Ανεστάλη προσωρινά η εκτέλεση διαταγής απόδοσης μισθίου εις βάρος γνωστής ξενοδοχειακής εταιρείας

Με απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων έγινε δεκτό το αίτημα χορή­γη­σης προ­σω­ρι­νής δια­τα­γής γνωστού ξενο­δο­χεια­κού ομίλου της Ρόδου και ανε­στάλη προ­σω­ρινά η εκτέ­λεση της δια­τα­γής από­δο­σης μισθίου εις βάρος της που εξεδόθη κατόπιν αίτησης ανω­νύ­μου εται­ρείας.

Κατά της ανωτέρω δια­τα­γής από­δο­σης μισθίου η ξενο­δο­χειακή μονάδα έχει ασκήσει ανακοπή.

Όπως ανα­φέ­ρει στην ανακοπή της, μετά τη σύναψη της μεταξύ τους μίσθω­σης η καθής η ανακοπή παρου­σί­ασε οικο­νο­μικά προ­βλή­ματα κι έτσι ανα­γκά­στηκε να κατα­βάλ­λει για λογα­ρια­σμό της διάφορα ποσά προ­κει­μέ­νου να συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί το ξενο­δο­χείο μη έχοντας πού να στρα­φούν καθώς η καθής είχε δια­κό­ψει τη δρα­στη­ριό­τητά της, δεν υπήρχε γραφείο σε λει­τουρ­γία στην έδρα της και είχαν κλείσει όλα τα υπο­κα­τα­στή­ματά της.

Παρόλο που είχε να δημο­σιεύ­σει ισο­λο­γι­σμούς από το έτος 2003, ξαφνικά όπως ανα­φέ­ρει η ανα­κό­πτουσα, τον Φεβρουά­ριο του έτους 2022 παρέ­λα­βαν μία επι­στολή όπου εμφα­νι­ζό­ταν σε αυτούς ως εκπρό­σω­πος της καθής ένα άγνωστο πρόσωπο και ζητούσε να γνω­στο­ποι­ή­σουν τις προ­θέ­σεις της για επα­να­μί­σθωση του ξενο­δο­χείου και να της προ­σκο­μί­σουν τα παρα­στα­τικά κατα­βο­λής των δύο τελευ­ταίων ετήσιων μισθω­μά­των του ξενο­δο­χείου.

Στην συνέ­χεια όπως δια­τεί­νε­ται η ξενο­δο­χειακή μονάδα παρέ­λα­βαν εξώδικη πρόσκληση- δια­μαρ­τυ­ρία για κατα­βολή μισθώ­μα­τος λόγω δήθεν δυστρο­πίας στην οποία απά­ντησε ότι δεν υπάρχει σε αυτή καμία οφειλή, αλλά αντί­θετα η καθής είναι που οφείλει καθώς είχαν ήδη κάνει χρήση των δια­τά­ξεων περί παρά­τα­σης των μισθώ­σεων για δύο επι­πλέον έτη.

Λόγω δε της ανυ­παρ­ξίας αυτής της οφειλής η ξενο­δο­χειακή μονάδα ζήτησε την ακύρωση της δια­τα­γής πλη­ρω­μής που έχει εκδοθεί σε βάρος της.

Πιο συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με την αίτηση της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας με το από 1 Μαΐου 2002 ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό επαγ­γελ­μα­τι­κής μίσθω­σης μίσθωσε από την καθής για είκοσι έτη, ήτοι από 1 Μαΐου 2002 έως και 30 Απρι­λίου 2022 ξενο­δο­χείο κατη­γο­ρίας πολυ­τε­λείας που βρί­σκε­ται στην Λίνδο, δυνα­μι­κό­τη­τας 70 δωμα­τίων που έχει κτισθεί σε οικό­πεδο εκτά­σεως 25.310,50 τ.μ..

