Για «γέλια και για κλάματα» η διαχείριση του έργου κατασκευής 13 σχολικών μονάδων μέσω ΣΔΙΤ!

• Οι δια­δι­κα­σίες από πλευράς του Δήμου Ρόδου κινού­νται με ρυθμούς χελώνας και κανείς δεν φαί­νε­ται να συγκι­νεί­ται στον βαθμό που επι­βάλ­λουν οι περι­στά­σεις και η σπου­δαιό­τητα του θέματος

Για «γέλια και για κλάματα» είναι από πλευράς του Δήμου Ρόδου η δια­χεί­ριση του μεί­ζο­νος σημα­σίας θέματος της προ­κή­ρυ­ξης κατα­σκευής 13 σχο­λι­κών μονάδων στο νησί μέσω Σύμπρα­ξης Δημο­σίου και Ιδιω­τι­κού Τομέα.

Οι δια­δι­κα­σίες από πλευράς του Δήμου Ρόδου κινού­νται με ρυθμούς χελώνας και κανείς δεν φαί­νε­ται να συγκι­νεί­ται στον βαθμό που επι­βάλ­λουν οι περι­στά­σεις και η σπου­δαιό­τητα του θέματος αφού η δημο­τική αρχή, παρά το χάσιμο πολύ­τι­μου χρόνου που υπήρξε επί σειράν ετών δεν έχει ακόμη τακτο­ποι­ή­σει εκκρε­μό­τη­τες πολε­ο­δο­μι­κού χαρα­κτήρα, ανα­προ­σαρ­μο­γές του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού με τις νέες τιμές που ισχύουν στις κατα­σκευές, έκδοση ΦΕΚ για την ίδρυση των σχο­λείων καθώς και εκκρε­μό­τη­τες αρχαιο­λο­γι­κού χαρα­κτήρα.

Ανα­θέ­τουσα Αρχή είναι ο Δήμος Ρόδου. Το κόστος του έργου με ΦΠΑ ανέρ­χε­ται σε 55,92 εκατ. ευρώ (ποσό χωρίς ΦΠΑ 45,1 εκατ. ευρώ).

Σχολεία πρότυπα

σε λει­τουρ­γία

Η διάρ­κεια του έργου είναι 324 μήνες εκ των οποίων οι πρώτοι 24 αφορούν στην περίοδο κατα­σκευής των σχο­λι­κών μονάδων.

Από το 2023 έχει κατα­στεί σαφές ότι 4 σχήματα συμ­με­τεί­χαν στην αρχική φάση (εκδή­λωση ενδια­φέ­ρο­ντος) ενός κτη­ρια­κού ΣΔΙΤ δια­γω­νι­σμού, για την εκτέ­λεση του έργου «Μελέτη, Χρη­μα­το­δό­τηση, Κατα­σκευή και Τεχνική Δια­χεί­ριση 13 Σχο­λι­κών Μονάδων στο Δήμο Ρόδου», με φορέα ανά­θε­σης τον Δήμο Ρόδου.

Ειδι­κό­τερα, φάκελο εκδή­λω­σης ενδια­φέ­ρο­ντος φέρο­νται να κατέ­θε­σαν (ως επι­κε­φα­λής) οι ΑΚΤΩΡ Παρα­χω­ρή­σεις, ΑΒΑΞ, ΑΤΕΣΕ, ΤΕΚΑΛ. Ωστόσο, μένει να φανεί αν υπάρ­χουν συνερ­γα­σίες με άλλα σχήματα.

Σύμφωνα με την προ­κή­ρυξη, η διάρ­κεια της σύμπρα­ξης θα ανέρ­χε­ται κατά μέγιστο σε 27 έτη (τα 2 η κατα­σκευή).

Η Ανα­θέ­τουσα Αρχή, μετά την έναρξη λει­τουρ­γίας του έργου, θα κατα­βά­λει στον ιδιώτη πλη­ρω­μές δια­θε­σι­μό­τη­τας, που έχουν ενδει­κτικά εκτι­μη­θεί σε καθαρά παρούσα αξία, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ενδε­χό­μενη συμ­με­τοχή του Δημο­σίου στη χρη­μα­το­δό­τηση του κόστους κατα­σκευής του Τεχνι­κού Έργου, στο ποσό των 45,1 εκατ. ευρώ, πλέον Φ.Π.Α., άρα σχεδόν 55,9 εκατ. ευρώ.

Να θυμί­σουμε πως ο διαγωνισμός-ΣΔΙΤ για το έργο είχε βγει και πέρυσι, με την πρό­σκληση ενδια­φέ­ρο­ντος τελικά να μην έχει απο­τέ­λε­σμα και τον τοπικό Δήμο να επα­να­προ­κη­ρύσ­σει το έργο.

