Deals άνω των 300 εκατ. ευρώ στον τουρισμό – Κινήσεις που αναδιαμορφώνουν το τοπίο σε Αθήνα, Ρόδο, Κω και Ζαγόρι

Συμ­φω­νί­ες άνω των 300 εκατ. ευρώ στον ελ­λη­νι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο ανα­δια­μορ­φώ­νουν το επεν­δυ­τι­κό τοπίο στη φι­λο­ξε­νία, με επί­κε­ντρο την από­κτη­ση, την ανα­βάθ­μι­ση και την επα­να­το­πο­θέ­τη­ση υφι­στά­με­νων μο­νά­δων από ισχυ­ρούς «παί­κτες» που επι­διώ­κουν να διευ­ρύ­νουν την πα­ρου­σία τους σε έναν από τους πιο δυ­να­μι­κούς το­μείς της ελ­λη­νι­κής οι­κο­νο­μί­ας.

Οι πρό­σφα­τες κι­νή­σεις αφο­ρούν δια­φο­ρε­τι­κές κα­τη­γο­ρί­ες του­ρι­στι­κών ακι­νή­των, από ξε­νο­δο­χεία πόλης (city hotels) στην Αθήνα έως μο­νά­δες ανα­ψυ­χής σε Ρόδο, Κω και ορει­νούς προ­ο­ρι­σμούς, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη στρο­φή των επεν­δυ­τών σε assets με πε­ρι­θώ­ρια δη­μιουρ­γί­ας πρό­σθε­της αξίας.

Στην Αθήνα, η Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, θυ­γα­τρι­κή του ομί­λου Fattal Hotel Group, ανα­κοί­νω­σε την από­κτη­ση του 4άστε­ρου Great Athens Hotel, κοντά στην πλα­τεία Ομο­νοί­ας. Το ξε­νο­δο­χείο δια­θέ­τει 117 δω­μά­τια και λει­τουρ­γεί σή­με­ρα υπό το brand Leonardo Hotel Athens City Center. Σύμ­φω­να με το report της εται­ρεί­ας GBR consulting, η συ­νο­λι­κή επέν­δυ­ση εκτι­μά­ται πε­ρί­που στα 20 εκατ. ευρώ, χωρίς να έχει γίνει γνω­στό το τί­μη­μα της εξα­γο­ράς.

Την ίδια στιγ­μή, η Hellenic Properties προ­χώ­ρη­σε στην από­κτη­ση του Aristi Mountain Resort & Villas στο Ζα­γό­ρι. Η πε­ντά­στε­ρη μο­νά­δα πε­ρι­λαμ­βά­νει 26 δω­μά­τια, σουί­τες και βίλες, καθώς και εγκα­τα­στά­σεις εστί­α­σης, ευ­ε­ξί­ας και συ­νε­δρια­κών υπη­ρε­σιών. Η επέν­δυ­ση εντάσ­σε­ται στη στρα­τη­γι­κή της εται­ρεί­ας για την ανά­πτυ­ξη χαρ­το­φυ­λα­κί­ου στον τομέα της φι­λο­ξε­νί­ας και την αξιο­ποί­η­ση επι­λεγ­μέ­νων του­ρι­στι­κών ακι­νή­των.

Το με­γα­λύ­τε­ρο deal, πά­ντως, αφορά τη συμ­φω­νία της Premia Properties με την Akti Hotels & Resorts για επέν­δυ­ση άνω των 250 εκατ. ευρώ στον ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο. Η συμ­φω­νία πε­ρι­λαμ­βά­νει τα ξε­νο­δο­χεία Akti Imperial στη Ρόδο και Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω, συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 1.316 δω­μα­τί­ων.

Όπως έχει ανα­κοι­νω­θεί, το σχέ­διο προ­βλέ­πει την ανα­βάθ­μι­ση και επα­να­το­πο­θέ­τη­ση των μο­νά­δων στην αγορά, με την Akti Hotels & Resorts να συ­νε­χί­ζει τη λει­τουρ­γι­κή τους δια­χεί­ρι­ση.

Ισχυ­ρό επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον

Το επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον για τον ελ­λη­νι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο πα­ρα­μέ­νει ισχυ­ρό, παρά το πιο απαι­τη­τι­κό διε­θνές πε­ρι­βάλ­λον και τις πιέ­σεις στο λει­τουρ­γι­κό κό­στος. Σύμ­φω­να με την έρευ­να European Hotel Investor Intentions Survey της CBRE για το 2026, πάνω από το 90% των επεν­δυ­τών σχε­διά­ζει να δια­τη­ρή­σει ή να αυ­ξή­σει την έκ­θε­σή του στον ξε­νο­δο­χεια­κό τομέα.

Ωστό­σο, σύμ­φω­να με την GBR Consulting, οι επό­με­νες κι­νή­σεις στην αγορά ανα­μέ­νε­ται να γί­νουν με με­γα­λύ­τε­ρη επι­λε­κτι­κό­τη­τα. Ο βα­σι­κός κίν­δυ­νος για τα ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία δεν εντο­πί­ζε­ται σε μια από­το­μη υπο­χώ­ρη­ση της ζή­τη­σης, αλλά στην αυ­ξη­μέ­νη ευαι­σθη­σία των τα­ξι­διω­τών στις τιμές, στη συ­γκρά­τη­ση της ανά­πτυ­ξης της προ­σφο­ράς και στις πιέ­σεις στα πε­ρι­θώ­ρια κέρ­δους.

Το νέο πε­ρι­βάλ­λον ανα­μέ­νε­ται να ευ­νο­ή­σει κυ­ρί­ως ποιο­τι­κά ξε­νο­δο­χεια­κά assets, μο­νά­δες με ισχυ­ρή δια­φο­ρο­ποί­η­ση και resorts που δια­θέ­τουν πρό­σβα­ση σε διε­θνείς αγο­ρές, ισχυ­ρά αε­ρο­πο­ρι­κά δί­κτυα, δυ­να­τό­τη­τα δια­τή­ρη­σης υψη­λών τιμών και απο­τε­λε­σμα­τι­κή δια­χεί­ρι­ση κό­στους, ώστε η αύ­ξη­ση των εσό­δων να με­τα­τρέ­πε­ται σε βιώ­σι­μη λει­τουρ­γι­κή κερ­δο­φο­ρία, όπως επι­ση­μαί­νει η GBR Consulting.

Πηγή: euro2day.gr