ΔΕΘ: Το σχέδιο για περισσότερα και φθηνότερα σπίτια

Πακέτο νέων παρεμ­βά­σεων για περισ­σό­τερα και φθη­νό­τερα σπίτια σε οικο­γέ­νειες, νέα ζευ­γά­ρια, ανέρ­γους ανα­μέ­νε­ται να ξεδι­πλώ­σει ο πρω­θυ­πουρ­γός Κυριά­κος Μητσο­τά­κης σήμερα στη Θεσ­σα­λο­νίκη, δίνο­ντας ακόμα μεγα­λύ­τερη έμφαση στη στε­γα­στική πολι­τική της κυβέρ­νη­σης.

Το πακέτο των παρεμ­βά­σεων θα περι­λαμ­βά­νει στο­χευ­μένα μέτρα για την αντι­με­τώ­πιση του στε­γα­στι­κού προ­βλή­μα­τος

Στο πλαίσιο αντι­με­τώ­πι­σης της στε­γα­στι­κής κρίσης, μετά την εκρη­κτική αύξηση των τιμών των ακι­νή­των αλλά και των ενοι­κίων, οι ανα­κοι­νώ­σεις της ΔΕΘ, θα περι­λαμ­βά­νουν φορο­α­παλ­λα­γές για ιδιο­κτή­τες που θα βάλουν ενοι­κια­στή­ριο σε κλειστά σπίτια ή θα μετα­τρέ­ψουν τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις σε μακρο­χρό­νιες, στο­χευ­μέ­νους κόφτες στοAirbnb, νέο «Σπίτι μου» για δικαιού­χους έως 50 ετών, ενί­σχυση του προ­γράμ­μα­τος «Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω» αλλά και συγκε­κρι­μένα βήματα για το πρό­γραμμα «Κοι­νω­νική αντι­πα­ροχή» και το νέο «Εξοι­κο­νομώ».

5+1 μέτρα

Τα μέτρα για την αντι­με­τώ­πιση του στε­γα­στι­κού προ­βλή­μα­τος, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, περι­λαμ­βά­νουν:

Φορο­α­παλ­λα­γές για «κλειστά» ακίνητα. Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που θα δια­θέ­σουν για ενοι­κί­αση σπίτια που σήμερα είναι «κλειστά» καθώς και όσοι θα περά­σουν από τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση στη μακρο­χρό­νια θα έχουν πλήρη απαλ­λαγή από τον φόρο εισο­δή­μα­τος για τα μισθώ­ματα που θα εισπράτ­τουν για ορι­σμένο χρονικό διά­στημα με πιθα­νό­τερη την τριετία. Με την απαλ­λαγή, ένας ιδιο­κτή­της ακι­νή­του, ο οποίος εισπράτ­τει ενοίκια από βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση 20.000 ευρώ, θα έχει φορο­λο­γικό όφελος 4.600 ευρώ τον χρόνο εάν «γυρίσει» το σπίτι του στη μακρο­χρό­νια μίσθωση. Εκτι­μά­ται ότι το φορο­μπό­νους, το οποίο ειση­γή­θηκε στην κυβέρ­νηση η ΠΟΜΙΔΑ, θα ενι­σχύ­σει σημα­ντικά την προ­σφορά κατοι­κιών για μίσθωση, δίνο­ντας ανάσες στα νοι­κο­κυ­ριά που η ανα­ζή­τηση στέγης έχει εξε­λι­χθεί σε γολγοθά λόγω της έλλει­ψης στέγης και εκτό­ξευ­σης των τιμών των ενοι­κίων.

Περιο­ρι­σμοί σε ακίνητα τύπου Airbnb. Για την επίλυση του προ­βλή­μα­τος της στε­γα­στι­κής κρίσης θα τεθούν περιο­ρι­σμοί στα ακίνητα τύπου Airbnb σε κορε­σμέ­νες περιο­χές, κυρίως στην Αττική, μέσω του παγώ­μα­τος νέων αδειών.

«Σπίτι μου 2». Στε­γα­στικό δάνειο με σημα­ντικά χαμη­λό­τερο επι­τό­κιο από αυτό που προ­σφέ­ρουν σήμερα οι τρά­πε­ζες θα μπορούν να εξα­σφα­λί­σουν οι δικαιού­χοι που θα εντα­χθούν στο «Σπίτι μου 2», το οποίο προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να φτάσει σε συνο­λικό ύψος 2 δισ. ευρώ και να χρη­μα­το­δο­τη­θεί εν μέρει από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης. Ο νέος κύκλος του προ­γράμ­μα­τος που θα ενερ­γο­ποι­η­θεί στις αρχές του 2025 θα συνο­δεύ­ε­ται με διεύ­ρυνση του ηλι­κια­κού ορίου ώστε δικαιού­χοι να είναι άτομα ηλικίας έως 50 ετών και όχι έως 39 ετών όπως στον πρώτο κύκλο. Βασικός στόχος είναι να διευ­ρυν­θεί ο αριθμός των ζευ­γα­ριών που θα μπο­ρέ­σουν να αγο­ρά­σουν πρώτη κατοι­κία με χαμη­λό­τοκα ή ακόμα και άτοκα δάνεια. Στην πρόταση που έχει κατα­θέ­σει η ελλη­νική πλευρά στην Κομι­σιόν προ­βλέ­πο­νται:

