ΕΝΦΙΑ 2025: Πρεμιέρα τον Φεβρουάριο με 7 εκπτώσεις και απαλλαγές

Η ώρα του ΕΝΦΙΑ πλη­σιά­ζει για πάνω από 7 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των καθώς ξεκινά η σύνταξη των νέων εκκα­θα­ρι­στι­κών από την ΑΑΔΕ που θα είναι «επτά ταχυ­τή­των» ανάλογα με τις μετα­βο­λές στην περιου­σία το 2024, το οικο­νο­μικό προφίλ των ιδιο­κτη­τών και την ασφα­λι­στική κάλυψη των ακι­νή­των. Σημειώ­νε­ται ότι τα ασφα­λι­σμένα ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ φέτος δικαιού­νται μεγα­λύ­τερη έκπτωση στον φόρο, 20% έναντι 10% πέρυσι. Η έκπτωση αυτή θα «κλει­δώ­σει» με βάση τα στοι­χεία που θα απο­στεί­λουν οι ασφα­λι­στι­κές εται­ρείες στην ΑΑΔΕ έως τις 10 Ιανουα­ρίου.

Στους «τυχε­ρούς» ανήκουν πάνω από 1 εκα­τομ­μύ­ριο φορο­λο­γού­με­νοι, οι οποίοι θα κερ­δί­σουν εκπτώ­σεις στον ΕΝΦΙΑ από 10% έως και 100%. Η πλειο­νό­τητα, ωστόσο, θα κληθεί να πλη­ρώ­σει το ίδιο ποσό φόρου με πέρυσι, ενώ βαρύ­τε­ρος θα είναι ο λογα­ρια­σμός για όσους απέ­κτη­σαν νέα ακίνητα και ελα­φρύ­τε­ρος για εκεί­νους που προ­χώ­ρη­σαν σε μετα­βι­βά­σεις. Σύμφωνα με τον προ­γραμ­μα­τι­σμό, τα εκκα­θα­ρι­στικά θα εκδο­θούν φέτος νωρί­τερα από κάθε άλλη χρονιά, έως το τέλος Φεβρουα­ρίου. Ο φόρος θα μπορεί να εξο­φλη­θεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2024 και την τελευ­ταία στις 28 Φεβρουα­ρίου 2025.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα:

1.Έκπτωση έως 10%: Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των αξίας άνω των 500.000 ευρώ που τις είχαν ασφα­λί­σει ολό­κληρο το 2024 για σεισμό, πυρ­κα­γιά και πλημ­μύρα θα έχουν έκπτωση 10% στον λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ.. Αν η διάρ­κεια της ασφά­λι­σης είναι μικρό­τερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προ­σαρ­μό­ζε­ται ανα­λο­γικά.

2.   Μείωση έως 20%: Οι ιδιο­κτή­τες κατοι­κιών αντι­κει­με­νι­κής αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφα­λι­σμέ­νες για φυσικές κατα­στρο­φές (πυρ­κα­γιά, σεισμό, πλημ­μύρα) θα πλη­ρώ­σουν μειω­μένο ΕΝΦΙΑ κατά 20%. Προ­ϋ­πό­θεση είναι η ασφά­λιση να αφορά το προη­γού­μενο έτος, με διάρ­κεια του­λά­χι­στον 3 μηνών. Αν η διάρ­κεια της ασφά­λι­σης είναι μικρό­τερη του ενός έτους, η μείωση προ­σαρ­μό­ζε­ται ανα­λο­γικά. Η έκπτωση στο λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ υπο­λο­γί­ζε­ται στο συνο­λικό ποσό του κύριου και του τυχόν «συμπλη­ρω­μα­τι­κού» φόρου που επι­βα­ρύ­νουν το ασφα­λι­σμένο ακίνητο. Επίσης η ασφά­λιση πρέπει να καλύ­πτει το σύνολο της αξίας του ακι­νή­του. Ως αξία του ακι­νή­του λαμ­βά­νε­ται η αξία ανα­κα­τα­σκευής του κτί­σμα­τος ή των κτι­σμά­των, μη υπο­λο­γι­ζό­με­νης της αξίας του οικο­πέ­δου. Για παρά­δειγμα ιδιο­κτή­της με ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ εάν έχει ασφα­λί­σει τη κατοι­κία του για ολό­κληρο το έτος θα πλη­ρώ­σει το 2025 φόρο 320 ευρώ. Δηλαδή θα έχει ετήσιο όφελος 80 ευρώ .

3.Έκπτωση 50%: Ο φόρος θα είναι ψαλι­δι­σμέ­νος στο μισό για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που πληρούν σωρευ­τικά τα ακό­λουθα κρι­τή­ρια:

Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα τελευ­ταίου φορο­λο­γι­κού έτους δεν υπερ­βαί­νει τις 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμ­βιού­ντα και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των στα οποία κατέ­χουν δικαιώ­ματά της ο υπό­χρεος δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα της οικο­γέ­νειάς του, λαμ­βα­νο­μέ­νων υπόψη του ποσο­στού συνι­διο­κτη­σίας και του είδους του δικαιώ­μα­τος, δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ. και η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας δεν υπερ­βαί­νει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμ­βιού­ντα ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμ­βιού­ντα και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα τους ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

4.   Πλήρη απαλ­λαγή: Δεν θα πλη­ρώ­σουν ούτε ένα ευρώ φόρο τα νοι­κο­κυ­ριά με τρία εξαρ­τώ­μενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό ανα­πη­ρίας άνω του 80% υπό τις ακό­λου­θες προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα του τελευ­ταίου φορο­λο­γι­κού έτους δεν υπερ­βαί­νει τις 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμ­βιού­ντα και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των στα οποία κατέ­χουν δικαιώ­ματα ο υπό­χρεος δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα της οικο­γέ­νειάς του, λαμ­βα­νο­μέ­νου υπόψη του ποσο­στού συνι­διο­κτη­σίας και του είδους του δικαιώ­μα­τος, δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

5.   Ελά­φρυνση: Χαμη­λό­τε­ρος θα είναι ο φόρος για όσους μέσα στο 2024 πού­λη­σαν ή μετα­βί­βα­σαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κλη­ρο­νο­μιά.

6.   «Φου­σκω­μέ­νος» φόρος: «Βαθύ­τερα το χέρι στη τσέπη» θα υπο­χρε­ω­θούν να βάλουν οι φορο­λο­γού­με­νοι οι οποίοι το 2024:

Απέ­κτη­σαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κλη­ρο­νο­μιά.

Απέ­κτη­σαν εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριό­τητα, επι­καρ­πία).

Τακτο­ποί­η­σαν αυθαί­ρε­τους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπο­λο­γι­στεί στη μεγα­λύ­τερη επι­φά­νεια των ακι­νή­των όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των στο Ε9.

Εμφά­νι­σαν με την υποβολή της δήλωσης στους δήμους μεγα­λύ­τερη επι­φά­νεια ακι­νή­των σε σχέση με αυτή που είχαν απο­τυ­πώ­σει στο Ε9.

7.   «Πάγωμα» του λογα­ρια­σμού: Ίδιο σε σχέση με πέρυσι ποσό φόρου θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν όσοι δεν είχαν καμία μετα­βολή στην περιου­σιακή τους κατά­σταση το 2024 δηλαδή δεν απέ­κτη­σαν ή δεν μετα­βί­βα­σαν ακίνητα.

Πηγή: powergame.gr