Βόμβες έτοιμες να εκραγούν τα δασικά αυθαίρετα

Η μαύρη τρύπα για την εφαρ­μογή των μέτρων πυρο­προ­στα­σίας – Τι πρέπει να γνω­ρί­ζουν και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιο­κτή­τες

Μαύρη τρύπα για την εφαρ­μογή των μέτρων της πυρο­προ­στα­σίας απο­τε­λούν τα εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες δασικά αυθαί­ρετα (οικι­στι­κές πυκνώ­σεις, δηλαδή συγκε­ντρώ­σεις κυρίως αυθαί­ρε­των κτι­σμά­των που παρου­σιά­ζουν «εν τοις πράγ­μασι» λει­τουρ­γική ενότητα σε δάση και δασικές εκτά­σεις), αλλά και τα μεμο­νω­μένα αυθαί­ρετα μέσα στα δάση.

Οι ιδιο­κτή­τες αυτών των ακι­νή­των από τη μια καλού­νται να εφαρ­μό­σουν τα μέτρα πυρο­προ­στα­σίας και από την άλλη… φλερ­τά­ρουν με τον κίνδυνο των υψηλών προ­στί­μων από τα δασαρ­χεία αλλά και των κατε­δα­φί­σεων.

Επί της ουσίας αυτά τα ακίνητα (η εκτί­μηση είναι πως το θέμα αφορά 1 εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες) απο­κλεί­ο­νται εκ των πραγ­μά­των από την εφαρ­μογή των μέτρων πυρο­προ­στα­σίας.

Τι σημαί­νει αυτό πρα­κτικά;

Σημαί­νει πως απο­τε­λούν βόμβες έτοιμες για ανά­φλεξη και μετά­δο­σης της φωτιάς (!).

Και γιατί συμ­βαί­νει αυτό;

Συμ­βαί­νει επειδή το θέμα των οικι­στι­κών πυκνώ­σεων εξα­κο­λου­θεί να παρα­μέ­νει άλυτο τα τελευ­ταία – του­λά­χι­στον – 10 χρόνια, με συνέ­πεια, πέρα από μαύρη τρύπα για την πυρο­προ­στα­σία, να απο­τε­λεί μαύρη τρύπα και για τους δασι­κούς χάρτες, με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για την ιδιο­κτη­σιακή και πολε­ο­δο­μική νομι­μό­τητα.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως στη σχετική πλατ­φόρμα του Κτη­μα­το­λο­γίου, η οποία έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2023, κατα­τέ­θη­καν μόνο 3.000 αιτή­σεις (!). Αυτοί οι ιδιο­κτή­τες που υπέ­βα­λαν την αίτηση και πλή­ρω­σαν το παρά­βολο των 250 ευρώ έχουν απο­φύ­γει, μέχρι στιγμής, τον κίνδυνο των κατε­δα­φί­σεων και μπορούν χωρίς φόβο να προ­χω­ρή­σουν στην υλο­ποί­ηση των προ­βλε­πό­με­νων μέτρων πυρο­προ­στα­σίας.

Από το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας έχουν προ­α­ναγ­γεί­λει ότι θα ανοίξει μέσα στο 2024 εκ νέου το κεφά­λαιο των δασικών αυθαι­ρέ­των και προ­τρέ­πουν τους ιδιο­κτή­τες να υπο­βά­λουν το Εντυπο Επι­κιν­δυ­νό­τη­τας, την Τεχνική Εκθεση και ό,τι άλλο προ­βλέ­πε­ται. Η εκτί­μηση από το ΥΠΕΝ είναι πως τα δασικά αυθαί­ρετα ανέρ­χο­νται σε περίπου 100.000.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπο­γρά­φου – πολε­ο­δό­μου μηχα­νι­κού Γραμ­μα­τής Μπα­κλα­τσή παρου­σιά­ζουν όλες τις πλη­ρο­φο­ρίες που πρέπει να έχουν υπόψη οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των (σε οικι­στι­κές πυκνώ­σεις και μεμο­νω­μένα), προ­κει­μέ­νου να ξέρουν πώς μπορούν να κινη­θούν, ώστε να μη βρεθούν προ απρο­ό­πτου.

Τι ισχύει με τα αυθαί­ρετα εντός δασικών εκτά­σεων;

Σύμφωνα με τα όσα προ­βλέ­πο­νται, απα­γο­ρεύ­ε­ται η κατα­πά­τηση εκτά­σεων προ­στα­τευό­με­νων από τις ειδικές δια­τά­ξεις της δασικής νομο­θε­σίας. Πάσης φύσεως κτί­σματα, κατα­σκευές και εγκα­τα­στά­σεις μόνιμου ή προ­σω­ρι­νού χαρα­κτήρα κατε­δα­φί­ζο­νται υπο­χρε­ω­τικά και στους παρα­βά­τες, εργο­λά­βους, υπερ­γο­λά­βους, κατα­σκευα­στές και εντο­λείς τους επι­βάλ­λο­νται ποι­νι­κές κυρώ­σεις και χρη­μα­τική ποινή από 20.000 μέχρι 200.000 ευρώ.

