Καλπάζει η ζήτηση για Airbnb στην Ελλάδα έως και το φθινόπωρο

Σταθερά ανο­δι­κούς ρυθμούς ακο­λου­θεί η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ελλάδα, με τη ζήτηση για ενοι­κιά­σεις κατα­λυ­μά­των μέσω πλατ­φόρ­μας τύπου Airbnb να κατα­γρά­φει αύξηση σε ποσοστό 18% για το τρίμηνο Ιουλίου – Σεπτεμ­βρίου σε σχέση με πέρυσι.

Αντί­στοιχη είναι και η εικόνα της συγκε­κρι­μέ­νης αγοράς σε ευρω­παϊκό επίπεδο, με τις κρα­τή­σεις για το δίμηνο υψηλής ζήτησης, τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο, να εμφα­νί­ζο­νται αυξη­μέ­νες επίσης κατά 18% σε ετήσια βάση. Ομοίως, οι μήνες Σεπτέμ­βριος και Οκτώ­βριος σημειώ­νουν αύξηση της ζήτησης σε ποσοστό 18% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοι­χεία που δημο­σί­ευσε η εξει­δι­κευ­μένη εται­ρεία AirDNA.

Την ισχυ­ρό­τερη ζήτηση για το επι­κεί­μενο τρίμηνο μεταξύ των 20 κορυ­φαίων υπό εξέταση ευρω­παϊ­κών χωρών (Γαλλία, Πολωνία, Αυστρία, Ελλάδα, Νορ­βη­γία, Γερ­μα­νία, Βέλγιο, Ηνωμένο Βασί­λειο, Σουηδία, Πορ­το­γα­λία, Ιταλία, Φιν­λαν­δία, Ελβετία, Ισπανία, Ουγ­γα­ρία, Ολλαν­δία, Ιρλαν­δία, Κροατία, Δανία, Τσεχία) κατα­γρά­φει η Πολωνία στο συν 33%. Ακο­λου­θούν Νορ­βη­γία (29%), Γερ­μα­νία (28%) και Τσεχία (27%), με τις Ολλαν­δία (15%), Πορ­το­γα­λία (14%), Γαλλία (13%) και Ιρλαν­δία (13%) να σημειώ­νουν στον αντί­ποδα τη μικρό­τερη ποσο­στιαία άνοδο ως προς τη ζήτηση.

Την τιμη­τική τους θα έχουν φέτος, βάσει των δια­θέ­σι­μων στοι­χείων, οι χώρες της ανα­το­λι­κής Ευρώπης με το Κόσοβο να κατα­γρά­φει τη μεγα­λύ­τερη αύξηση κρα­τή­σεων στο συν 76% σε ετήσια βάση. Υψηλή ζήτηση στο συν 66% δια­πι­στώ­νε­ται για την Αλβανία και έπονται Βοσνία-Ερζεγοβίνη (58%) και Μολ­δα­βία (49%).

Η εικόνα στις πόλεις

Σε επίπεδο πόλεων, η προ­σφορά δια­θέ­σι­μων κατα­λυ­μά­των αν και έχει αυξηθεί σε ποσοστό που υπερ­βαί­νει το 20% σε ετήσια βάση, υστερεί κατά 3% σε σχέση με το προ-πανδημικό 2019.

Βέβαια, οι πόλεις στις οποίες δια­πι­στώ­θηκε τον Μάιο η μεγα­λύ­τερη αύξηση προ­σφο­ράς κατα­λυ­μά­των κατα­γρά­φουν τη μεγα­λύ­τερη μείωση ως προς την πλη­ρό­τητα. Όπως ανα­φέ­ρε­ται από την AirDNA, η Βαρ­σο­βία στην Πολωνία, το Βελι­γράδι στη Σερβία, η Νάπολη στην Ιταλία και το Παρίσι στη Γαλλία σημεί­ω­σαν αύξηση άνω του 35% στις δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις σε ετήσια βάση. Κατά συνέ­πεια, η πλη­ρό­τητα έχει μειωθεί πάνω από 10% και στις τέσ­σε­ρις πόλεις. Αυτή η μείωση της πλη­ρό­τη­τας οδήγησε σε χαμη­λό­τερα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα (RevPAR) για τους οικο­δε­σπό­τες.

Από την άλλη πλευρά, στο Πόρτο της Πορ­το­γα­λίας, στη Μαδρίτη και στη Βαρ­κε­λώνη της Ισπα­νίας, οι περιο­ρι­σμοί που έχουν επι­βλη­θεί, έχουν επι­βρα­δύ­νει την εισα­γωγή νέων κατα­λυ­μά­των στις πλατ­φόρ­μες, γεγονός που οδήγησε τον προη­γού­μενο μήνα σε σταθερή ή αυξα­νό­μενη πλη­ρό­τητα και αντί­στοιχα υψη­λό­τερα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα για τους οικο­δε­σπό­τες.

Σε ό,τι αφορά την Αθήνα, τα κατα­λύ­ματα που μισθώ­νο­νται με όρους της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού έχουν αυξηθεί κατά 18% σε σχέση με πέρυσι, με την πλη­ρό­τητα να παρου­σιά­ζει τον Μάιο οριακή υστέ­ρηση σε ποσοστό 2% σε ετήσια βάση, γεγονός που συντεί­νει στην άνοδο κατά 11% των εσόδων ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα.

Ρεκόρ κατέ­γραψε ο Μάιος

Σε γενικές γραμμές, πάντως, ο Μάιος σημεί­ωσε ρεκόρ σε επίπεδο αύξησης της ζήτησης, με το σχετικό ποσοστό να δια­μορ­φώ­νε­ται στο 24% σε ετήσια βάση και τα αντί­στοιχα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας να ανέρ­χο­νται στο 57%. Η μέση ημε­ρή­σια τιμή (ADR) αυξή­θηκε κατά 2,2% σε σχέση με πέρυσι και δια­μορ­φώ­θηκε στα 166 ευρώ, ενώ οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις έφθασαν στο ιστο­ρικό υψηλό των 40,4 εκα­τομ­μυ­ρίων.

Πηγή euro2day.gr