Έρευνα: Προβλέψεις για θετικό πρόσημο στoν ελληνικό Τουρισμό – Θετικό momentum για την ξενοδοχία

Η Ελλάδα θα συνε­χί­σει να κατα­γρά­φει ισχυρή αύξηση των αφίξεων, γεγονός που υπο­γραμ­μί­ζει την ελκυ­στι­κό­τητά της ως του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού, σύμφωνα με τα ευρή­ματα νέας μελέτης της CBRE.

Όπως απο­κα­λύ­πτει η μελέτη για την προ­ο­πτική της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς παγκο­σμίως το 2025, παράλ­ληλα, η χώρα, μαζί με τη Γαλλία, την Ισπανία και την  Ιταλία, ανα­μέ­νε­ται να παρου­σιά­σει ευνοϊκή ισορ­ρο­πία μεταξύ προ­σφο­ράς και ζήτησης ξενο­δο­χεια­κών μονάδων.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η Ελλάδα, η Γαλλία, η Ισπανία και η Ιταλία, θα προ­σθέ­σουν περιο­ρι­σμένο αριθμό νέων ξενο­δο­χείων στο δυνα­μικό τους μέχρι το 2029, εν μέσω στα­θε­ρής αύξησης των διεθνών αφίξεων και της συνο­λι­κής ξενο­δο­χεια­κής ζήτησης.

Αισιό­δο­ξες οι προ­ο­πτι­κές για την ευρω­παϊκή αγορά – “Come back” της Ασίας

Οι προ­ο­πτι­κές για τον ξενο­δο­χειακό και του­ρι­στικό τομέα της Ευρώπης είναι θετικές, με τον δείκτη των εσόδων ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) να συνε­χί­ζει να παρου­σιά­ζει αυξη­τι­κούς ρυθμούς, γεγονός που οφεί­λε­ται στην ενδο­ευ­ρω­παϊκή και παγκό­σμια ζήτηση. Ωστόσο, τα γεω­πο­λι­τικά ζητή­ματα θα παρα­μεί­νουν αντί­ξοος “άνεμος” στην περιοχή, οδη­γώ­ντας ορι­σμέ­νους ταξι­διώ­τες να περιο­ρί­ζουν τις επι­σκέ­ψεις τους κυρίως στη Δυτική Ευρώπη.

Η Διεθνής Ένωση Αερο­πο­ρι­κών Μετα­φο­ρών (IATA) προ­βλέ­πει ότι η συνο­λική, επι­βατ­τική κίνηση στην Ευρώπη θα αυξηθεί κατά 5,5% φέτος, ελαφρώς κάτω από τον προ-πανδημικό ετήσιο μέσο όρο της δεκα­ε­τίας 2009 – 2019.

Πρό­σθετη αύξηση ανα­μέ­νε­ται, τόσο από τα παγκό­σμια ταξίδια ανα­ψυ­χής, όσο και από τα επαγ­γελ­μα­τικά ταξίδια, με τη βελ­τί­ωση της συν­δε­σι­μό­τη­τας των πτήσεων μεταξύ των αγορών προ­έ­λευ­σης να καθί­στα­ται όλο και πιο απα­ραί­τητη.

Η ταξι­διω­τική ζήτηση από τις ασια­τι­κές αγορές, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της ηπει­ρω­τι­κής Κίνας, ανα­μέ­νε­ται να ανα­κάμ­ψει πλήρως στα προ-πανδημικά επίπεδα μέχρι το τέλος του 2025, σύμφωνα με την Tourism Economics.

Η Γερ­μα­νία και η Ολλαν­δία συγκα­τα­λέ­γο­νται στις χώρες με τις καλύ­τε­ρες επι­δό­σεις για τις εισερ­χό­με­νες αφίξεις, με προ­βλε­πό­με­νες αυξή­σεις άνω του 20%.

Επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον

Η αύξηση του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού σε βασικές, ευρω­παϊ­κές αγορές παρα­μέ­νει κάτω από τους ιστο­ρι­κούς μέσους όρους. Ενώ το Ηνωμένο Βασί­λειο και η Γερ­μα­νία κατα­γρά­φουν τις μεγα­λύ­τε­ρες αυξή­σεις στον αριθμό των δωμα­τίων, η Ιρλαν­δία και η Πολωνία ανα­μέ­νε­ται να έχουν τις μεγα­λύ­τε­ρες αυξή­σεις στην προ­σφορά ξενο­δο­χείων, σε σύγκριση με πέρυσι.

