- Από σήμερα, 21 Σεπτεμβρίου, εφαρμόζεται το νέο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού για την προστασία της κύριας κατοικίας, επιτρέποντας στους οφειλέτες να διαχωρίζουν το σπίτι τους από την υπόλοιπη περιουσία κατά την ρύθμιση.
- Η ρύθμιση υπολογίζεται βάσει της αξίας της κύριας κατοικίας και των εισοδημάτων του οφειλέτη, διευκολύνοντας τη διατήρηση του σπιτιού με την πώληση άλλων περιουσιακών στοιχείων.
- Οι πιστωτές μπορούν να υποβάλουν αντιπροτάσεις για την εκποίηση άλλων ακινήτων, αλλά ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να τις αποδεχθεί ή να τις απορρίψει.
- Ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός δέχεται οφειλές από 5.000 ευρώ και οι ρυθμίσεις μπορούν να φτάσουν έως 240 δόσεις για το Δημόσιο και 420 δόσεις για τράπεζες.
Από σήμερα, Δευτέρα 21 Σεπτεμβρίου, τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού για την προστασία της κύριας κατοικίας, δίνοντας στους οφειλέτες τη δυνατότητα να διαχωρίζουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν από την υπόλοιπη περιουσία τους κατά τον υπολογισμό της ρύθμισης.
Η βασική αλλαγή είναι ότι, όταν ο οφειλέτης επιλέγει την προστασία της κύριας κατοικίας, το ύψος του «κουρέματος» και οι μηνιαίες δόσεις θα υπολογίζονται με βάση την αξία της συγκεκριμένης κατοικίας και τα εισοδήματά του και όχι με βάση το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του.
Στην πράξη, το νέο εργαλείο επιτρέπει τη διατήρηση της κύριας κατοικίας με παράλληλη ρευστοποίηση άλλων περιουσιακών στοιχείων, εφόσον αυτό προβλέπεται στη συμφωνία αναδιάρθρωσης των οφειλών.
Ο οφειλέτης μπορεί να αποδεχθεί ή να απορρίψει τη ρύθμιση που θα προκύψει. Εφόσον την αποδεχθεί, υπογράφεται σύμβαση που προβλέπει τη σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της κύριας κατοικίας, ενώ η διατήρησή της συνδέεται με τη συνεπή τήρηση των όρων της συμφωνίας.
Τι μπορούν να ζητήσουν οι πιστωτές
Η νέα διαδικασία δεν δίνει πάντως στον οφειλέτη τη δυνατότητα να αποφασίζει μονομερώς ποια περιουσιακά στοιχεία θα διατηρήσει και ποια θα εκποιηθούν.
Μετά την οριστική υποβολή της αίτησης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, οι συμμετέχοντες πιστωτές μπορούν να υποβάλουν αντιπρόταση, προβλέποντας την εκποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη, πέραν της κύριας κατοικίας, στον βαθμό που απαιτείται για την ικανοποίηση των απαιτήσεών τους.
Στον υπολογισμό των μηνιαίων δόσεων της συγκεκριμένης ρύθμισης λαμβάνεται υπόψη ως ακίνητη περιουσία μόνο η αξία της κύριας κατοικίας. Η πώληση των υπόλοιπων ακινήτων εντάσσεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης.
Η αντιπρόταση των πιστωτών δεν είναι υποχρεωτική για τον οφειλέτη. Μπορεί να την αποδεχθεί ή να την απορρίψει.
Ρυθμίσεις για οφειλές από 5.000 ευρώ
Παράλληλα, έχει ήδη ενεργοποιηθεί η δυνατότητα ένταξης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό οφειλών που ξεκινούν από τις 5.000 ευρώ προς το Δημόσιο, τις τράπεζες και τους servicers.
Έτσι, οφειλέτης με συνολικά χρέη, για παράδειγμα, 6.000 ή 7.500 ευρώ προς την ΑΑΔΕ, τον e-ΕΦΚΑ, τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων μπορεί να υποβάλει αίτηση για συνολική ρύθμιση.
Το όριο των 5.000 ευρώ είναι κατώτατο. Συνολικές οφειλές κάτω από αυτό παραμένουν εκτός του μηχανισμού και θα πρέπει να ρυθμίζονται μέσω άλλων διαθέσιμων διαδικασιών.
Οι ρυθμίσεις μπορούν να φθάσουν έως τις 240 δόσεις για οφειλές προς το Δημόσιο και έως τις 420 δόσεις για οφειλές προς τράπεζες.
Στα 20,56 δισ. ευρώ οι ρυθμισμένες οφειλές
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία έως το τέλος Αυγούστου, οι επιτυχείς ρυθμίσεις μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού είχαν φθάσει τις 67.997, ενώ το συνολικό ύψος των αρχικών οφειλών που ρυθμίστηκαν ανήλθε στα 20,56 δισ. ευρώ.
Μόνο τον Αύγουστο πραγματοποιήθηκαν 1.364 νέες ρυθμίσεις, συνολικού ύψους 361,65 εκατ. ευρώ. Σε σύγκριση με προηγούμενη περίοδο, το συνολικό ποσό των ρυθμισμένων οφειλών, όπως και το ύψος των «κουρεμάτων», εμφανίζεται αυξημένο κατά περίπου 52%.
Στην ενίσχυση της χρήσης του μηχανισμού έχουν συμβάλει οι αλλαγές που έγιναν το τελευταίο διάστημα, μεταξύ των οποίων ο νόμος 5193/2025, με τον οποίο διπλασιάστηκαν τα όρια εισοδήματος, περιουσίας και καταθέσεων για τον χαρακτηρισμό ενός οφειλέτη ως ευάλωτου.
Για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό, για παράδειγμα, το εισοδηματικό όριο αυξήθηκε στις 14.000 ευρώ.
Παράλληλα, θεσμοθετήθηκε η υποχρεωτικότητα συμμετοχής των πιστωτών σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, ενώ δόθηκε νέα δυνατότητα ένταξης σε οφειλέτες των οποίων οι αιτήσεις είχαν απορριφθεί κατά τους προηγούμενους 12 μήνες.
Για τις οφειλές προς το Δημόσιο, ο Εξωδικαστικός μπορεί να προβλέπει «κούρεμα» τόκων και προσαυξήσεων, ακόμη και διαγραφή μέρους της βασικής οφειλής.
Το τελικό ύψος της ρύθμισης δεν επιλέγεται από τον ίδιο τον οφειλέτη. Προκύπτει από τον αλγόριθμο του μηχανισμού, με βάση τα εισοδήματα, την περιουσιακή κατάσταση και την εκτιμώμενη δυνατότητα αποπληρωμής.
Πηγή: MoneyReview.gr
Σχολιασμός Άρθρου
Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Η Δημοκρατική δεν υιοθετεί αυτές τις απόψεις. Διατηρούμε το δικαίωμα να διαγράψουμε όποια σχόλια θεωρούμε προσβλητικά ή περιέχουν ύβρεις, χωρίς καμμία προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.
Υπενθύμιση:
Για την μερική αναπαραγωγή της είδησης από άλλες ιστοσελίδες είναι απαραίτητη η χρήση του παρακάτω παρεχόμενου συνδέσμου παραπομπής προς το άρθρο της Δημοκρατικής.