Ποια δασικά αυθαί­ρετα «σώζο­νται» και πρέπει να κάνουν πυρο­προ­στα­σία;

Οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των που υπέ­βα­λαν και μόνον αίτημα τακτο­ποί­η­σης στην ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα υπο­βο­λής αίτησης υπα­γω­γής στις δια­τά­ξεις του άρθρου 55 του ν. 4685/2020 (Οικι­στι­κές Πυκνώ­σεις) του Κτη­μα­το­λο­γίου, με παρά­βολο των 250 ευρώ.

Η πλατ­φόρμα έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2023 και κατα­τέ­θη­καν περί τις 3.000 αιτή­σεις.

Για αυτά τα ακίνητα έχουν ανα­στα­λεί οι διοι­κη­τι­κές κυρώ­σεις και τα πρό­στιμα αυθαι­ρέ­των, καθώς επίσης έχουν εξαι­ρε­θεί από κατε­δά­φιση, ακόμη και στις περι­πτώ­σεις που υπάρ­χουν τελε­σί­δι­κες δικα­στι­κές απο­φά­σεις.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των που δεν τα δήλωσαν;

Η αλήθεια είναι πως οι περισ­σό­τε­ροι ιδιο­κτή­τες που έχουν χτίσει παρά­νομα σε δάση και δασικές εκτά­σεις φοβή­θη­καν ότι θα «καρ­φω­θούν» και δεν προ­χώ­ρη­σαν στη δήλωση του αυθαι­ρέ­του τους. Eκτιμάται πως οι οικι­στι­κές πυκνώ­σεις κατα­λαμ­βά­νουν σε όλη τη χώρα 300.000 στρέμ­ματα.

Επο­μέ­νως, με την κατά­σταση που έχει δια­μορ­φω­θεί είναι θέμα προ­σω­πι­κών επι­λο­γών του καθενός δια­κιν­δυ­νεύ­ο­ντας να φάει πρό­στιμο και να έρθει αντι­μέ­τω­πος με τον κίνδυνο κατε­δά­φι­σης.

Τυπικά οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των, θα πρέπει να περι­μέ­νουν να ανοίξει ξανά η πλατ­φόρμα και να δηλώ­σουν τα κτί­σματά τους. Σημειώ­νε­ται πως από το ΥΠΕΝ έχουν προ­α­ναγ­γεί­λει ότι θα ανοίξει μέσα στο 2024 εκ νέου το κεφά­λαιο των δασικών αυθαι­ρέ­των και σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται για τους επό­με­νους μήνες ρύθμιση.

Ποιοι έχουν υπο­χρέ­ωση να εφαρ­μό­σουν τον κανο­νι­σμό πυρο­προ­στα­σίας;

Σύμφωνα με τη νομο­θε­τική διάταξη, υπο­χρέ­ωση για την εφαρ­μογή του κανο­νι­σμού έχουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με κτίσμα που βρί­σκο­νται:

σε δάση ή δασικά οικοσυστήµατα ή δασικές εκτά­σεις

σε χορ­το­λι­βα­δι­κές εκτά­σεις που βρί­σκο­νται επί ηµιορεινών, ορεινών και ανώµαλων εδαφών είτε είναι δηµόσιες είτε είναι αναγνωρισµένες ως ιδιω­τι­κές.

σε πεδινές χορ­το­λι­βα­δι­κές εκτά­σεις (µη ορεινές ή ηµιορεινές και µη κείµενες επί ανώµαλων εδαφών)

εντός ακτίνας 300 µέτρων από τα όρια δασικών εκτά­σεων

µέσα σε περια­στικό πράσινο και σε κηρυγµένες δασω­τέες ή ανα­δα­σω­τέες εκτά­σεις.

µέσα σε πάρκα και άλση πόλεων και οικι­στι­κών περιο­χών.

Γιατί είναι δύσκολη η εφαρ­μογή του νόμου;

Η εφαρ­μογή των προ­βλε­πό­με­νων μέτρων είναι δύσκολη, επειδή, μεταξύ άλλων, δεν υπάρχει ενιαίος ψηφια­κός χάρτης που να κατα­γρά­φει ανά δήμο τις εκτά­σεις που είναι άλση, περια­στικά δάση, ανα­δα­σω­τέες περιο­χές κ.λπ.

Premium Έκδοση Τα Νέα