Έρχεται νέα δήλωση για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Σε δήλωση των στοι­χείων των ακι­νή­των και της χρήσης τους στο Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των, μιας νέας βάσης δεδο­μέ­νων της ΑΑΔΕ, θα υπο­χρε­ω­θούν εκ νέου από το καλο­καίρι περισ­σό­τε­ροι από 7 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες, οι οποίοι θα βρεθούν σε στενό ελεγ­κτικό κλοιό. Στην ίδια πλατ­φόρμα, θα υπο­χρε­ω­θούν να εισέλ­θουν και οι ενοι­κια­στές ακι­νή­των, για να δηλώ­σουν τις κατοι­κίες ή τους επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώρους που μισθώ­νουν. Για κάθε ακίνητο θα δημιουρ­γη­θεί ένας ατο­μι­κός φάκελος που θα περι­λαμ­βά­νει όλες τις απα­ραί­τη­τες πλη­ρο­φο­ρίες, όπως την επι­φά­νεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλε­κτρο­δο­τού­μενο, ημι­τε­λές, κενό, ενοι­κια­σμένο.

Στην ενιαία βάση δεδο­μέ­νων, θα συγκε­ντρω­θούν όλα τα στοι­χεία που δια­τη­ρούν οι κρα­τι­κοί φορείς, όπως αυτά που δια­θέ­τει η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων, το Κτη­μα­το­λό­γιο και ο ΔΕΔΔΗΕ. Στόχος του Υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας είναι μέσα από σαρω­τι­κές δια­σταυ­ρώ­σεις να εντο­πι­στούν αδήλωτα ακίνητα, υπο­δη­λω­μένα εμβαδά και “μαύρα” εισο­δή­ματα από ενοίκια και ταυ­τό­χρονα να υπάρξει ολο­κλη­ρω­μένη κατα­γραφή του συνόλου της ακί­νη­της περιου­σίας και δια­φά­νεια στην αγορά ακι­νή­των. Η νέα πλατ­φόρμα θα αξιο­ποι­ή­σει όλα τα δεδο­μένα του Κτη­μα­το­λο­γίου, μέσω δια­σύν­δε­σης με την ΑΑΔΕ, ώστε να ενσω­μα­τω­θούν πλη­ρο­φο­ρίες όπως ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του) και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτη­μα­το­λο­γίου).

Η δια­δι­κα­σία θα ξεκι­νή­σει με την κατα­γραφή των ΚΑΕΚ σε συν­δυα­σμό με τους ΑΤΑΚ. Σε πρώτη φάση, η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων θα καλέσει τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, να εισέλ­θουν στο  Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας  και να ελέγ­ξουν την ορθό­τητα των στοι­χείων που έχουν δια­βι­βα­στεί. Εάν υπάρ­χουν λάθη ή ελλεί­ψεις, υπο­χρε­ού­νται να τα διορ­θώ­σουν ή να κάνουν προ­σθή­κες, προ­κει­μέ­νου να υπάρχει σαφής εικόνα για τα δικαιώ­ματά τους. Ταυ­τό­χρονα, για κάθε ακίνητο θα δηλωθεί η χρήση του, εάν δηλαδή πρό­κει­ται για ιδιο­κα­τοί­κηση, εκμί­σθωση, ή κενό ακίνητο.

Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να παρα­κο­λου­θεί τις συναλ­λα­γές που σχε­τί­ζο­νται με την ακίνητη περιου­σία και να ελέγχει εάν αυτές έχουν δηλωθεί σωστά.

Σε δεύτερη φάση, μέχρι το τέλος του έτους στην πλατ­φόρμα θα εισέλ­θουν οι  ενοι­κια­στές  προ­κει­μέ­νου να δηλώ­σουν τις κατοι­κίες ή τους επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώρους που μισθώ­νουν ώστε να ταυ­τι­στούν τα εκμι­σθού­μενα ακίνητα με τις δηλώ­σεις των ιδιο­κτη­τών. Με το νέο ηλε­κτρο­νικό φάκελο, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνα­τό­τητα να δια­σταυ­ρώ­νει άμεσα τα ακίνητα που δηλώ­νο­νται ως εκμι­σθού­μενα, καθώς και τα ποσά των ενοι­κίων που εισπράτ­το­νται και δηλώ­νο­νται από τους ιδιο­κτή­τες και τους ενοι­κια­στές.

“Τα ακίνητα θα πρέπει να δηλω­θούν. Και ο ενοι­κια­στής και ο ιδιο­κτή­της θα πρέπει να μπουν στην πλατ­φόρμα αυτού του Μητρώου για να δηλώ­σουν τι πλη­ρώ­νει και τι λαμ­βά­νει ο καθένας”, ανέφερε σε δηλώ­σεις του ο εκπρό­σω­πος τύπου του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, Όμηρος Τσά­πα­λος, τονί­ζο­ντας ότι “πρό­κει­ται ουσια­στικά για ένα συνο­λικό και ορι­στικό νοι­κο­κύ­ρεμα της πλη­ρο­φο­ρίας που έχει να κάνει με τα ακίνητα”.

Στόχος είναι το Μητρώο να δια­συν­δε­θεί με το ηλε­κτρο­νικό αρχείο των δηλώ­σεων φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος φυσικών και νομικών προ­σώ­πων, προ­κει­μέ­νου τα εισο­δή­ματα που απο­κτούν οι ιδιο­κτή­τες από την εκμε­τάλ­λευση της ακί­νη­της περιου­σίας τους να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται  αυτο­μά­τως από την Α.Α.Δ.Ε  στο έντυπο  Ε2.

Πρό­στιμα

Στις περι­πτώ­σεις που δια­πι­στω­θεί ότι υπάρ­χουν ιδιο­κτή­τες που μετά την ολο­κλή­ρωση των δια­δι­κα­σιών δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των θα βρεθούν αντι­μέ­τω­ποι με πρό­στιμα. Ειδι­κό­τερα, θα τους κατα­λο­γι­στούν ανα­δρο­μικά όλοι οι ανα­λο­γού­ντες φόροι, όπως ΕΝΦΙΑ και τέλη, ενώ εξε­τά­ζε­ται και το ενδε­χό­μενο να νομο­θε­τη­θούν αυστη­ρές ποινές. “Οποιο­δή­ποτε ακίνητο απο­κα­λυ­φθεί, στους ελέγ­χους που θα γίνουν, ό,τι δεν είναι δηλω­μένο σε αυτό το Μητρώο, θα υπάρ­χουν πρό­στιμα και σοβαρές ποινές”, ανέφερε χαρα­κτη­ρι­στικά ο κ. Τσά­πα­λος.

Πηγή: newmoney.gr