Διεύ­ρυνση του αριθμού των δικαιού­χων καθώς το ηλι­κιακό όριο αυξά­νε­ται από 25 έως 39 ετών στα 49-50 έτη.

Διεύ­ρυνση των εισο­δη­μα­τι­κών κρι­τη­ρίων των δικαιού­χων με αύξηση του ορίου στις 20.000 ευρώ από 16.000 ευρώ για τον άγαμο, με αντί­στοιχη αύξηση των ορίων για ζευ­γά­ρια και όσους έχουν παιδιά.

Τα επι­τό­κια θα κυμαί­νο­νται στο ήμισυ εκείνων που προ­σφέ­ρο­νται στην αγορά ή και άτοκα εφόσον αφορούν οικο­γέ­νειες με περισ­σό­τερα από 3 παιδιά ή μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες.

Η παλαιό­τητα των ακι­νή­των θα είναι μικρό­τερη από 15 έτη.

Βελ­τιώ­σεις στο πρό­γραμμα «Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω» με ανα­δρο­μική αύξηση της επι­δό­τη­σης επί των δαπανών στο 60% από 40%.

«Κοι­νω­νική αντι­πα­ροχή». Το σχέδιο προ­βλέ­πει την ανέ­γερση περίπου 3.000 κατοι­κιών για 5.000 πολίτες ηλικίας έως 39 ετών που θα επι­λε­γούν με κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Σημα­ντική θα είναι και η ενί­σχυση των πολύ­τε­κνων οικο­γε­νειών.

Νέο «Εξοι­κο­νομώ». Τη φετινή χρονιά το πρό­γραμμα «Εξοι­κο­νομώ», το οποίο θα επι­δο­τεί παρεμ­βά­σεις για την ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση των νοι­κο­κυ­ριών θα είναι «τριπλό», με σημα­ντι­κές αλλαγές στα κρι­τή­ρια και τη μοριο­δό­τηση. Αρχικά, το πρό­γραμμα «Εξοι­κο­νομώ 2024» θα αφορά τον γενικό πλη­θυ­σμό και θα στη­ρί­ζε­ται στο σύστημα των βαθ­μοη­με­ρών, το οποίο εφαρ­μό­ζε­ται για το επίδομα θέρ­μαν­σης.

Οσοι δια­μέ­νουν σε περιο­χές που έχουν μεγα­λύ­τερη ανάγκη για θέρ­μανση λόγω της γεω­γρα­φι­κής τους θέσης ανα­μέ­νε­ται να επι­δο­τού­νται περισ­σό­τερο και να έχουν προ­τε­ραιό­τητα. Επι­λέ­ξι­μες δαπάνες θα παρα­μεί­νουν παρεμ­βά­σεις που αφορούν ανα­βάθ­μιση θερ­μο­μό­νω­σης, συστή­ματα χρήσης ζεστού νερού, αλλαγή κου­φω­μά­των, σκί­α­στρα κ.ά. Το δεύτερο πρό­γραμμα θα αφορά μόνο αντλίες θερ­μό­τη­τας.

Το ποσοστό επι­δό­τη­σης θα κυμαί­νε­ται από 50% έως 60%, χωρίς εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια και, τέλος, το τρίτο «Εξοι­κο­νομώ» θα απευ­θύ­νε­ται σε 5.000 ευάλωτα νοι­κο­κυ­ριά. Σε αυτό, η αξιο­λό­γηση των αιτή­σεων θα γίνεται με τη μέθοδο άμεσης δια­δι­κα­σίας «First In, First Out», δηλαδή βάσει σειράς προ­τε­ραιό­τη­τας όπως αυτή προ­κύ­πτει από την ημε­ρο­μη­νία και την ώρα της ορι­στι­κής τους υπο­βο­λής, ενώ θα επι­δο­τεί­ται περίπου το 95% του κόστους των παρεμ­βά­σεων με το πλαφόν να τοπο­θε­τεί­ται κοντά στα 10.000 ευρώ ανά δικαιούχο.

Πηγή: in.gr