Υποχωρεί στα €100.000 το όριο των ακινήτων προς πλειστηριασμό

Από την Τετάρτη 5 Σεπτεμ­βρίου ξεκι­νούν και πάλι οι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί. Σπίτια, κατα­στή­ματα και οικό­πεδα φορ­τώ­νο­νται στην πλατ­φόρμα των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

Οι τρά­πε­ζες επι­τα­χύ­νουν τις πωλή­σεις για να αντι­με­τω­πί­σουν το πρό­βλημα των κόκ­κι­νων δανείων και μαζί επι­τα­χύ­νουν και τις εξώσεις των ιδιο­κτη­τών από εκπλει­στη­ρια­σμένα ακίνητα.

Η οδηγία που έχει φθάσει στις τρά­πε­ζες από τη Φραν­κφούρτη ενόψει της σύντα­ξης των νέων πλάνων είναι ότι πρέπει στο τέλος του 2021 τα προ­βλη­μα­τικά δάνεια πρέπει να έχουν υπο­χω­ρή­σει πιο κάτω από το 20%.

Ήδη, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, οι τρά­πε­ζες έχουν κατε­βά­σει το όριο της αντι­κει­με­νι­κής αξίας των κατοι­κιών που ανε­βαί­νουν στις πλατ­φόρ­μες από τις 150.000 ευρώ στις 100.000 ευρώ.

Είναι ζήτημα χρόνου ο πήχης να υπο­χω­ρή­σει και κάτω από τις 100.000 ευρώ, κάτι που ανα­μέ­νε­ται να δούμε να συμ­βαί­νει σε μεγάλη έκταση το 2019.

Από την έναρξη λει­τουρ­γίας της πλατ­φόρ­μας στις 21 Φεβρουα­ρίου μέχρι σήμερα έχουν αναρ­τη­θεί 14.500 και έχουν ολο­κλη­ρω­θεί 7.500 πλει­στη­ρια­σμοί. Από αυτούς κηρύ­χθη­καν γόνιμοι 4.500, δηλαδή οι έξι στους δέκα. Τα περισ­σό­τερα από τα ακίνητα που βγαί­νουν στο ηλε­κτρο­νικό σφυρί κατα­λή­γουν στα χέρια των τρα­πε­ζών και λίγα είναι αυτά που βρί­σκουν αγο­ρα­στή. Οι υπό­λοι­ποι πλει­στη­ρια­σμοί είτε κηρύσ­σο­νται άγονοι λόγω έλλει­ψης αγο­ρα­στι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος είτε ανα­στέλ­λο­νται λόγω ρύθ­μι­σης με τον οφει­λέτη πριν το ακίνητο βγει στο σφυρί.

Σύντομα το σκηνικό στους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς θα αλλάξει, καθώς εκσυγ­χρο­νί­ζε­ται η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα, η οποία θα προ­σο­μοιά­ζει με τις ιστο­σε­λί­δες των αγγε­λιών πώλησης ακι­νή­των, όπου οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα μπορούν να δουν φωτο­γρα­φίες και περισ­σό­τερα χαρα­κτη­ρι­στικά των ακι­νή­των που θα βγαί­νουν στο σφυρί.

Το θέμα των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών θα βρεθεί ξανά στο επί­κε­ντρο των συζη­τή­σεων με τους δανει­στές, οι οποίοι επι­στρέ­φουν στην Αθήνα στις 12 Σεπτεμ­βρίου στο πλαίσιο της μετα­μνη­μο­νια­κής επο­πτείας.