Έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ: Μέσω πλατφόρμας η καταγραφή των ασφαλισμένων ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών

Η φορο-έκπτωση είναι ανα­λο­γική με τη διάρ­κεια της ασφά­λι­σης η οποία όμως δεν μπορεί να είναι μικρό­τερη των 3 μηνών

Πρό­σθετο κίνητρο για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των απο­τε­λεί η ασφά­λιση του ακι­νή­του τους έναντι φυσικών κατα­στρο­φών καθώς  μπορούν να κερ­δί­σουν έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα στο υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών εξε­τά­ζε­ται το ενδε­χό­μενο να προ­χω­ρή­σει στην ενερ­γο­ποί­ηση ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας μέσω της οποίας οι ιδιο­κτή­τες θα δηλώ­νουν τα ακίνητα που έχουν ασφα­λί­σει. Με αυτό τον τρόπο το υπουρ­γείο θα απο­κτή­σει μία βάση δεδο­μέ­νων με τα ακίνητα που είναι ασφα­λι­σμένα, εν αναμονή μάλιστα και της υπουρ­γι­κής από­φα­σης από ΥΠΕΘΟ και ΑΑΔΕ η οποία ανα­μέ­νε­ται έως το τέλος του μήνα.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η φορο-έκπτωση είναι ανα­λο­γική με τη διάρ­κεια της ασφά­λι­σης η οποία όμως δεν μπορεί να είναι μικρό­τερη των 3 μηνών. Με βάση τα ισχύ­ο­ντα :

από το 2024 και μετά, ο ΕΝΦΙΑ μειώ­νε­ται κατά 10% για κατοι­κίες φυσικών προ­σώ­πων που ασφα­λί­ζο­νται σε ασφα­λι­στική επι­χεί­ρηση εγγε­γραμ­μένη στο Μητρώο Ασφα­λι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων, που τηρεί­ται στη Διεύ­θυνση Επο­πτείας Ιδιω­τι­κής Ασφά­λι­σης της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, για σεισμό, πυρ­κα­γιά και πλημ­μύρα, εφόσον η ασφά­λιση καλύ­πτει το σύνολο της αξίας του ακι­νή­του.

ως αξία του ακι­νή­του λαμ­βά­νε­ται η αξία ανα­κα­τα­σκευής του κτί­σμα­τος ή των κτι­σμά­των, μη υπο­λο­γι­ζό­με­νης της αξίας του οικο­πέ­δου. Η αξία του ακι­νή­του δεν μπορεί να υπο­λεί­πε­ται των 1.000 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο.

προ­ϋ­πό­θεση είναι η ασφά­λιση να αφορά το προη­γού­μενο έτος (δηλαδή για τον ΕΝΦΙΑ 2024 , το ακίνητο να έχει ασφα­λι­στεί το 2023) με διάρ­κεια του­λά­χι­στον τριών μηνών. Αν η διάρ­κεια της ασφά­λι­σης είναι μικρό­τερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προ­σαρ­μό­ζε­ται ανα­λο­γικά. Αυτό σημαί­νει ότι για ασφά­λιση διάρ­κειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώ­νε­ται 10%, για 9 μήνες εφαρ­μό­ζε­ται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιο­ρί­ζε­ται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοι­κίες που ασφα­λί­ζο­νται για διά­στημα μικρό­τερο των τριών μηνών το χρόνο.

για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφά­λιση να καλύ­πτει το 100% της αξίας της κατοι­κίας, πράγμα που σημαί­νει ότι θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη οι φορο­λο­γή­σι­μες επι­φά­νειες της κατοι­κίας όπως προσ­διο­ρί­ζο­νται στο περιου­σιο­λό­γιο και στο έντυπο Ε9.

η έκπτωση υπο­λο­γί­ζε­ται στο συνο­λικό ποσό του κύριου και του “συμπλη­ρω­μα­τι­κού” φόρου που επι­βάλ­λε­ται στην περί­πτωση που η αντι­κει­με­νική αξία ενός ακι­νή­του υπερ­βαί­νει τις 400.000 ευρώ και προ­σαυ­ξά­νε­ται με συγκε­κρι­μέ­νους συντε­λε­στές.

η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφα­λι­σμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακί­νη­της περιου­σίας.

Εξε­τά­ζο­ντας ένα πραγ­μα­τικό παρά­δειγμα, ένα φυσικό πρόσωπο με ακίνητο 100 τ.μ. αντι­κει­με­νι­κής, αξίας 110.000 ευρώ, κατα­βά­λει ΕΝΦΙΑ ύψους 233 ευρώ. Εάν  ο συγκε­κρι­μέ­νος ιδιο­κτή­της είχε επι­λέ­ξει το 2023 να κάνει πλήρη ετήσια ασφά­λιση του οική­μα­τος του τότε θα έχει έκπτωση 23 ευρώ ενώ εάν είχε κάνει εξάμηνη ασφά­λιση τότε το ποσό θα μειωθεί στα 16,5 ευρώ. Για την πλήρη ασφά­λι­σης δια­με­ρί­σμα­τος 100 τετρα­γω­νι­κών αξίας 110.000 ευρώ  είναι ανα­γκαία η ετήσια κατα­βολή σχεδόν 160 ευρώ. Συνεπώς , η ελά­φρυνση του ΕΝΦΙΑ ισο­δυ­να­μεί με σχεδόν το 15% των ετήσιων ασφα­λί­στρων.

Σημειώ­νε­ται πως με βάση τα τελευ­ταία στοι­χεία της Ένωσης Ασφα­λι­στι­κών Εται­ρειών Ελλάδος, σχεδόν 970.000 κατοι­κίες σε σύνολο 6.400.000 είναι ασφα­λι­σμέ­νες για σεισμό, φωτιά και καιρικά φαι­νό­μενα. Συνεπώς σε περί­πτωση κατα­στρο­φών, το κόστος απο­κα­τά­στα­σης των ζημιών βαρύνει κατά κύριο λόγο τον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό. Πάντως μέχρι τώρα ο αριθμός των ασφα­λι­σμέ­νων κατοι­κιών αντι­προ­σω­πεύει το 15% του συνόλου.

Επι­πλέον, από φέτος όλες οι μεγάλες εται­ρείες με κύκλο εργα­σιών άνω των 2 εκατ. ευρώ, θα πρέπει να είναι υπο­χρε­ω­τικά ασφα­λι­σμέ­νες καθώς σε περί­πτωση φυσικών κατα­στρο­φών, δεν θα απο­ζη­μιώ­νο­νται πλέον από το κράτος.

Πηγή naftemporiki.gr