Φέτος ανα­μέ­νε­ται έντονη επεν­δυ­τική δρα­στη­ριό­τητα στην ξενο­δο­χειακή αγορά, καθώς περιο­ρί­ζε­ται το έλλειμμα στη δια­μόρ­φωση των τιμών μεταξύ αγο­ρα­στών και πωλητών. Η στα­θε­ρο­ποί­ηση των απο­δό­σεων, η αυξα­νό­μενη εμπι­στο­σύνη στις συνο­λι­κές απο­δό­σεις και η μείωση του κόστους δανει­σμού θέτουν στέρεες βάσεις για έντονη ροή συμ­φω­νιών.

Ωστόσο, από επεν­δυ­τι­κής άποψης, ο περιο­ρι­σμός στην ανά­πτυξη νέων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων σε αγορές όπως η Ελλάδα, για παρά­δειγμα, θα αυξήσει την αξία των υφι­στά­με­νων ξενο­δο­χεια­κών περιου­σια­κών στοι­χείων.

Επι­πλέον, η τάση αυτή μπορεί να ενθαρ­ρύ­νει τη μετα­τό­πιση της του­ρι­στι­κής ζήτησης από παρα­δο­σια­κούς, του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς σε λιγό­τερο δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς, δημιουρ­γώ­ντας νέες ευκαι­ρίες για τους επεν­δυ­τές και τις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις.

Συνο­πτική παρου­σί­αση των κορυ­φαίων αγορών

Η.Π.Α.

Η CBRE ανα­μέ­νει ότι το 2025 το RevPAR στις ΗΠΑ θα αυξηθεί κατά 2%, δεδο­μέ­νης της προ­ο­πτι­κής για μεσαία μονο­ψή­φια αύξηση των εισερ­χό­με­νων διεθνών επι­σκέ­ψεων, μέτρια αύξηση της ζήτησης από γκρουπ και μικρή βελ­τί­ωση των επαγ­γελ­μα­τι­κών ταξι­διών. Τα περι­θώ­ρια κέρδους και οι τιμές πιθανόν να μειω­θούν, καθώς η αύξηση των εξόδων θα υπερβεί την αύξηση των συνο­λι­κών εσόδων.

Βόρεια Λατι­νική Αμερική

Ο του­ρι­σμός στη Βόρεια Λατι­νική Αμερική (Μεξικό, Κόστα Ρίκα και Κολομ­βία) ανα­μέ­νε­ται να συνε­χί­σει να ανα­κάμ­πτει. Οι αφίξεις του­ρι­στών στο Μεξικό και την Κόστα Ρίκα αυξή­θη­καν κατά 7% και 13%, αντί­στοιχα, πέρυσι, ενώ η Κολομ­βία υπο­δέ­χθηκε 6 εκα­τομ­μύ­ρια διε­θνείς του­ρί­στες.

Ευρώπη

Οι προ­ο­πτι­κές για τον ξενο­δο­χειακό και του­ρι­στικό τομέα της Ευρώπης είναι ως επί το πλεί­στον θετικές, με έναν πιο φυσιο­λο­γικό ρυθμό αύξησης του RevPAR που οφεί­λε­ται στην ενδο­ευ­ρω­παϊκή και την παγκό­σμια ζήτηση. Ωστόσο, τα γεω­πο­λι­τικά ζητή­ματα θα συνε­χί­σουν να απο­τε­λούν αντί­βαρο, με ορι­σμέ­νους ταξι­διώ­τες να περιο­ρί­ζουν τις επι­σκέ­ψεις τους στη Δυτική Ευρώπη.

Μέση Ανατολή

Η Μέση Ανατολή ανα­μέ­νε­ται να αξιο­ποι­ή­σει τα οφέλη που επι­τεύ­χθη­καν πέρυσι στον του­ρι­σμό, τη φιλο­ξε­νία, τις αερο­με­τα­φο­ρές και την ψυχα­γω­γία σε πολλές αγορές. Οι του­ρι­στι­κές αφίξεις στο Ντου­μπάι αυξή­θη­καν κατά 9% σε ετήσια βάση, ενώ οι του­ρι­στι­κές αφίξεις στο Άμπου Ντάμπι σημεί­ω­σαν άλμα κατά 26%.

Ασία-Ειρηνικός

Οι περισ­σό­τε­ρες αγορές της Ασίας-Ειρηνικού συνέ­χι­σαν να ανα­κάμ­πτουν στα προ-πανδημικά επίπεδα, με τις συνο­λι­κές διε­θνείς αφίξεις στην περιοχή πέρυσι να ανέρ­χο­νται στο 92% των επι­πέ­δων του 2019. Οι διε­θνείς αφίξεις ανα­μέ­νε­ται να υπερ­βούν τα επίπεδα του 2019 κατά 2,6% φέτος. Τα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας θα συνε­χί­σουν να ανα­κάμ­πτουν, ενώ οι μέσες ημε­ρή­σιες τιμές θα παρου­σιά­σουν συγκρα­τη­μένη επι­βρά­δυνση.

Πηγή: money-tourism.gr