«Βροχή» αιτημάτων για «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών – Τι ζητούν 125 δήμοι

«Κού­ρε­μα» των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των ή ακόμη και επα­να­φο­ρά των τιμών στα επί­πε­δα του 2018 ζη­τούν τέσ­σε­ρις στους δέκα δή­μους της χώρας με το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών να έχει δε­χθεί βροχή αι­τη­μά­των τις τε­λευ­ταί­ες ημέ­ρες.

Μέχρι και το με­ση­μέ­ρι της Πα­ρα­σκευ­ής, 125 δήμοι είχαν υπο­βά­λει εν­στά­σεις, αντι­δρώ­ντας για το άλμα των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, ενώ ο τε­λι­κός αριθ­μός ανα­μέ­νε­ται να αυ­ξη­θεί πε­ραι­τέ­ρω καθώς σή­με­ρα εκ­πνέ­ει η προ­θε­σμία για υπο­βο­λή αι­τιο­λο­γη­μέ­νης γνώ­μης για επα­νά­λη­ψη της δια­δι­κα­σί­ας υπο­λο­γι­σμού των τιμών ζώνης.

Στο “χορό” των εν­στά­σε­ων που άνοι­ξε ο Δήμος Αθη­ναί­ων μπή­καν πολ­λοί δήμοι της Ατ­τι­κής (Γλυ­φά­δα, Καλ­λι­θέα, Μα­ρού­σι, Βρι­λήσ­σια, Ζω­γρά­φου,  Αγ. Δη­μή­τριος, Παλ­λή­νη, Μο­σχά­το-Ταύ­ρος, Πε­τρού­πο­λη) ενώ το «κί­νη­μα» των δήμων κατά των αυ­ξη­μέ­νων αντι­κει­με­νι­κών αξιών έχει «φου­ντώ­σει» και στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα. Κό­ριν­θος, Κα­λα­μά­τα, Ρόδος,  Κιλ­κίς,  Πύλος, Σάμος, Κέρ­κυ­ρα, Πάτρα, Πύρ­γος, Ιθάκη, Κο­μο­τη­νή  πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται στη λίστα των δήμων που ζη­τούν μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των.

Από την πλευ­ρά του, το υπουρ­γείο έχει δια­μη­νύ­σει ότι θα εξε­τά­σει μόνο τις γνώ­μες των δη­μο­τι­κών συμ­βου­λί­ων που συ­νο­δεύ­ο­νται με απο­δει­κτι­κά στοι­χεία για τις πραγ­μα­τι­κές τιμές της αγο­ράς ενώ δεν έχει αφή­σει το πα­ρα­μι­κρό πε­ρι­θώ­ριο ανα­δρο­μι­κών διορ­θώ­σε­ων. Εφό­σον γίνει επα­νά­λη­ψη της δια­δι­κα­σί­ας και προσ­διο­ρι­στούν νέες τιμές ζώνης, αυτές θα ισχύ­σουν από το χρόνο έκ­δο­σης της από­φα­σης και εφε­ξής. Έτσι, δεν θα επη­ρε­α­στεί ο ΕΝΦΙΑ ούτε του 2022 αλλά ούτε του 2023 καθώς και οι φόροι με­τα­βί­βα­σης που έχουν κα­τα­βλη­θεί.

Σύμ­φω­να με το σχε­δια­σμό του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών επα­να­κα­θο­ρι­σμός των αντι­κει­με­νι­κών τιμών θα γίνει στις πε­ριο­χές που θα απο­δει­χθεί η βα­σι­μό­τη­τα των αι­τη­μά­των των το­πι­κών δη­μο­τι­κών αρχών με αρ­μό­δια στε­λέ­χη να ανα­φέ­ρουν ότι οι διορ­θώ­σεις στις τιμές δεν θα πρέ­πει να ανα­μέ­νο­νται πριν το κα­λο­καί­ρι.

Η δια­δι­κα­σία προ­βλέ­πει ότι οι αι­τιο­λο­γη­μέ­νες γνώ­μες που θα κα­τα­θέ­σουν οι δήμοι θα τε­θούν υπόψη της αρ­μό­διας Επι­τρο­πής του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, που θα τις με­λε­τή­σει υπο­βάλ­λο­ντας τις προ­τά­σεις της στον υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών προ­κει­μέ­νου να λάβει την τε­λι­κή από­φα­ση.

