Στο προσκήνιο η υπόθεση της μίσθωσης του δημοτικού ξενώνα Χάλκης

Στο προ­σκή­νιο επα­νήλθε στο πλαίσιο νέας αυτο­τε­λούς προ­κα­ταρ­κτι­κής εξέ­τα­σης το θέμα των δια­δι­κα­σιών μίσθω­σης και τήρησης της μισθω­τι­κής σύμ­βα­σης, που κατάρ­τισε δημο­τική αρχή της Χάλκης με εται­ρεία για τον δημο­τικό ξενώνα και το συνε­δριακό κέντρο στο νησί, τον Απρίλιο του 2011.

Για την υπόθεση έχει κριθεί την 9η Φεβρουα­ρίου 2023 αθώος, ελλεί­ψει δόλου, από το Τρι­με­λές Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου επί κακουρ­γη­μά­των ο πρώην δήμαρ­χος Χάλκης κ. Μιχάλης Πατρός, οποίος κατη­γο­ρή­θηκε για απιστία, με ζημία που υπερ­βαί­νει συνο­λικά το ποσό των 120.000 ευρώ.

Σύμφωνα με το κατη­γο­ρη­τή­ριο, οι αιρετοί αρκέ­στη­καν για την υπο­γραφή της μίσθω­σης του δημο­τι­κού ξενώνα σε ιδιω­τική εται­ρεία στην κατά­θεση τρα­πε­ζι­κών επι­τα­γών και όχι εγγυ­η­τι­κών επι­στο­λών τρά­πε­ζας, οι οποίες είναι ασφα­λέ­στε­ρες μορφές εξα­σφά­λι­σης των αξιώ­σεων.

Σε αντί­θεση με την υπ’ αριθ. 6/2011 απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου Χάλκης, αλλά και τα συμ­φω­νη­θέ­ντα στο κεφά­λαιο 2 της ίδιας της σύμ­βα­σης, η μισθώ­τρια αντί για τη χορή­γηση των δύο τρα­πε­ζι­κών εγγυ­η­τι­κών επι­στο­λών συνο­λι­κού ποσού 180.050 ευρώ σε εγγύηση της καλής εκτε­λέ­σεως των όρων της σύμ­βα­σης παρέ­δωσε κατά την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης στον εκμι­σθωτή Δήμο Χάλκης, που εκπρο­σω­πή­θηκε κατά την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης από τον δήμαρχο Μιχαήλ Πατρό, μετα­χρο­νο­λο­γη­μένη επιταγή της Συνε­ται­ρι­στι­κής Τρά­πε­ζας Δωδε­κα­νή­σου ποσού 100.000 ευρώ, έκδοσης της ιδίας εις δια­τα­γήν του εκμι­σθωτή με φερό­μενη ημε­ρο­μη­νία 4 Ιουνίου 2011, συρό­μενη σε λογα­ρια­σμό που τηρούσε η μισθώ­τρια στην ανωτέρω πλη­ρώ­τρια Τράπεζα σε εγγύηση της καλής λει­τουρ­γίας και συντή­ρη­σης του κτηρίου του Ξενώνα και του κινητού εξο­πλι­σμού του, καθώς και μετα­χρο­νο­λο­γη­μένη επιταγή της Συνε­ται­ρι­στι­κής Τρά­πε­ζας Δωδε­κα­νή­σου ποσού 80.050 ευρώ, έκδοσης της ιδίας εις δια­τα­γήν του εκμι­σθωτή με φερό­μενη ημε­ρο­μη­νία 4 Ιουνίου 2011, συρό­μενη στον ίδιο ως άνω λογα­ρια­σμό, σε εγγύηση της έγκαι­ρης κατα­βο­λής του μισθώ­μα­τος.

Συμπλη­ρω­μα­τικά, συμ­φω­νή­θηκε ότι εντός μηνός από την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης μίσθω­σης οι ανωτέρω επι­τα­γές θα αντι­κα­θί­στα­ντο με εγγυ­η­τι­κές επι­στο­λές ισό­πο­σες υπέρ του εκμι­σθωτή και για τους ίδιους λόγους που παρα­δό­θη­καν και οι προ­α­να­φερ­θεί­σες επι­τα­γές, σε αντί­θετη δε περί­πτωση συνί­στατο λόγος λύσης της μίσθω­σης με απο­κλει­στική υπαι­τιό­τητα της μισθώ­τριας.

