Airbnb: Νέα δυναμική στη Βόρεια Ευρώπη, κόπωση στον παραδοσιακό τουρισμό του Νότου

Η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ευρώπη σημεί­ωσε νέο ρεκόρ τον περα­σμένο μήνα, με έντονες δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις μεταξύ Νότου και Βορρά. Σύμφωνα με την AirDNA, οι κατα­χω­ρί­σεις έφθασαν τα 4,15 εκατ. (+2,8% ετησίως), οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τα 61,3 εκατ. (+7,7%) και η πλη­ρό­τητα αυξή­θηκε κατά 3%.

Η Ελλάδα ξεχώ­ρισε με άνοδο 5% στην προ­σφορά και +7,5% στη ζήτηση, που οδήγησε σε πλη­ρό­τητα +2%. Αντί­θετα, Ιταλία (-1,5%), Ισπανία (-1,2%) και Γαλλία (-1,1%) κατέ­γρα­ψαν μείωση προ­σφο­ράς, δεί­χνο­ντας σημάδια κόπωσης.

Σημα­ντική άνοδος σημειώ­θηκε στα πολυ­τελή κατα­λύ­ματα, με +14% στα luxury και +9% στα upscale. Η Ελλάδα, με ισχυρή παρου­σία σε βίλες και premium κατοι­κίες, φαί­νε­ται να προ­σελ­κύει ταξι­διώ­τες υψηλού εισο­δή­μα­τος.

Δυνα­μική στον Βορρά – Νέοι προ­ο­ρι­σμοί

Η Βόρεια και Ανα­το­λική Ευρώπη ανα­δει­κνύ­ο­νται σε ισχυ­ρούς «παίκτες». Πολωνία και Τσεχία κατέ­γρα­ψαν άνοδο ζήτησης άνω του 15%, ενώ η Κροατία, με μείωση προ­σφο­ράς -0,8%, σημεί­ωσε +11,7% ζήτηση και αύξηση πλη­ρό­τη­τας +10,6%.

Η Νορ­βη­γία ξεχώ­ρισε με +27% ζήτηση, ενώ Λιθουα­νία και Εσθονία κινή­θη­καν με αύξηση 20-30% τον Αύγου­στο. Τα στοι­χεία δεί­χνουν στροφή ταξι­διω­τών προς λιγό­τερο κορε­σμέ­νους και οικο­νο­μι­κό­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς.

Οι προ­κρα­τή­σεις για το επόμενο τρίμηνο κινού­νται ανοδικά: +10% τον Σεπτέμ­βριο, +13% τον Οκτώ­βριο και +2% τον Νοέμ­βριο, δεί­χνο­ντας πιθανή επι­βρά­δυνση με την έναρξη του χειμώνα.

Η ανά­πτυξη του κλάδου φέρνει στο επί­κε­ντρο τη συζή­τηση για ρυθ­μί­σεις. Σε πολλές χώρες εφαρ­μό­ζο­νται περιο­ρι­σμοί στη διάρ­κεια μισθώ­σεων, στη φορο­λο­γία και στην κατα­γραφή ακι­νή­των, για ισορ­ρο­πία συμ­φε­ρό­ντων κατοί­κων, ξενο­δό­χων και ιδιο­κτη­τών.

Στην Ελλάδα, το θέμα απα­σχο­λεί έντονα, καθώς οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις έχουν εξε­λι­χθεί σε κεντρικό κομμάτι του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, δημιουρ­γώ­ντας όμως πιέσεις στη στέγαση και προ­βλη­μα­τι­σμούς για τον αντα­γω­νι­σμό με τα ξενο­δο­χεία.

Η ευρω­παϊκή αγορά δείχνει να ανα­κα­τα­νέ­με­ται: ο Νότος εμφα­νί­ζει κόπωση, ενώ ο Βορράς εξε­λίσ­σε­ται σε νέο πρω­τα­γω­νι­στή.

Πηγή: newmoney.gr