Airbnb: «Καλπάζει» η ζήτηση στην Ελλάδα – Υψηλές κρατήσεις τον Αύγουστο

Συνε­χί­ζει να καλ­πά­ζει η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση τύπου Airbnb, στη χώρα μας καθώς ανοδικά κινεί­ται ο αριθμός των προ­σφε­ρό­με­νων κατα­λυ­μά­των, όπως και η ζήτηση αλλά και οι πλη­ρό­τη­τες.

Η Ελλάδα παρα­μέ­νει στο επί­κε­ντρο της αγοράς βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην Ευρώπη καθώς η ζήτηση για την χώρα μας στην κορύ­φωση της θερινής σεζόν τον Αύγου­στο είναι πάνω από το μέσο όρο της Ευρώπης και το σημα­ντι­κό­τερο πάνω από το αντί­στοιχο δείκτη σε άλλους μεσο­γεια­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Η εικόνα αυτή έχει ιδιαί­τερη αξία καθώς τα μεγα­λύ­τερα ποσοστά ανόδου της ζήτησης παρου­σιά­ζο­νται κυρίως σε βόρειες χώρες και όπως σημειώ­νει η AirDna οι λιγό­τερο δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμοί οδηγούν την αύξηση.

Οι προ­κρα­τή­σεις

Τα στοι­χεία για τις προ­κρα­τή­σεις δεί­χνουν ότι η αγορά βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σεων στην Ευρώπη θα συνε­χί­σει την ανοδική της τάση, με τις κρα­τή­σεις από τον Αύγου­στο έως το τέλος του έτους να αυξά­νο­νται κατά 9,5% σε ετήσια βάση.

H Ελλάδα εμφα­νί­ζει όμως αύξηση υψη­λό­τερη από το μέσο όρο της ΕΕ κατά 12%, ενώ κινεί­ται υψη­λό­τερα από όλους τους αντα­γω­νι­στές της στη Μεσό­γειο. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι η άνοδος της ζήτησης σε Γαλλία είναι της τάξης του 11% όπως και στην Πορ­το­γα­λία ενώ στην Ισπανία πέφτει στο 9% στην Ιταλία η άνοδος είναι επίσης μικρό­τερη στο 6% και στην Κροατία στο 2%.

Ο Αύγου­στος παρα­μέ­νει ο μήνας αιχμής για τη ζήτηση STR, αλλά τα μοτίβα των κρα­τή­σεων απο­κα­λύ­πτουν αξιο­ση­μεί­ω­τες αλλαγές στις προ­τι­μή­σεις των ταξι­διω­τών, ανα­φέ­ρει η AirDna. Οι λιγό­τερο γνωστοί προ­ο­ρι­σμοί της Ανα­το­λι­κής Ευρώπης σημειώ­νουν μερικές από τις ισχυ­ρό­τε­ρες αυξή­σεις. Το Κοσ­συ­φο­πέ­διο και η Μολ­δα­βία, που πέρυσι την ίδια περίοδο είχαν λιγό­τε­ρες από 5.000 κρα­τή­σεις για τον Αύγου­στο, τώρα βλέπουν σχεδόν διπλά­σια ζήτηση. Άλλες αγορές της Ανα­το­λι­κής Ευρώπης, όπως η Πολωνία, η Βοσνία-Ερζεγοβίνη και η Βόρεια Μακε­δο­νία, σημειώ­νουν αύξηση των κρα­τή­σεων κατά περισ­σό­τερο από 30% σε ετήσια βάση.

Οι χώρες της Ανα­το­λι­κής Ευρώπης

Πέρα από την Ανα­το­λική Ευρώπη, οι χώρες της Βόρειας Ευρώπης προ­σελ­κύ­ουν περισ­σό­τε­ρους επι­σκέ­πτες ως πιο δρο­σε­ρές, πιο προ­σι­τές και λιγό­τερο πολυ­σύ­χνα­στες εναλ­λα­κτι­κές λύσεις σε σχέση με τους δημο­φι­λείς και ιδιαί­τερα θερμούς προ­ο­ρι­σμούς της Νότιας Ευρώπης. Η Εσθονία, η Λιθουα­νία και η Νορ­βη­γία έχουν σημειώ­σει αύξηση των κρα­τή­σεων για τον Αύγου­στο κατά 20-30%. Αντί­θετα, οι αγορές της Νότιας Ευρώπης, όπως η Ιταλία και η Ισπανία, σημειώ­νουν πιο μέτρια αύξηση 10% ή λιγό­τερο σε σχέση με πέρυσι.

Σύμφωνα με την AirDna τον Ιούνιο του 2025, η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων (STR) στην Ευρώπη εκτο­ξεύ­θηκε: ρεκόρ ζήτησης και πλη­ρό­τη­τας οδή­γη­σαν την πορεία της αγοράς, κυρίως χάρη σε εναλ­λα­κτι­κούς προ­ο­ρι­σμούς εκτός των κλα­σι­κών κέντρων δια­κο­πών

Οι κατα­χω­ρή­σεις βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σεων στην Ευρώπη έφτασαν το ρεκόρ των 4,05 εκα­τομ­μυ­ρίων τον Ιούνιο, σημειώ­νο­ντας αύξηση 5,3% σε ετήσια βάση, αν και η αύξηση των κατα­χω­ρή­σεων έχει επι­βρα­δυν­θεί στις μεγάλες αγορές.

Οι προ­τι­μή­σεις των ταξι­διω­τών

Η αύξηση των κατα­χω­ρή­σεων επι­βρα­δύν­θηκε σημα­ντικά σε μεγάλες αγορές όπως το Ηνωμένο Βασί­λειο, η Γαλλία, η Ιταλία και η Ισπανία, κυρίως λόγω της αυστη­ρο­ποί­η­σης των κανο­νι­σμών. Οι λιγό­τερο δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμοί στην Ανα­το­λική και Βόρεια Ευρώπη σημεί­ω­σαν τη μεγα­λύ­τερη αύξηση, αντα­να­κλώ­ντας τις μετα­βαλ­λό­με­νες προ­τι­μή­σεις των ταξι­διω­τών.

Η ζήτηση δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων έφτασε το ρεκόρ των 48,5 εκα­τομ­μυ­ρίων (αύξηση 11,7% σε σχέση με πέρυσι), ενώ με τη ζήτηση να αυξά­νε­ται ταχύ­τερα από την προ­σφορά, η πλη­ρό­τητα αυξή­θηκε κατά 3,6% σε ετήσια βάση (YOY) και οι οικο­δε­σπό­τες επω­φε­λή­θη­καν από αύξηση 6% στις μέσες τιμές δια­νυ­κτέ­ρευ­σης στα 163 ευρώ, ενώ τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμη δια­νυ­κτέ­ρευση (RevPAR) αυξή­θη­καν κατά 9,8% σε ετήσια βάση, φτά­νο­ντας τα 99 ευρώ.

. Αυτές οι τάσεις υπο­δη­λώ­νουν μια ισχυρή δυνα­μική εν όψει των μηνών αιχμής για τα ταξίδια, που οφεί­λε­ται εν μέρει στο αυξα­νό­μενο ενδια­φέ­ρον για λιγό­τερο γνω­στούς (αν και φθη­νό­τε­ρους) προ­ο­ρι­σμούς στην Ανα­το­λική και Βόρεια Ευρώπη.

Πηγή: ot.gr