Η καθής η ανακοπή παρου­σί­ασε αμέσως μετά τη σύναψη της μίσθω­σης πλείονα οικο­νο­μικά προ­βλή­ματα, τα οποία οδή­γη­σαν τόσο στην έκδοση σε βάρος της σωρείας δια­τα­γών πλη­ρω­μής και δικα­στι­κών απο­φά­σεων και επι­βο­λής κατα­σχέ­σεων και λοιπών μέτρων ανα­γκα­στι­κής είσπρα­ξης απαι­τή­σεων σε βάρος της και τα οποία δημιούρ­γη­σαν στη μισθώ­τρια εται­ρεία σωρεία προ­βλη­μά­των και εμπλοκή σε δικα­στι­κούς αγώνες.

Τα ανωτέρω οδή­γη­σαν επίσης στην διακοπή της δρα­στη­ριό­τη­τάς της καθής η ανακοπή περί το έτος 2006.

Όλο το διά­στημα από τη σύναψη της μίσθω­σης μέχρι σήμερα, ανα­γκά­στηκε η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία όπως υπο­στη­ρί­ζει να κατα­βάλ­λει για λογα­ρια­σμό της διάφορα ποσά προ­κει­μέ­νου να συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί το ξενο­δο­χείο μη έχοντας πού να στραφεί για να τα ανα­ζη­τή­σει αφού στην έδρα της εται­ρείας δεν υπήρχε γραφείο σε λει­τουρ­γία, όλα τα υπο­κα­τα­στή­ματά της είχαν κλείσει, στο ΦΕΚ από το 2007 και μετά δεν έγινε καμία δημο­σί­ευση της εται­ρείας αυτής και εν συνε­χεία στο ΓΕΜΗ δεν αναρ­τώ­νταν ούτε ισο­λο­γι­σμοί, ούτε απο­φά­σεις γενικών συνε­λεύ­σεων, ούτε υπήρχε εν ενερ­γεία Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο και είχαν απο­βιώ­σει δύο εκ των μετόχων.

Αίφνης τον Δεκέμ­βριο του έτους 2021, και παρότι η καθής δεν είχε όλα αυτά τα έτη καμία δρα­στη­ριό­τητα, είχε δε να δημο­σιεύ­σει ισο­λο­γι­σμούς από το έτος 2003 και δεν είχε καμία δρα­στη­ριό­τητα στο Εθνικό Τυπο­γρα­φείο αλλά και στο ΓΕΜΗ από το έτος 2007, ξεκί­νησε να δημο­σιεύει στο ΓΕΜΗ παλαιά πρα­κτικά Γενικών Συνε­λεύ­σεων με τα οποία εκλέ­γο­νται Διοι­κη­τικά Συμ­βού­λια της εται­ρείας.

Τον Φεβρουά­ριο του έτους 2022 η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία παρέ­λαβε την από 14-2-2022 επι­στολή στην οποία εμφα­νι­ζό­ταν ως εκπρό­σω­πος της καθής ένα άγνωστο πρόσωπο, με την οποία ζητούσε να της γνω­ρί­σουν τις προ­θέ­σεις της περί του αν θα προβούν σε επα­να­μί­σθωση του ξενο­δο­χείου καθώς και να της προ­σκο­μί­σουν τα παρα­στα­τικά κατα­βο­λής των δύο τελευ­ταίων ετήσιων μισθω­μά­των του ξενο­δο­χείου.

Ακο­λού­θως, στις 10-3-2022 παρέ­λα­βαν την από 8-3-2022 εξώδικη πρό­σκληση – δια­μαρ­τυ­ρία για κατα­βολή μισθώ­μα­τος λόγω δήθεν δυστρο­πίας και η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία γνώρισε ότι ουδέν όφειλε αλλά αντι­θέ­τως όφειλε εκείνη, καθώς και ότι ήδη έχουν κάνει ήδη χρήση των δια­τά­ξεων περί παρά­τα­σης της μισθώ­σεως για δύο επι­πλέον έτη.

Ακο­λού­θησε η έκδοση δια­τα­γής από­δο­σης του μισθίου.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται η δικη­γό­ρος κ. Ελλη Βελιάδη.