Οι δήμοι

Στη λίστα των δήμων που έχουν ζη­τή­σει επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των σε χα­μη­λό­τε­ρα επί­πε­δα πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται οι ακό­λου­θες πε­ριο­χές:

Αθήνα: Ο Δήμος Αθη­ναί­ων έχει ζη­τή­σει  τη μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών τιμών των ακι­νή­των σε 30 ζώνες της χω­ρι­κής του αρ­μο­διό­τη­τας οι οποί­ες αυ­ξή­θη­καν από 57,89% – 115,63%.

Γλυ­φά­δα: Άμεση, κα­θο­λι­κή και ση­μα­ντι­κή μεί­ω­ση στις  αντι­κει­με­νι­κές αξίες ζητά το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο Γλυ­φά­δας, εκ­φρά­ζο­ντας την έντο­νη δυ­σα­ρέ­σκειά του και τη δια­φω­νία του για τις αυ­ξή­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές που  έφτα­σαν ακόμη και το 81%.

Βρι­λήσ­σια: Τη μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ακι­νή­των στα Βρι­λήσ­σια και την επα­να­φο­ρά τους στα επί­πε­δα του 2021, ζητά με ομό­φω­νη από­φα­σή του το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο Βρι­λησ­σί­ων, από το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών. Από δια­θέ­σι­μα στοι­χεία στο Δήμο (δι­κα­στι­κές απο­φά­σεις, εκ­θέ­σεις εκτί­μη­σης από πι­στο­ποι­η­μέ­νους εκτι­μη­τές, πρα­κτι­κά Επι­τρο­πής Εκτί­μη­σης Ακι­νή­των του Δήμου) δια­πι­στώ­θη­κε ση­μα­ντι­κή από­κλι­ση με­τα­ξύ της αντι­κει­με­νι­κής αξίας και της τρέ­χου­σας εμπο­ρι­κής αξίας σε οι­κο­πε­δι­κές εκτά­σεις σε διά­φο­ρα ση­μεία της πόλης.

Μα­ρού­σι:  Το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο απο­φά­σι­σε ομό­φω­να:

–              Τη γε­νι­κή μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στο σύ­νο­λο των πε­ριο­χών με χρή­σεις γης αμι­γούς κα­τοι­κί­ας, ώστε οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες να επα­νέλ­θουν στα επί­πε­δα του έτους 2018.

–              Τη δη­μιουρ­γία νέας οριο­θε­τη­μέ­νης ζώνης που αφορά στον πα­λαιό και στο νέο οι­κι­σμό των Ερ­γα­τι­κών Κα­τοι­κιών με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ ανά/τ.μ.

–              Tη μεί­ω­ση της τιμής ζώνης στο Ο.Τ. 546 (οδός Αστρο­ναυ­τών, κ.α.) και την επα­να­φο­ρά αυτής στο πρό­τε­ρο ύψος της, ήτοι στα 1.500 ευρώ ανά/τ.μ.

Πε­τρού­πο­λη. Να επα­νέλ­θουν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες στα επί­πε­δα του 2021 ζητά ο δήμος.

Ελ­λη­νι­κό.  Να μειω­θούν άμεσα και ση­μα­ντι­κά οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες και στην Αρ­γυ­ρού­πο­λη και στο Ελ­λη­νι­κό οι οποί­ες «δεν αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα» και με την τε­λευ­ταία ανα­προ­σαρ­μο­γή αυ­ξή­θη­καν έως και 86%

Καλ­λι­θέα: Διόρ­θω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των ζητά ο Δήμος και  διεκ­δι­κεί  από το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, να μην ισχύ­σουν οι αυ­ξή­σεις, να γίνει επα­να­προσ­διο­ρι­σμός με μεί­ω­ση στις τιμές και ορ­θο­λο­γι­κή εφαρ­μο­γή του συ­στή­μα­τος των αντι­κει­με­νι­κών αξιών για τα ευά­λω­τα νοι­κο­κυ­ριά.

Αγ. Δη­μή­τριος: Η μέση αύ­ξη­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών  ήταν 81% σε σχέση με το 2018 και 63% σε σχέση με το 2019 και το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο του Δήμου ζητά τη μεί­ω­ση των τιμών των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, ώστε να επα­νέλ­θουν στα ίδια επί­πε­δα που βρί­σκο­νταν μέχρι και την 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2018 και να απο­τυ­πώ­νουν υγιώς την πραγ­μα­τι­κό­τη­τα στην αγορά, χωρίς στρε­βλώ­σεις.

Ζω­γρά­φου: Ο Δήμος προ­τεί­νει μεί­ω­ση στις ισχύ­ου­σες αντι­κει­με­νι­κές αξίες από 10% έως 30%.

