Οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού για AirBnB και τέλος διαμονής – Οι αντιδράσεις

Δυό μέτρα και δυο σταθμά για το ΦΠΑ στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση σύμφωνα με τις ανα­κοι­νώ­σεις του Κυριά­κου Μητσο­τάκη στη Διεθνή Έκθεση Θεσ­σα­λο­νί­κης. Αντι­δρούν οι ξενο­δό­χοι για την αύξηση του τέλους δια­μο­νής.

Δυσα­ρέ­σκεια και ευχα­ρί­στηση προ­κά­λε­σαν ταυ­τό­χρονα οι εξαγ­γε­λίες του πρω­θυ­πουρ­γού στη ΔΕΘ για τον κλάδο του του­ρι­σμού. Οι ξενο­δό­χοι χαι­ρέ­τι­σαν τα μέτρα που ανα­κοί­νωσε για τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, όμως καθόλου δεν τους άρεσε η αύξηση του τέλους δια­μο­νής και ο λόγος που επι­κα­λέ­στηκε. Την ίδια ώρα οι χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακί­νη­των που τα δια­θέ­τουν στην αγορά με τη μέθοδο του AirBnB, αλλά και οι δεκάδες εται­ρείες που δια­χει­ρί­ζο­νται μεγάλο αριθμό τέτοιον ακι­νή­των είναι δυσα­ρε­στη­μέ­νοι για την επιβολή του ΦΠΑ.

Για το θέμα των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, ουσια­στικά ο πρω­θυ­πουρ­γός με την ανα­κοί­νωση του ότι όσοι ενοι­κιά­ζουν από τρία και άνω ακίνητα θα υπό­κει­νται σε καθε­στώς ΦΠΑ, φέρνει τη χώρα μας ένα χρόνο πιο κοντά στην κοι­νο­τική νομο­θε­σία, όμως επι­βά­λει ένα δια­χω­ρι­σμό που θα προ­κα­λέ­σει πρό­βλημα. Η Κομι­σιόν έχει απο­φα­σί­σει να νομο­θε­τή­σει ενιαία για το θέμα, καθώς το «τσου­νάμι των AirBnB», έπιασε απρο­ε­τοί­μα­στες τις κυβερ­νή­σεις όχι μόνο στην Ευρώπη αλλά και σε όλο τον κόσμο. Η Ευρω­παϊκή Επι­τροπή έχει γνω­μο­δο­τή­σει ώστε να μην εξαι­ρε­θεί η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση μέσω δια­δι­κτυα­κών πλατ­φορ­μών από τον ΦΠΑ στην ΕΕ. Το μέτρο που ανα­μέ­νε­ται να εφαρ­μο­στεί από το 2025, ουσια­στικά υπο­χρε­ώ­νει τις δια­δι­κτυα­κές πλατ­φόρ­μες ενοι­κί­α­σης τέτοιων ακι­νή­των, να εισπράτ­τουν και να απο­δί­δουν εκείνες τον ΦΠΑ.

Η στρέ­βλωση που θα προ­κλη­θεί στην Ελλάδα

Αυτή τη στιγμή στη χώρα μας υπο­λο­γί­ζε­ται ότι τα κατα­χω­ρη­μένα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στις διά­φο­ρες δια­δι­κτυα­κές πλατ­φόρ­μες φτάνουν τις 140.000 περίπου, με πολ­λα­πλά­σιο αριθμό κλινών, για τις οποίες δεν υπάρχει σαφής αριθμός. Από αυτά τα κατα­λύ­ματα εκτι­μά­ται, χωρίς πάλι να υπάρ­χουν επίσημα στοι­χεία, ότι περισ­σό­τερα από 40.000 βρί­σκο­νται υπό τη δια­χεί­ριση εται­ρειών, με τις 10 μεγα­λύ­τε­ρες εξ αυτών να έχουν στα χαρ­το­φυ­λά­κιά τους σχεδόν 2.200 κατα­λύ­ματα, σύμφωνα με τα στοι­χεία που παρου­σί­ασε ο Tom Payne της εται­ρείας Transparent στο πρό­σφατο συνέ­δριο ShortStay Conference 2023. Αυτό σημαί­νει ότι όσοι του­ρί­στες επι­λέ­γουν κατα­λύ­ματα που δια­χει­ρί­ζο­νται από εται­ρείες θα πλη­ρώ­νουν ΦΠΑ, ενώ όσοι επι­λέ­γουν μεμο­νω­μέ­νους ιδιώτες δεν θα πλη­ρώ­νουν.

Πάγια απαί­τηση των ξενο­δό­χων η ρύθμιση της βρα­χυ­χρό­νιας

Η ρύθμιση της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, απο­τε­λεί πάγιο αίτημα των ξενο­δό­χων, για την αποφυγή του αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού, με το ΣΕΤΕ να το έχει πρώτο θέμα στην ατζέντα συζή­τη­σης με την κυβέρ­νηση εδώ και καιρό. Ο πρώην πρό­ε­δρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Ρέτσος, σε ανάρ­τηση του στο twitter χαρα­κτή­ρισε «πολύ θετικές οι εξαγ­γε­λίες του Πρω­θυ­πουρ­γού για ρυθ­μί­σεις στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, προς την κατεύ­θυνση εξα­σφά­λι­σης level playing field για τον κλάδο της δια­μο­νής». Όπως σημεί­ωσε ο κ. Ρέτσος οι προ­τά­σεις του ΣΕΤΕ υιο­θε­τού­νται. «Η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση απο­τε­λεί κομμάτι του του­ρι­στι­κού μας προ­ϊ­ό­ντος και με σωστή ρύθμιση θα αντα­γω­νί­ζε­ται με κανόνες τα κατα­λύ­ματα, ενώ από την άλλη θα αμβλυν­θούν οι κοι­νω­νι­κές της επι­πτώ­σεις».

