Ακίνητα: Στον «πάγο» οι αλλαγές των αντικειμενικών αξιών – Στην αναμονή για διορθώσεις οι 12 δήμοι

Σε καθε­στώς ανα­μο­νής βρί­σκο­νται χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των σε 12 δήμους της χώρας, οι οποίοι περι­μέ­νουν εδώ και περισ­σό­τερο από 2,5 χρόνια να δουν τις διορ­θώ­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες. Το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών έχει παρα­δε­χθεί ότι οι ενστά­σεις τους είναι βάσιμες, καθώς οι τιμές ζώνης που ορί­στη­καν σε συγκε­κρι­μέ­νες περιο­χές βρέ­θη­καν υψη­λό­τε­ρες από τις εμπο­ρι­κές. Ωστόσο, οι παρεμ­βά­σεις που θα απο­κα­θι­στού­σαν τις στρε­βλώ­σεις βρί­σκο­νται ακόμη σε εκκρε­μό­τητα και δεν απο­κλεί­ε­ται οι αλλαγές να εξε­τα­στούν το 2027, όταν έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί συνο­λική επα­νε­ξέ­ταση του χάρτη των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των σε όλη τη χώρα.

Οι προ­σφυ­γές

Η ιστορία ξεκινά τον Ιανουά­ριο του 2023, όταν 169 δήμοι κατέ­θε­σαν ενστά­σεις υπο­στη­ρί­ζο­ντας ότι οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες ξεπερ­νού­σαν κατά πολύ τις πραγ­μα­τι­κές εμπο­ρι­κές, ζητώ­ντας μειώ­σεις που έφταναν ακόμη και πάνω από 50% ή επι­στροφή στα επίπεδα του 2018. Παρά τον μεγάλο αριθμό προ­σφυ­γών, μόνο 12 δήμοι κατά­φε­ραν να υπο­βά­λουν πλήρως τεκ­μη­ριω­μένα στοι­χεία στην αρμόδια Επι­τροπή.

Οι ζώνες που εξε­τά­στη­καν ήταν συνο­λικά 36 και αφορούν τους δήμους Αγίων Αναρ­γύ­ρων – Καμα­τε­ρού, Βρι­λησ­σίων, Χαλαν­δρίου, Γλυ­φά­δας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρ­πά­θου, Λου­τρα­κίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου. Οι υπό­λοι­πες ενστά­σεις, ακόμη και αυτή του δήμου Αθη­ναίων, απορ­ρί­φθη­καν, αφού δεν συνο­δεύ­ο­νταν από τα απαι­τού­μενα απο­δει­κτικά στοι­χεία.

Σύμφωνα με το αρχικό χρο­νο­διά­γραμμα, οι εκτι­μη­τές που ανέ­λα­βαν να «τρέξουν» τη δια­δι­κα­σία επα­να­κα­θο­ρι­σμού των «επί­μα­χων» τιμών ζώνης θα παρέ­δι­δαν τα πορί­σματά τους σε διά­στημα 15 ημέρες στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών από την ημέρα που θα έπιαναν δουλειά. Ωστόσο, η δια­δι­κα­σία έχει καθυ­στε­ρή­σει.

 Επέ­κταση του αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος

Αντί­θετα, κανο­νικά προχωρά ο σχε­δια­σμός για την κάλυψη του τελευ­ταίου 1,5% της επι­κρά­τειας που παρα­μέ­νει εκτός αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος. Πρό­κει­ται για 2.167 περιο­χές που απο­κτούν για πρώτη φορά τιμές ζώνης, κάτι που ανα­μέ­νε­ται να βάλει τέλος σε χρόνιες στρε­βλώ­σεις και αντι­πα­ρα­θέ­σεις φορο­λο­γου­μέ­νων με τις εφορίες.

Στην Αττική στον χάρτη μπαί­νουν περιο­χές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, η Αγία Μαρίνα, ο Χάρακας, το Δασκα­λειό, τμήματα στο Πόρτο Ράφτη, περιο­χές στη Σαλα­μίνα, καθώς και τα νησιά Κύθηρα και Αίγινα. Στην υπό­λοιπη Ελλάδα, εντάσ­σο­νται περιο­χές της Αχαΐας (Δια­κο­πτό, Αιγείρα, Πλά­τα­νος, Σελια­νί­τικα, Ψαθό­πυρ­γος), της Ηλείας (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), των Τρι­κά­λων (Περ­τούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι) και της Φλώ­ρι­νας (Αμύ­νταιο, Πρέσπες, Φιλώτας, Δρο­σο­πηγή, Πισο­δέρι, Κρυ­σταλ­λο­πηγή, Μελίτη κ.ά.).

Στον πάγο οι αντι­κει­με­νι­κές μέχρι και το 2027

Παρά την έντονη άνοδο των εμπο­ρι­κών αξιών την τελευ­ταία τριετία, η κυβέρ­νηση απο­φά­σισε να κρα­τή­σει «παγω­μέ­νες» τις αντι­κει­με­νι­κές μέχρι το 2027. Η απόφαση αυτή συν­δυά­ζε­ται με άλλα μέτρα, όπως η ανα­στολή ΦΠΑ στα νεό­δμητα, το «πάγωμα» του φόρου υπε­ρα­ξίας έως το τέλος του 2026 και η επι­δό­τηση ενοι­κίου για την πρώτη κατοι­κία

Νέες εξαγ­γε­λίες στη ΔΕΘ

Το στε­γα­στικό ανα­μέ­νε­ται να βρεθεί και στο επί­κε­ντρο της Διε­θνούς Έκθεσης Θεσ­σα­λο­νί­κης. Ο πρω­θυ­πουρ­γός Κυριά­κος Μητσο­τά­κης ανα­μέ­νε­ται να παρου­σιά­σει νέες παρεμ­βά­σεις που θα ενι­σχύ­σουν το «οπλο­στά­σιο» μέτρων για την αντι­με­τώ­πιση της στε­γα­στι­κής κρίσης, με έμφαση στη στήριξη των νέων ζευ­γα­ριών και των οικο­γε­νειών.

Πηγή: insider.gr