Κατόπιν της υπο­γρα­φής της ανωτέρω σύμ­βα­σης μίσθω­σης, το δημο­τικό συμ­βού­λιο Χάλκης, με την με αριθμό 67/16.5.2011 απόφαση ενέ­κρινε κατά πλειο­ψη­φία την απόφαση της Οικο­νο­μι­κής Επι­τρο­πής για τον ανοιχτό πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό, παρά τη μη παρά­δοση κατά την υπο­γραφή της μίσθω­σης των προ­βλε­πο­μέ­νων εγγυ­η­τι­κών επι­στο­λών.

Με το πέρασμα του χρόνου ωστόσο υπήρξε ανώμαλη εξέλιξη κατά την εκπλή­ρωση των υπο­χρε­ώ­σεων που απέρ­ρεαν από την ανωτέρω σύμβαση από την πλευρά της μισθώ­τριας εται­ρίας αφού το πρώτο ετήσιο μίσθωμα δεν κατα­βλή­θηκε, ενώ οι προ­α­να­φερ­θεί­σες δύο τρα­πε­ζι­κές επι­τα­γές αντι­κα­τα­στά­θη­καν μεν αλλά όχι με δύο ισό­πο­σες εγγυ­η­τι­κές επι­στο­λές τρά­πε­ζας, όπως είχε ορισθεί, αλλά με δύο άλλες μετα­χρο­νο­λο­γη­μέ­νες ισό­πο­σες τρα­πε­ζι­κές επι­τα­γές, εις δια­τα­γήν του εκμι­σθωτή με φερό­μενη ημε­ρο­μη­νία 5 Νοεμ­βρίου 2012, συρό­μενη στον ίδιο ως άνω λογα­ρια­σμό που τηρούσε η μισθώ­τρια στην ανωτέρω πλη­ρώ­τρια Τράπεζα.

Επι­πρό­σθετα, η μισθώ­τρια εταιρία κατήγ­γειλε με την από 17 Σεπτεμ­βρίου 2012 εξώδικη γνω­στο­ποί­ηση καταγ­γε­λίας μίσθω­σης – δια­μαρ­τυ­ρία, που κοι­νο­ποι­ή­θηκε την 18η Σεπτεμ­βρίου 2012, ο δε Δήμος Χάλκης, νόμιμα εκπρο­σω­πού­με­νος, εμφά­νισε τις τελευ­ταίες ως άνω δύο επι­τα­γές προς πληρωμή την 5η Νοεμ­βρίου 2012, οι οποίες, όμως, δεν πλη­ρώ­θη­καν λόγω ανά­κλη­σής τους.

Προς ικα­νο­ποί­ηση των απαι­τή­σεών του στη συνέ­χεια ο Δήμος Χάλκης αιτή­θηκε και προ­κά­λεσε την έκδοση της υπ’ αριθ. 397/2013 δια­τα­γής πλη­ρω­μής, την οποία στη συνέ­χεια ανέκοψε η μισθώ­τρια εταιρία με την από 20.5.2013 ανακοπή της ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, ενώ ακο­λού­θησε και η άσκηση εκα­τέ­ρω­θεν αγωγών ενώπιον του αυτού Δικα­στη­ρίου.

Πλην όμως μετά την έκδοση της αθω­ω­τι­κής από­φα­σης δια­πι­στώ­θηκε ότι ο Δήμος Χάλκης δεν έχει εισπρά­ξει μέχρι σήμερα τα οφει­λό­μενα από την Ανώνυμη Εται­ρεία, η αγωγή που ασκή­θηκε το έτος 2016 είχε ματαιω­θεί στο Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου τον Φεβρουά­ριο του 2019 και περαι­τέρω η ανακοπή που ασκή­θηκε το έτος 2013 η οποία στρε­φό­ταν κατά της δια­τα­γής πλη­ρω­μής συζη­τή­θηκε τον Μάρτιο του 2023.

Παραγ­γέλ­θηκε έτσι και διε­νερ­γεί­ται και νέα εισαγ­γε­λική έρευνα.