Αντι­δρά­σεις από ΠΟΜΙΔΑ

Η ΠΟΜΙΔΑ, σε ανα­κοί­νωση σχετικά με τις εξαγ­γε­λίες που πρω­θυ­πουρ­γού για τις Βρα­χυ­χρό­νιες Μισθώ­σεις, τονίζει ότι το εισό­δημα από τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις επέ­τρεψε σε χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες τα προη­γού­μενα χρόνια να ανα­και­νί­σουν τα ακίνητά τους, να είναι συνε­πείς στις φορο­λο­γι­κές τους υπο­χρε­ώ­σεις και να προ­σφέ­ρουν στην εθνική οικο­νο­μία έσοδα και συνάλ­λαγμα». Όπως επι­ση­μαί­νει «θεω­ρούμε ότι το όριο των τριών ακι­νή­των που τίθεται προ­κει­μέ­νου να εντα­χθεί η δρα­στη­ριό­τητα υπο­χρε­ω­τικά στον ΦΠΑ είναι πολύ μικρό και ασφυ­κτικό, και θα οδη­γή­σει (εξαι­τίας των λει­τουρ­γι­κών εξόδων που συνε­πά­γε­ται) σε έξοδο χιλιά­δων μικροϊ­διο­κτη­τών από την αγορά και απώλεια εσόδων για τους ίδιους και το Δημόσιο, ή ακόμα χει­ρό­τερα στην παρα­οι­κο­νο­μία η οποία απο­τε­λεί την μεγα­λύ­τερη στρέ­βλωση του αντα­γω­νι­σμού».

Δυσα­ρέ­σκεια για την αύξηση του τέλους δια­μο­νής

Στην Ελλάδα σήμερα, το τέλος δια­μο­νής το οποίο επι­βα­ρύ­νο­νται οι επι­σκέ­πτες των ξενο­δο­χείων ανά νύχτα, κυμαί­νε­ται από 0,50 έως 4 ευρώ, ανάλογα με την κατη­γο­ρία του. Ο πρω­θυ­πουρ­γός εξήγ­γειλε από τη ΔΕΘ την αύξηση του, που θα επι­βλη­θεί με το νέο έτος και θα κυμαν­θεί από 1 έως 6 ευρώ – ίσως και αρκετά περισ­σό­τερο – ανάλογα και πάλι με την κατη­γο­ρία του ξενο­δο­χείου. Στόχος της αύξησης του τέλους, όπως είπε ο Κυριά­κος Μητσο­τά­κης είναι να συγκε­ντρω­θούν τα επι­πλέον 300 εκατ. ευρώ για το ειδικό απο­θε­μα­τικό απο­ζη­μιώ­σεων για φυσικές κατα­στρο­φές, για να φτάσει τα 600 εκατ. ευρώ το 2024.

Ο πρώην πρό­ε­δρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Ρέτσος στο tweet του, τόνισε ότι είναι προ­βλη­μα­τικό, να φορο­λο­γεί­ται άμεσα ο ξένος επι­σκέ­πτης μας, για την απο­κα­τά­σταση ζημιών και ενί­σχυση των υπο­δο­μών μας, ελέω κλι­μα­τι­κής αλλαγής. Ό ίδιος είπε ότι «Για την αύξηση του φόρου δια­μο­νής, δε θα πω το τετριμ­μένο πως ο του­ρι­σμός δια­χρο­νικά απο­τε­λούσε εύκολη λύση φορο­λό­γη­σης για οποιο­δή­ποτε θέμα. Θεωρώ όμως προ­βλη­μα­τικό, να φορο­λο­γεί­ται άμεσα ο ξένος επι­σκέ­πτης μας, για την απο­κα­τά­σταση ζημιών και ενί­σχυση των υπο­δο­μών μας, ελέω κλι­μα­τι­κής αλλαγής. Για το σκοπό αυτό υπάρχει το τέλος παρε­πι­δη­μού­ντων, ο ανα­σχε­δια­σμός του οποίου θα μπο­ρούσε να λει­τουρ­γή­σει βοη­θη­τικά και στο­χευ­μένα για τον κάθε προ­ο­ρι­σμό, επι­βα­ρύ­νο­ντας όλες τις επι­χει­ρή­σεις που σχε­τί­ζο­νται άμεσα ή έμμεσα με τον του­ρι­σμό. Να κατα­νο­ή­σουμε τέλος πως κάθε επι­βά­ρυνση του ξένου επι­σκέ­πτη, μειώνει ανάλογα και την αντα­γω­νι­στι­κό­τητα του του­ρι­σμού, που παρα­μέ­νει σε ποσοστό άνω του 90%, εξα­γω­γική δρα­στη­ριό­τητα», κατέ­ληξε ο κ. Ρέτσος.

Πηγή news247.gr