• Στις 24 Οκτωβρίου η Δημοτική Κοινότητα Ρόδου θα εξετάσει το αίτημα για 30ετή παράταση της μίσθωσης του “Ξενοδοχείου των Ρόδων” • Μετά από μήνες καθυστερήσεων, ξεκινά θεσμικά η κρίσιμη διαδικασία που θα καθορίσει το μέλλον του ιστορικού συγκροτήματος και της επιχειρηματικής δραστηριότητας του Καζίνο στο νησί
Στις 24 Οκτωβρίου 2025, στις 10:00 το πρωί, η Δημοτική Κοινότητα Ρόδου θα συνεδριάσει για να εκκινήσει επίσημα τη διαδικασία αξιολόγησης της αίτησης της Καζίνο Ρόδου ΑΕ για παράταση της μίσθωσης του εμβληματικού “Ξενοδοχείου των Ρόδων” (“Grande Albergo delle Rose”).
Πρόκειται για μια απόφαση κομβικής σημασίας που θα επηρεάσει όχι μόνο το μέλλον της εταιρείας, αλλά και τη διαχείριση ενός ιστορικού δημοτικού ακινήτου, συνδεδεμένου με την πολιτιστική και οικονομική ταυτότητα της Ρόδου.
Η αίτηση είχε κατατεθεί αρχικά τον Απρίλιο του 2024, με την εταιρεία να ζητά παράταση της μίσθωσης για 30 έτη, αρχομένων από την 31η Δεκεμβρίου 2026, οπότε και λήγει η υφιστάμενη σύμβαση που υπεγράφη στις 24 Ιανουαρίου 1997 με την τότε δημοτική επιχείρηση ΡΟΔΩΝ ΑΕ. Η εταιρεία επικαλείται τη ρητή πρόβλεψη της σύμβασης, σύμφωνα με την οποία δύο έτη πριν από τη λήξη της μίσθωσης πρέπει να εκκινήσουν οι διαδικασίες ανανέωσης και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 να έχει ολοκληρωθεί η υπογραφή της νέας συμφωνίας.
Από την αίτηση στην πρώτη θεσμική συνεδρίαση
Το αίτημα της Καζίνο Ρόδου ΑΕ είχε προκαλέσει ήδη από την άνοιξη του 2024 έντονες συζητήσεις στους κόλπους της δημοτικής αρχής. Μέχρι σήμερα, το θέμα είχε παραμείνει σε εκκρεμότητα, περιορισμένο σε μια ανεπίσημη συνάντηση εκπροσώπων της εταιρείας με τον αντιδήμαρχο Οικονομικών κ. Κώστα Χαλκιά, καθώς και σε μια σύντομη ενημέρωση του δημοτικού συμβουλίου.
Η δημοτική αρχή υπό τον δήμαρχο κ. Αλέξανδρο Κολιάδη έχει ήδη προαναγγείλει τη σύσταση διαπαραταξιακής επιτροπής, με συμμετοχή των επικεφαλής όλων των παρατάξεων, ώστε η όποια διαπραγμάτευση να διεξαχθεί συλλογικά και με ενιαία πολιτική γραμμή. Η συνεδρίαση της 24ης Οκτωβρίου αποτελεί, ουσιαστικά, το πρώτο επίσημο βήμα προς αυτή την κατεύθυνση.
Το ιστορικό της μίσθωσης και οι δεσμεύσεις του 1997
Η αρχική σύμβαση του 1997 είχε συναφθεί ανάμεσα στη ΡΟΔΩΝ ΑΕ και στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ, με τη σύμφωνη γνώμη του τότε Δήμου Ροδίων. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίστηκε στα 30 έτη, μέχρι το τέλος του 2026, για μια συνολική έκταση 16.526 τετραγωνικών μέτρων που περιλαμβάνει το ξενοδοχείο, τα παραρτήματά του και τον περιβάλλοντα χώρο.
Η ρήτρα παράτασης προβλέπει ρητά ότι “δύο τουλάχιστον έτη πριν τη λήξη της σύμβασης, και μετά από πρόσκληση του επιμελέστερου μέρους, τα συμβαλλόμενα μέρη θα εισέλθουν σε διαπραγματεύσεις σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά συναλλακτικά ήθη”.
Το βάρος του παρελθόντος: έργα που δεν έγιναν και νομικές εκκρεμότητες
Η υπόθεση του “Ξενοδοχείου των Ρόδων” δεν είναι απλώς μια μισθωτική διαφορά. Οι μνήμες από τη μη υλοποίηση των υπεσχημένων έργων ύψους 20 δισ. δραχμών, περίπου 59 εκατ. ευρώ, παραμένουν ζωντανές στη συλλογική μνήμη της πόλης. Τα έργα αυτά είχαν παρουσιαστεί ως αντισταθμιστικά οφέλη κατά την παραχώρηση της άδειας λειτουργίας του Καζίνο, αλλά δεν υλοποιήθηκαν ποτέ.
Παράλληλα, ο Δήμος Ρόδου έχει ήδη χάσει τη δικαστική διαμάχη για τον ΔΗΦΟΔΩ, τον ειδικό φόρο διαμονής, γεγονός που επιβάρυνε περαιτέρω τη σχέση του με την εταιρεία. Όλα αυτά τα δεδομένα καθιστούν τη νέα διαδικασία παράτασης ένα πολιτικά ευαίσθητο και νομικά σύνθετο εγχείρημα.
Τα επιχειρήματα της εταιρείας και το νέο επενδυτικό σχέδιο
Στην αίτησή της, η Καζίνο Ρόδου ΑΕ υπογραμμίζει ότι η παράταση της μίσθωσης για 30 έτη συνδέεται άμεσα με τη νέα άδεια λειτουργίας καζίνο που έχει αιτηθεί βάσει του νόμου 4512/2018, καθώς η χρήση του ιστορικού κτηρίου αποτελεί αδιάσπαστο μέρος της επιχειρηματικής της δραστηριότητας.
Η εταιρεία επικαλείται επίσης τη σημαντική οικονομική συνεισφορά της στον Δήμο Ρόδου, επισημαίνοντας ότι από το 1999 έως το 2023 έχει καταβάλει 28,5 εκατ. ευρώ σε ενοίκια, δημοτικά τέλη και φόρους. Επιπλέον, αναφέρεται στη δημιουργία θέσεων εργασίας, στην προσέλκυση πελατών διεθνούς κύρους και στη συμβολή της στην τουριστική εικόνα της Ρόδου.
Σημαντικό στοιχείο του φακέλου αποτελεί και το επενδυτικό πλάνο ύψους 3 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις των εγκαταστάσεων με στόχο να τοποθετήσει εκ νέου το συγκρότημα στον διεθνή χάρτη του τουρισμού πολυτελείας.
Το επόμενο βήμα: πολιτική απόφαση με νομικό βάρος
Η διαδικασία αξιολόγησης της αίτησης θα κινηθεί πλέον σε θεσμικό πλαίσιο, με την εισήγηση της Δημοτικής Κοινότητας να αποτελεί τον πρώτο κρίκο σε μια αλυσίδα αποφάσεων που θα φθάσουν έως το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου. Εκεί θα ληφθεί η τελική πολιτική απόφαση, υπό το βάρος της ιστορίας, των νομικών δεσμεύσεων και των οικονομικών συμφερόντων που εμπλέκονται.
