Τα μεγάλα deals του 2025 για τον τομέα των ξενοδοχείων

Αμεί­ω­το, αν όχι εντει­νό­με­νο, βαί­νει το επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον για τον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό και ει­δι­κό­τε­ρα για με­γά­λα ξε­νο­δο­χεια­κά συ­γκρο­τή­μα­τα πο­λυ­τε­λεί­ας. Αυτό πι­στο­ποιούν με­γά­λες συμ­φω­νί­ες που κλεί­στη­καν κατά τη διάρ­κεια του 2025, αλλά και η με­γέ­θυν­ση της πα­ρου­σί­ας των ξένων αλυ­σί­δων δια­χεί­ρι­σης ξε­νο­δο­χεί­ων στην Ελ­λά­δα.

Με­τα­ξύ των με­γά­λων ντιλ το τε­λευ­ταίο δω­δε­κά­μη­νο ξε­χω­ρί­ζει η εξα­γο­ρά τριών ξε­νο­δο­χεί­ων της Goldman Sachs Asset Management στη Χαλ­κι­δι­κή από τον όμιλο Sani/ikos. Πρό­κει­ται για τα Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial που απέ­κτη­σε προ τε­τρα­ε­τί­ας ο αμε­ρι­κα­νι­κός επεν­δυ­τι­κός οίκος. Σύμ­φω­να με το business plan του ομί­λου Sani/ Ikos, οι τρεις μο­νά­δες θα ανα­κα­τα­σκευα­στούν και θα ενο­ποι­η­θούν σε ένα συ­γκρό­τη­μα που «βα­φτί­στη­κε» ήδη Ikos Kassandra και θα είναι το πρώτο Ikos grand resort. Ο συ­νο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός της επέν­δυ­σης, που πε­ρι­λαμ­βά­νει το τί­μη­μα εξα­γο­ράς και τα έργα ανα­κα­τα­σκευ­ής, ανέρ­χε­ται στα 400 εκατ. ευρώ. Θα είναι το με­γα­λύ­τε­ρο Ikos resort έως σή­με­ρα, δια­θέ­το­ντας 750 δω­μά­τια, σουί­τες και βίλες σε μια έκτα­ση 160 στρεμ­μά­των, με 600 μέτρα πα­ρα­λια­κού με­τώ­που και πα­νο­ρα­μι­κή θέα στη χερ­σό­νη­σο της Σι­θω­νί­ας. Η συμ­φω­νία έγινε γνω­στή τον Απρί­λιο.

Δύο μήνες νω­ρί­τε­ρα ο εφο­πλι­στής Γιώρ­γος Προ­κο­πί­ου απέ­κτη­σε το σύ­νο­λο του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου του ξε­νο­δο­χεια­κού ομί­λου «Αστήρ Παλάς Βου­λιαγ­μέ­νης» που λει­τουρ­γεί με τα χρώ­μα­τα της Four Seasons. Ο νέος ιδιο­κτή­της του ξε­νο­δο­χεί­ου Four Seasons Astir Palace Hotel Athens απέ­κτη­σε το 33% ήδη από τον Οκτώ­βριο του 2024 εξα­γο­ρά­ζο­ντας το πο­σο­στό που κα­τεί­χε ο τουρ­κι­κός όμι­λος Dogus, συμ­φε­ρό­ντων Φερίτ Σα­χένκ, ο οποί­ος ήλεγ­χε πο­σο­στό 33,75%. Για αυτό το 33,75% ο Προ­κο­πί­ου κα­τέ­βα­λε 150 εκατ. Η φε­τι­νή σύμ­βα­ση έδωσε στον νέο ιδιο­κτή­τη και το υπό­λοι­πο 67% των με­το­χών που κα­τεί­χαν αρα­βι­κά επεν­δυ­τι­κά κε­φά­λαια.

Ενα κύμα εξα­γο­ρών ξε­νο­δο­χεί­ων εκ­δη­λώ­θη­κε και το κα­λο­καί­ρι.