Μο­σχά­το-Ταύ­ρος: Οι αυ­ξή­σεις των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης κυ­μαί­νο­νται από 22,7% έως 84% στην πε­ριο­χή του Μο­σχά­του, ενώ στον Ταύρο κυ­μαί­νο­νται από 5,5% έως 26,3%. Μετά τις αυ­ξή­σεις αυτές, η πε­ριο­χή του Μο­σχά­του έχει για πρώτη φορά από την ίδρυ­σή της με­γα­λύ­τε­ρες τιμές ζώνης από όλες τις γει­το­νι­κές πε­ριο­χές.

Ρα­φή­να: Ο δήμος θε­ω­ρεί αδι­καιο­λό­γη­τη την αύ­ξη­ση έως και 56% των αντι­κει­με­νι­κών τιμών και ζητεί ορι­ζό­ντια μεί­ω­ση κατά 10% σε όλες τις ζώνες λόγω των πολύ ιδιαί­τε­ρων γε­νι­κών (οι­κο­νο­μι­κή κρίση, κρίση Covid-19) και ει­δι­κών συν­θη­κών (πυ­ρό­πλη­κτες πε­ριο­χές) της πε­ριο­χής.

Παλ­λή­νη: Ο δήμος ζητά τη μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ακι­νή­των στα ίδια επί­πε­δα πριν από την αύ­ξη­σή τους.

Ηρά­κλειο-Ατ­τι­κής: Την επα­να­φο­ρά των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των στις τιμές που ίσχυαν πριν την αύ­ξη­σή τους προ­τεί­νει ο δήμος.

Κα­λα­μά­τα: Να εφαρ­μο­στούν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες ακι­νή­των του 2018 στον Δήμο Κα­λα­μά­τας, να πα­ρα­μεί­νουν ίδιες στην πόλη και να μειω­θούν σε κοι­νό­τη­τες του δήμου που έχουν αυ­ξη­θεί υπερ­βο­λι­κά, απο­φά­σι­σε το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο.

Κιλ­κίς: Τη μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των σε όλους τους οι­κι­σμούς κατά 50%, πλην της πόλης και της ΒΙ.ΠΕ Σταυ­ρο­χω­ρί­ου, πρό­τει­νε στο Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών ο Δήμος Κιλ­κίς «προ­κει­μέ­νου να δια­μορ­φω­θεί μια δί­καιη όσο και ορ­θο­λο­γι­κή ρύθ­μι­ση για τη δια­χεί­ρι­ση της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας».

Ρόδος: Το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο προ­τεί­νει μεί­ω­ση των αντι­κει­με­νι­κών τιμών σε πε­ριο­χές της Ρόδου που υπήρ­ξαν με­γά­λες αυ­ξή­σεις.

Δήμος Αγίου Νι­κο­λά­ου- Κρήτη: Προ­σέ­λα­βε ορ­κω­τό εκτι­μη­τή έτσι ώστε να φο­ρο­ε­λα­φρυν­θούν σε πρώτη φάση πε­ριο­χές που δεν ανή­κουν στις του­ρι­στι­κές και ως επί το πλεί­στον γί­νο­νται με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των. Πρό­κει­ται για ένα μεί­ζον θέμα που απα­σχο­λεί κυ­ρί­ως αγρο­τι­κές πε­ριο­χές, που επη­ρε­ά­ζο­νται άμεσα από τις αυ­ξή­σεις των αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Κο­μο­τη­νή:  Ο δήμος ζητά μεί­ω­ση των τιμών κατά 20%, σε όλες τις ζώνες.

Ιθάκη: Ο δήμος ζη­τά­ει μεί­ω­ση στις εξής πε­ριο­χές:

* Ιθάκη (Βαθύ) 1.200,00 ευρώ από 2.100,00 ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα.

* Κιόνι 900,00 ευρώ από 1.250,00 ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα.

* Άγιος Ιω­άν­νης Λεύ­κης 900,00 ευρώ από1.200,00 που ισχύ­ει σή­με­ρα)

* Λεύκη 800,00 ευρώ από 1.220,00ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα.

* Πλα­τει­θιάς/Φρί­κες 850,00 ευρώ από 1.100,00 ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα.

* Σταυ­ρός 850,00 ευρώ από 950,00 ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα.

Αγρί­νιο: Προ­τεί­νει  ορι­ζό­ντια μεί­ω­ση κατά 30% των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των στις εννέα δη­μο­τι­κές ενό­τη­τες που απο­τέ­λε­σαν με το Αγρί­νιο το νέο  «καλ­λι­κρα­τι­κό» Δήμο Αγρι­νί­ου.

Πηγή ΟΤ

ΜΑΡΙΑ ΒΟΥΡ­ΓΑ­ΝΑ