ανα­τροπή στο «Νεώριο» έχει ουσια­στι­κές προ­ε­κτά­σεις για τον σχε­δια­σμό του The Rhodes Co-Lab. Το αρχικό πλάνο προ­έ­βλεπε έναν βιω­μα­τικό χώρο ενη­μέ­ρω­σης για τη μετά­βαση της Ρόδου σε πρότυπο βιώ­σι­μου του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού, αλλά και έναν πολυ­χώρο συνερ­γα­σίας για μια νέα επι­χει­ρη­μα­τική κοι­νό­τητα.

Διοι­κη­τικά, μετά την απόφαση της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής ακο­λου­θεί η τυπική κύρωση από το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο και οι πράξεις από­δο­σης του ακι­νή­του, ώστε το «Νεώριο» να επα­νέλ­θει στη δια­χεί­ριση του Δήμου και να δρο­μο­λο­γη­θούν οι επό­με­νες κινή­σεις αξιο­ποί­η­σής του, σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο που διέπει τη δημο­τική περιου­σία.

Πέρα από τη νομική πλευρά, η εξέλιξη δοκι­μά­ζει έναν σχε­δια­σμό με σαφές ανα­πτυ­ξιακό απο­τύ­πωμα για τη Ρόδο.