Eρχεται μπαράζ πλειστηριασμών ακινήτων από την εφορία

Του Σπύρου Δημη­τρέλη

Ανε­βά­ζει στροφές η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τους πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των και ετοι­μά­ζε­ται για την τελική επίθεση στους οφειλές με πώληση ακι­νή­των στην εμπο­ρική αξία. Στόχος είναι να εξα­σφα­λι­στεί ότι θα εισπρα­χθούν τα 46,85 δισ. ευρώ φορο­λο­γι­κών εσόδων που έχει “χρεώσει” το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών στην ΑΑΔΕ στο πλαίσιο του φετινού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού.

Αν ανα­τρέ­ξει κάποιος στην ιστο­σε­λίδα της ΑΑΔΕ και συγκε­κρι­μένα στο τμήμα που αφορά στους πλει­στη­ρια­σμούς που επι­σπεύ­δει για ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές φορο­λο­γού­με­νων προς το δημόσιο θα δια­πι­στώ­σει ότι αυτή τη στιγμή έχει ανα­κοι­νω­θεί η ανα­γκα­στική εκποί­ηση δώδεκα ακι­νή­των. Μέχρι πριν λίγες εβδο­μά­δες οι πλει­στη­ρια­σμοί ήταν λιγό­τε­ροι από πέντε και πολύ σύντομα θα είναι δεκάδες.

Μια από τις σημα­ντι­κές μνη­μο­νια­κές υπο­χρε­ώ­σεις που εκκρε­μεί και θα εκπλη­ρω­θεί στο πλαίσιο της τρίτης αξιο­λό­γη­σης είναι αυτή της εκκί­νη­σης των πλει­στη­ρια­σμών στις εμπο­ρι­κές αξίες των ακι­νή­των. Πλει­στη­ρια­σμοί με τιμή εκκί­νη­σης στις εμπο­ρι­κές αξίες γίνεται ήδη εδώ και αρκε­τούς μήνες όταν επι­σπεύ­δουν ιδιώτες και οι τρά­πε­ζες, ενώ δεν γίνεται το ίδιο όταν επι­σπεύ­δει τους πλει­στη­ρια­σμούς το δημόσιο.

Νομο­θε­τικά το ζήτημα έχει λυθεί αλλά απο­μέ­νει η έκδοση μιας εγκυ­κλίου από την ΑΑΔΕ που θα ανοίξει και τυπικά το δρόμο για να γίνο­νται πλει­στη­ρια­σμοί στην εμπο­ρική αξία. Η αλλαγή αυτή εκτι­μά­ται ότι θα αυξήσει σημα­ντικά τα έσοδα του δημο­σίου από τους πλει­στη­ρια­σμούς καθώς η… θεωρία λέει ότι όσο πιο χαμηλή είναι η τιμή εκκί­νη­σης στον πλει­στη­ρια­σμό τόσο περισ­σό­τε­ροι ενδια­φε­ρό­με­νοι εμφα­νί­ζο­νται για να πλειο­δο­τή­σουν. Και αυτή η θεωρία υπο­στη­ρί­ζε­ται και από την πράξη καθώς οι εμφα­νι­ζό­με­νοι στους πλει­στη­ρια­σμούς που γίνο­νται με τιμή εκκί­νη­σης την υψηλή –πλέον- αντι­κει­με­νική αξία είναι ελά­χι­στοι έως ανύ­παρ­κτοι.

Θα πρέπει να σημειω­θεί ότι οι φορο­λο­γού­με­νοι, φυσικά πρόσωπα και επι­χει­ρή­σεις, που έχουν ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές προς το δημόσιο είναι περίπου 4 εκατ. και σε περίπου 970.000 από αυτούς έχουν ήδη επι­βλη­θεί μέτρα ανα­γκα­στι­κής είσπρα­ξης, όπως κατα­σχέ­σεις εισο­δη­μά­των και τρα­πε­ζι­κών υπο­λοί­πων. Πολλοί θα αρχί­σουν να βλέπουν και τα ακίνητά τους να δεσμεύ­ο­νται από την εφορία.

capital.gr