Ποια ακίνητα θα αξιοποιηθούν από το ΤΑΙΠΕΔ

«Ο τομέας της κατοικίας είναι ένα μεγάλο στοίχημα για το ΤΑΙΠΕΔ όσον αφορά στον τομέα αξιοποίησης ακινήτων. Παρ’ όλο που η Ελλάδα βρίσκεται στην 15άδα των τουριστικών προορισμών παγκοσμίως, εν τούτοις δεν υπάρχει σχεδόν στον χάρτη όσον αφορά στη β’ κατοικία». Η δήλωση του κ. Ανδρέα Ταπραντζή, εκτελεστικού διευθυντή του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) είναι ενδεικτική της σημασίας που αποδίδει η διοίκηση του Ταμείου στον τομέα του τουρισμού, κάτι το οποίο επισημαίνεται και στο πρόγραμμα ανάπτυξης, το οποίο ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ την περασμένη εβδομάδα: «Τα περισσότερα από τα ακίνητα του ελληνικού Δημοσίου προσφέρονται, εκ πρώτης όψης, για τουριστική ανάπτυξη. Ενίσχυση της Ελλάδας ως παγκοσμίου τουριστικού προορισμού με αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών, δημιουργία μεγάλης κλίμακας αναπτύξεων για την προσέλκυση operators που θα αυξήσουν τη ζήτηση, δημιουργία μίας νέας αγοράς για παραθεριστικές κατοικίες με στόχο τη ζήτηση από χώρες υψηλότερης εισοδηματικής κλίμακας (π.χ. Κίνα, Ρωσία, Λατινική Αμερική, Ινδία, Αραβία), ενίσχυση των υποστηρικτικών υποδομών (οδικοί άξονες, λιμάνια, μαρίνες, αεροδρόμια κ.τ.λ.), δημιουργία ενός οικονομικού εργαλείου που θα φέρει πρόσθετη αξία είναι οι κατευθυντήριοι άξονες όσον αφορά στον τομέα της ακίνητης περιουσίας αναφέρεται χαρακτηριστικά».
ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Στον κατάλογο του ΤΑΙΠΕΔ, πάντως, ήδη έχουν ξεχωρίσει τα ακίνητα που θα επιλεγούν προς τουριστική – κυρίως – αξιοποίηση, κινήσεις, οι οποίες θα δρομολογηθούν εντός του 2013.
Το γενικό πλαίσιο της στρατηγικής του ΤΑΙΠΕΔ στον τομέα της ανάπτυξης υψηλής κλίμακας τουριστικών επενδύσεων, όπως περιγράφεται στο στρατηγικό πλάνο διαμορφώνεται ως εξής:
■ Κατ’ αρχάς, στόχος είναι η δημιουργία ενός πακέτου 6-10 ξενοδοχείων «Ξενία», με στόχο να παραχωρηθούν σε διαχειριστή υπερπολυτελών τουριστικών συγκροτημάτων (7 αστέρων).
■ Επιπλέον, θα γίνει ενοποίηση των 2-3 «πακέτων» κέντρων ευεξίας και ιαματικών πηγών της χώρας σε πακέτα (ανά δύο ή τρία ιαματικά λουτρά) και η ανάπτυξη του τμήματος φιλοξενίας σε συνεργασία με ιδιώτες επενδυτές. Το ελληνικό Δημόσιο έχει προς αξιοποίηση τις δύο ιαματικές πηγές στα Καμένα Βούρλα, που αντιστοιχούν σε ακίνητα 850 και 550 στρεμμάτων αλλά και επιπλέον πηγές στις Θερμοπύλες (785 στρέμματα), την Υπάτη (900 στρέμματα), την Αιδηψό (23 στρέμματα) κ.ά..
Η δημιουργία ενός – δύο παγκόσμιων προορισμών, όπως ενός παγκόσμιου κέντρου Surf στο… πολυσυζητημένο Πρασονήσι της Ρόδου, είναι ένα εξαιρετικά φιλόδοξο project, το οποίο επίσης περιλαμβάνεται στο στρατηγικό πλάνο, έχει ωστόσο μακροπρόθεσμο ορίζοντα υλοποίησης. Κι αυτό δεδομένου ότι πρόκειται για μία έκταση σχεδόν 81.000 στρεμμάτων, η αξιοποίηση της οποίας έχει συζητηθεί ουκ ολίγες φορές την τελευταία δεκαετία (ακόμη και προ κρίσης) με τον τελευταίο σχεδιασμό να περιλαμβάνει την ήπια τουριστική ανάπτυξη, τη δημιουργία κέντρου surf και εναλλακτικών μορφών τουρισμού. Ως τουριστικός προορισμός παγκόσμιας εμβέλειας θα μπορούσε κάλλιστα να… πλασαρισθεί και η αξιοποίηση των πρώην βασιλικών κτημάτων στο Τατόι, συνολικής έκτασης 42.000, από τα οποία πάντως 18.500 στρέμματα περιλαμβάνονται στην Α ζώνη απολύτου προστασίας της Πάρνηθας, η οποία, όπως φαίνεται, θα αποτελέσει αντικείμενο ουκ ολίγων διαφωνιών λόγω του μεγάλου αριθμού των εμπλεκόμενων φορέων…

■ Η δημιουργία, μέσα από ένα πακέτο 10 εκτάσεων, δύο ομάδων ακινήτων για την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών μαζί με γήπεδο γκολφ, καθώς επίσης και η πώληση πέντε «μοναδικών», όπως αναφέρεται, ακινήτων σε… πλούσιους ιδιώτες επενδυτές. Στα ακίνητα που προορίζονται να αξιοποιηθούν μέσω της δημιουργίας περιοχής ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) περιλαμβάνονται οι επίσης πολυσυζητημένες εκτάσεις στη Ρόδο στην περιοχή Τσαμπίκα (1.446 στρέμματα), στη Λίνδο (106 στρέμματα) και τον Αρχάγγελο (410 στρέμματα), ενώ για τουριστική ανάπτυξη προσφέρονται τα ακίνητα στο Πόρτο Χέλι ( 974 στρέμματα), το Παλιούρι Χαλκιδικής (184 στρέμματα), την Ερμιόνη (153 στρέμματα), τον Αγιο Ιωάννη Σιθωνίας (292 στρέμματα), τα 84 στρέμματα της δενδρόφυτης έκτασης στον δήμο Φαιάκων (Castello Bibelli) στην Κέρκυρα άλλα και τα 310 στρέμματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, πλάνο το οποίο απαιτεί και τη συνδρομή της Εθνικής Τράπεζας. Στον τομέα της τουριστικής κατοικίας στον οποίο προσβλέπει τα μάλα το ΤΑΙΠΕΔ η αρχή θα γίνει από τη Βόρεια Ελλάδα με ακίνητα φιλέτα που είναι σε παραθαλάσσιες περιοχές και υπολογίζεται ότι μπορούν να προσελκύσουν κοινό από το εξωτερικό. Προς την κατεύθυνση αυτή προσφέρονται τα δυο ακίνητα στην Αγία Τριάδα (163 στρέμματα) και την Ασπροβάλτα (297), τα οποία επίσης ανήκουν στα ακίνητα που έχουν συζητηθεί και στο παρελθόν προς αξιοποίηση.