Η πιο ση­μα­ντι­κή συμ­φω­νία ήρθε στα τέλη Ιου­λί­ου, όταν η ισπα­νι­κή επεν­δυ­τι­κή εται­ρεία Azora απέ­κτη­σε το 50,1% των με­το­χών της Donkey Hotels S.A. από τους υφι­στά­με­νους με­τό­χους, με την οι­κο­γέ­νεια Ιω­άν­νου, εκ­προ­σω­πού­με­νη από τον Χρή­στο Ιω­άν­νου, να δια­τη­ρεί το 49,9%. Το χαρ­το­φυ­λά­κιο της Donkey Hotels πε­ρι­λαμ­βά­νει το Athenaeum Intercontinental Athens (563 δω­μά­τια), το πε­ντά­στε­ρο NEW Hotel στο Σύ­νταγ­μα, το Semiramis στην Κη­φι­σιά, το Periscope στο Κο­λω­νά­κι και το πο­λυ­τε­λές NOUS στη Σα­ντο­ρί­νη. Εκτός από το Intercontinental, τα ξε­νο­δο­χεία ανή­κουν στη συλ­λο­γή Design Hotels της Marriott. Αυτή είναι η δεύ­τε­ρη επέν­δυ­ση της Azora στην Ελ­λά­δα, μετά την εξα­γο­ρά του Sheraton Rhodes, ύψους 43,8 εκατ. ευρώ, το 2022.

Το κα­λο­καί­ρι επί­σης η αμε­ρι­κα­νι­κή HIG Capital Advisors LLC εξα­σφά­λι­σε έπει­τα από μα­κρο­χρό­νια δι­κα­στι­κή αντι­πα­ρά­θε­ση τον έλεγ­χο του χαρ­το­φυ­λα­κί­ου ξε­νο­δο­χεί­ων του Kipriotis Group στην Κω. Η εξα­γο­ρά κα­λύ­πτει πέντε ακί­νη­τα με συ­νο­λι­κά 1.522 δω­μά­τια και 4.500 κλί­νες: τα πε­ντά­στε­ρα Kipriotis Panorama Hotel & Suites και Kipriotis Maris Suites, καθώς και τα τε­τρά­στε­ρα Kipriotis Panorama Aqualand, Kipriotis Hippocrates Hotel και Kipriotis Village.

Το χαρ­το­φυ­λά­κιο πε­ρι­λαμ­βά­νει επί­σης δύο συ­νε­δρια­κά κέ­ντρα ικανά να φι­λο­ξε­νή­σουν έως και 7.500 συ­νέ­δρους. Η HIG, που δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στην Ελ­λά­δα εδώ και οκτώ χρό­νια, σχε­διά­ζει να ανα­βαθ­μί­σει και τα πέντε ακί­νη­τα σε σύγ­χρο­νες πο­λυ­τε­λείς μο­νά­δες.

Κι άλλα με­γά­λα επεν­δυ­τι­κά κε­φά­λαια το­πο­θε­τή­θη­καν ή αυ­ξά­νουν τη θέση τους στην Ελ­λά­δα. Ενα από αυτά είναι η Brook Lane Capital που απέ­κτη­σε το πε­ντά­στε­ρο Porto Bello Royal (418 δω­μά­τια) και το πα­ρα­κεί­με­νο τε­τρά­στε­ρο Porto Bello Beach Resort (326 δω­μά­τια) στην Κω στις αρχές Ιου­λί­ου. Ο ιδρυ­τής Αζίζ Φράν­σις έχει κα­τα­χω­ρι­στεί από τις 20 Ιου­νί­ου ως αντι­πρό­ε­δρος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της εται­ρεί­ας που δια­χει­ρί­ζε­ται τα ακί­νη­τα με την εμπο­ρι­κή επω­νυ­μία Porto Bello Hotel. Εν τω με­τα­ξύ, σε τρο­χιά ανά­πτυ­ξης με νέες εξα­γο­ρές και νέες συμ­φω­νί­ες ανά­λη­ψης δια­χεί­ρι­σης ξε­νο­δο­χεί­ων βρί­σκε­ται και η ελ­λη­νι­κών συμ­φε­ρό­ντων αλυ­σί­δα Domes Resorts. Μετά τη συμ­φω­νία που ανα­κοί­νω­σε στις αρχές του χει­μώ­να με το αμε­ρι­κα­νι­κό επεν­δυ­τι­κό κε­φά­λαιο Brookfield Asset Management, στο πλαί­σιο του οποί­ου η Brookfield απέ­κτη­σε πλειο­ψη­φι­κή συμ­με­το­χή στο ξε­νο­δο­χείο Domes Zeen Chania, και τον σχη­μα­τι­σμό κοι­νο­πρα­ξί­ας για πε­ραι­τέ­ρω επέ­κτα­ση σε ξε­νο­δο­χεία, η Domes υπέ­γρα­ψε συμ­φω­νία leasing και με την Aroundtown SA για μο­νά­δα της τε­λευ­ταί­ας στα Χανιά.

Πηγή: moneyreview.gr