Airbnb: Ερχονται διπλοί έλεγχοι στα ακίνητα-πώς θα γίνονται

Σήμα στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων για προ­σαρ­μογή στις νέες απαι­τή­σεις ελά­χι­στων προ­δια­γρα­φών των ακι­νή­των αυτής της κατη­γο­ρίας, δίνει εγκύ­κλιος της ΑΑΔΕ με την οποία ανοίγει ο δρόμος για ελέγ­χους και πρό­στιμα.

Δεδο­μέ­νου ότι η πρα­κτική εφαρ­μογή των νέων δια­τά­ξεων, με την απειλή προ­στί­μων, έρχεται από την 1η Οκτω­βρίου 2025, οι δια­χει­ρι­στές των ακι­νή­των έχουν επαρκή χρόνο προ­ε­τοι­μα­σίας και διορ­θώ­σεων ώστε να απο­φύ­γουν «καμπά­νες» 5.000 ευρώ.

Ενδια­φέ­ρον έχει πως, σύμφωνα με την εγκύ­κλιο, όταν οι έλεγχοι διε­νερ­γού­νται από μικτά κλι­μά­κια υπαλ­λή­λων του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού με τη συμ­με­τοχή και ελεγ­κτών της ΑΑΔΕ, εκτός από τον έλεγχο προ­δια­γρα­φών βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης θα γίνεται και επι­τό­πιος φορο­λο­γι­κός έλεγχος.

Οι προ­δια­γρα­φές

Με την εγκύ­κλιο της ΑΑΔΕ κοι­νο­ποιού­νται οι δια­τά­ξεις οι οποίες ψηφί­στη­καν πρό­σφατα στη Βουλή και ορίζουν ότι τα ακίνητα τα οποία μισθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια θα πρέπει να:

Απο­τε­λούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και να δια­θέ­τουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλι­μα­τι­σμό.

Δια­θέ­τουν ασφά­λιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυ­χή­ματα που μπορεί να προ­κλη­θούν,

Δια­θέ­τουν υπεύ­θυνη δήλωση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη, πυρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές καπνού, ρελέ διαρ­ροής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξιακό και ενδεί­ξεις σήμαν­σης δια­φυ­γής.

Δια­θέ­τουν πιστο­ποι­η­τικό μυο­κτο­νίας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώτων βοη­θειών, καθώς και οδηγό με τηλέ­φωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη δια­πί­στωση της συμ­μόρ­φω­σης με τις παρα­πάνω προ­δια­γρα­φές θα διε­νερ­γού­νται επι­τό­πιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώ­νε­ται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατ­φόρμα της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων από υπαλ­λή­λους του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού και παράλ­ληλα δύναται να διε­νερ­γεί­ται έλεγχος και από μικτά συνερ­γεία ελέγχου με υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ και υπαλ­λή­λους του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού για την ταυ­τό­χρονη δια­πί­στωση της συμ­μόρ­φω­σης με τις κεί­με­νες φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις.

Του­λά­χι­στον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο, προη­γεί­ται ενη­μέ­ρωση με κάθε πρό­σφορο τρόπο προς τον δια­χει­ρι­στή του ακι­νή­του, για να προ­σκο­μί­σει κάθε στοι­χείο που επι­βε­βαιώ­νει τη συν­δρομή των προ­δια­γρα­φών. Αν κρί­νε­ται απα­ραί­τητο, οι υπάλ­λη­λοι που διε­νερ­γούν τον έλεγχο, ζητούν τη συν­δρομή των οργάνων της Ελλη­νι­κής Αστυ­νο­μίας για τη διε­νέρ­γεια του ελέγχου, τα οποία την παρέ­χουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητεί­ται.

Οι ελέγ­χο­ντες υπάλ­λη­λοι του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού φέρουν το δελτίο υπη­ρε­σια­κής τους ταυ­τό­τη­τας και έγγραφη εντολή διε­νέρ­γειας επι­τό­πιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού ή εξου­σιο­δο­τη­μένα από αυτό όργανα τα οποία επι­δει­κνύ­ουν κατά τη διε­νέρ­γεια του ελέγχου.

Η έγγραφη εντολή περιέ­χει του­λά­χι­στον τον αριθμό και την ημε­ρο­μη­νία της εντολής, το ονο­μα­τε­πώ­νυμο του υπαλ­λή­λου στον οποίο έχει ανα­τε­θεί ο έλεγχος, και το ονο­μα­τε­πώ­νυμο ή την επω­νυ­μία, τη διεύ­θυνση και τον αριθμό φορο­λο­γι­κού μητρώου του δια­χει­ρι­στή ή ιδιο­κτήτη της οικίας που μισθώ­νε­ται βρα­χυ­χρό­νια. Αν ο έλεγχος διε­νερ­γεί­ται από μικτό κλι­μά­κιο που απαρ­τί­ζε­ται και από υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ εκδί­δε­ται και εντολή επι­τό­πιου φορο­λο­γι­κού ελέγχου.

Πρό­στιμα

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΑν δεν επι­τρα­πεί η είσοδος στο ελεγ­χό­μενο ακίνητο, δεν πλη­ρού­νται οι προ­δια­γρα­φές ή ο δια­χει­ρι­στής του ακι­νή­του δεν συμ­μορ­φώ­νε­ται με τις υπο­χρε­ώ­σεις του επι­βάλ­λε­ται αυτο­τε­λές πρό­στιμο 5.000 ευρώ το οποίο επι­βάλ­λε­ται και εισπράτ­τε­ται σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του Κώδικα Είσπρα­ξης Δημο­σίων Εσόδων, ανοί­γο­ντας το δρόμο και για κατα­σχέ­σεις .

Μάλιστα εάν διε­νερ­γη­θεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοι­νο­ποί­ηση της πράξης επι­βο­λής προ­στί­μου και δια­πι­στω­θεί εκ νέου παρά­βαση των προ­δια­γρα­φών επι­βάλ­λε­ται πρό­στιμο στο διπλά­σιο (10.000 ευρώ) και στην περί­πτωση κάθε επό­με­νης ίδιας παρά­βα­σης στο τετρα­πλά­σιο του αρχικά επι­βλη­θέ­ντος ( 20.000 ευρώ).

Πηγή: euro2day.gr