Τα 13 σχολεία είναι τα εξής:

Οι σχο­λι­κές μονάδες που θα κατα­σκευα­στούν είναι:

2Θέσιο Νηπια­γω­γείο περιο­χής Ροδο­πού­λας

12Θέσιο Δημο­τικό Σχολείο περιο­χής Θεο­τό­κου

Γυμνά­σιο – Λύκειο Αφάντου

Κλειστό Γυμνα­στή­ριο Γυμνα­σίου – Λυκείου Αφάντου

2Θέσιο Νηπια­γω­γείο Ασγού­ρου

2Θέσιο Νηπια­γω­γείο Ροδι­νιού

2Θέσιο ολο­ή­μερο Νηπια­γω­γείο Παστί­δας

6Θέσιο Δημο­τικό Σχολείο Περιο­χής “Μήδεια”

Ειδικό Νηπια­γω­γείο περιο­χής Ροδο­πού­λας

Ειδικό Δημο­τικό Σχολείο περιο­χής Ροδο­πού­λας

Ειδικό Γυμνά­σιο Ροδι­νιού

Γυμνά­σιο – Λύκειο Αρχαγ­γέ­λου (Λειβάδα)

Κλειστό Γυμνα­στή­ριο, Γυμνα­σίου – Λυκείου Αρχαγ­γέ­λου (Λειβάδα)

Τι θα ανα­λά­βει ο ιδιώτης

Στο πλαίσιο της προ­τει­νό­με­νης Σύμπρα­ξης Δημό­σιου και Ιδιω­τι­κού Τομέα ο Ιδιω­τι­κός Φορέας Σύμπρα­ξης (ΙΦΣ): (α) θα εκπο­νή­σει τις τεχνι­κές μελέτες και θα προβεί σε ό,τι απαι­τεί­ται για την έγκαιρη έκδοση των αδειών και εγκρί­σεων κατά τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις, (β) θα εκτε­λέ­σει τις εργα­σίες κατα­σκευής καθώς και την προ­μή­θεια και εγκα­τά­σταση του εξο­πλι­σμού των κτη­ρια­κών υπο­δο­μών.

Θα εκτε­λέ­σει τις εργα­σίες ανά­πλα­σης και δια­μόρ­φω­σης του περι­βάλ­λο­ντος χώρου, (γ) θα προβεί στη χρη­μα­το­δό­τηση του έργου με ίδια ή/και δανειακά κεφά­λαια, (δ) θα ανα­λά­βει την τεχνική δια­χεί­ριση καθ’ όλη τη διάρ­κεια της Σύμ­βα­σης Σύμπρα­ξης, (ε) θα προβεί στην ασφά­λιση κτη­ρια­κών και λοιπών εγκα­τα­στά­σεων – συστη­μά­των των υπο­δο­μών σε όλες τις φάσεις της σύμ­βα­σης, (στ) θα ανα­λά­βει τη φύλαξη, την καθα­ριό­τητα, τη δια­χεί­ριση απορ­ριμ­μά­των και την εξα­σφά­λιση της υγιει­νής όλων των εγκα­τα­στά­σεων, (ζ) θα επι­στρέ­ψει το έργο στο Δήμο Ρόδου στο τέλος της σύμ­βα­σης, με αντάλ­λαγμα την κατα­βολή πλη­ρω­μών δια­θε­σι­μό­τη­τας κατά την περίοδο λει­τουρ­γίας.

Η Ανα­θέ­τουσα Αρχή προ­τί­θε­ται να περιο­ρί­σει τον αριθμό των πλη­ρού­ντων τα κρι­τή­ρια ποιο­τι­κής επι­λο­γής υπο­ψη­φίων, οι οποίοι θα προ­σκλη­θούν να συμ­με­τά­σχουν στη Β’ Φάση του Δια­γω­νι­σμού (Διά­λο­γος και Υποβολή Προ­σφο­ρών), εφόσον οι υπο­ψή­φιοι αυτοί υπερ­βαί­νουν τον κατω­τέρω ορι­ζό­μενο μέγιστο αριθμό. Ειδι­κό­τερα, η Ανα­θέ­τουσα Αρχή σκο­πεύει να καλέσει κατ’ ελά­χι­στο αριθμό τρεις (3) υπο­ψη­φί­ους και κατά μέγιστο αριθμό έξι (6) υπο­ψη­φί­ους προ­κει­μέ­νου να συμ­με­τά­σχουν στη Β’ Φάση του Δια­γω­νι­σμού (Διά­λο­γος και Υποβολή Προ­σφο­ρών).

H Ανα­θέ­τουσα Αρχή δια­τη­ρεί το δικαί­ωμα τρο­πο­ποί­η­σης των κτι­ριο­λο­γι­κών προ­γραμ­μά­των και του ανα­γκαίου εξο­πλι­σμού, ούτως ώστε να αντα­πο­κρί­νο­νται κατά τον καλύ­τερο τρόπο στις ανάγκες της. Σε κάθε περί­πτωση, το αντι­κεί­μενο του Τεχνι­κού Έργου δεν θα περιο­ρι­στεί κατά τρόπο που συνε­πά­γε­ται μείωση της εκτι­μώ­με­νης αξίας της Σύμ­βα­σης Σύμπρα­ξης.