Σ.Ε.Τ.Κ.Ε.: Όχι στον θεσμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων

Με καθυ­στέ­ρηση του­λά­χι­στον μιας τριε­τίας κι ενώ το φαι­νό­μενο των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων εξε­λίσ­σε­ται σε μάστιγα για τα μικρά του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, μόλις προχθές κηρύ­χτηκε η έναρξη λει­τουρ­γίας του Μητρώου Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής. Έπειτα από ένα μεγάλο διά­στημα ανα­μο­νής, στη διάρ­κεια του οποίου πολλές επι­χει­ρή­σεις του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των, αντι­μέ­τω­πες με τον αθέμιτο αντα­γω­νι­σμό που δημιούρ­γησε η νέα «γκρίζα» πραγ­μα­τι­κό­τητα των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων και σε συν­δυα­σμό με την επι­κρα­τούσα άκρατη φορο­λό­γηση, οδη­γού­νται σε αδιέ­ξοδο.

Στον «βωμό» της απε­λευ­θέ­ρω­σης της αγοράς, με τη νομι­μο­ποί­ηση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, η κυβέρ­νηση έχει βαλθεί να εξα­λεί­ψει τον κλάδο των μικρο­με­σαίων του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των, ο οποίος απο­τε­λεί εδώ και δεκα­ε­τίες τη «ραχο­κο­κα­λιά» του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος. Κάτι που γίνεται ευθύς κατα­νοητό, αρκεί να δει κανείς ότι, η φορο­λό­γηση των εισο­δη­μά­των που απο­κτώ­νται από τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­του είναι σημα­ντικά ευνοϊ­κό­τερη, σε σχέση με εκείνη των ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων, καθώς προ­βλέ­πε­ται η εφαρ­μογή κλι­μα­κω­τών συντε­λε­στών που ξεκι­νάνε από 15%. Την ίδια στιγμή τα οικο­νο­μικά βάρη με τα οποία επω­μί­ζο­νται οι επι­χει­ρή­σεις ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων ανέρ­χο­νται στο 80-90% του ετήσιου τζίρου τους.

Μπορεί σε κάποιες άλλες χώρες η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των να εξυ­πη­ρε­τεί συγκε­κρι­μέ­νες ανάγκες της αγοράς της φιλο­ξε­νίας, στην Ελλάδα, όμως, τις ανάγκες αυτές καλύ­πτουν με τον καλύ­τερο τρόπο οι νόμιμες, αδειο­δο­τού­με­νες από τον Ε.Ο.Τ. επι­χει­ρή­σεις ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων.

Πάγια θέση της Σ.Ε.Τ.Κ.Ε. είναι ότι, στην ελλη­νική πραγ­μα­τι­κό­τητα ο θεσμός της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των δεν έχει ουσία ούτε λόγο ύπαρξης.