Καταπατημένα ακίνητα: Στήνεται η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς 90.000 εκτάσεων

Χιλιά­δες ιδιώτες με ακίνητα τα οποία διεκ­δι­κού­νται ως κατα­πα­τη­μένα από το δημόσιο θα έχουν τη δυνα­τό­τητα από το φθι­νό­πωρο  να απο­κτή­σουν νόμι­μους τίτλους ιδιο­κτη­σίας με κατα­βολή ποσών που μπορεί να περιο­ρί­ζο­νται ακόμα και στο 20% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας και σε έως 60 άτοκες δόσεις που ξεκι­νούν από 100 ευρώ το μήνα.

Η δια­δι­κα­σία από­κτη­σης ορι­στι­κών τίτλων κυριό­τη­τας ανα­μέ­νε­ται να «τρέξει» από το Σεπτέμ­βριο με την έκδοση σε πρώτη φάση των απα­ραί­τη­των απο­φά­σεων και εγκυ­κλίων και την ενερ­γο­ποί­ηση στη συνέ­χεια της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρμα στην οποία θα υπο­βάλ­λο­νται οι αιτή­σεις και τα δικαιο­λο­γη­τικά από τους πολίτες και θα δημιουρ­γεί­ται ψηφια­κός φάκελος για κάθε δημόσιο ακίνητο για το οποίο κατα­τί­θε­ται αίτηση για την εξαγορά του.

Για την υποβολή της αίτησης στη νέα πλατ­φόρμα η οποία στή­νε­ται από το υπουρ­γείο Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης  οι ενδιαφερόμενοι- δικαιού­χοι θα πρέπει να πλη­ρώ­σουν παρά­βολο 300  ευρώ το οποίο συμ­ψη­φί­ζε­ται με το τίμημα εξα­γο­ράς ή επι­στρέ­φε­ται εφόσον η αίτηση απορ­ρι­φθεί.

Τα δικαιο­λο­γη­τικά

Όταν θα ανοίξει η πλατ­φόρμα οι πολίτες που θέλουν να απο­κτή­σουν νόμι­μους τίτλους ιδιο­κτη­σίας στις κατα­πα­τη­μέ­νες εκτά­σεις θα υπο­βά­λουν αίτηση εξα­γο­ράς η οποία συνο­δεύ­ε­ται από τα ακό­λουθα δικαιο­λο­γη­τικά:

1.      Τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα

2.      Αερο­φω­το­γρα­φίες είτε του έτους 1992 ή προ­γε­νέ­στε­ρες ή του 1982 ανάλογα με την περί­πτωση.

3.      Φύλλο προσ­διο­ρι­σμού της αντι­κει­με­νι­κής αξίας οικο­πέ­δου η γηπέδου

4.      Βεβαί­ωση όρων δόμησης

5.      Οικο­δο­μική άδεια εφόσον αυτή υπάρχει

6.      Από­σπα­σμα κτη­μα­το­λο­γι­κού δια­γράμ­μα­τος

7.      Πράξη προσ­διο­ρι­σμού ΕΝΦΙΑ των τελευ­ταίων 5 ετών

Εφόσον εγκρι­θεί το αίτημα, η εξαγορά των ακι­νή­των θα γίνει στην αντι­κει­με­νική τους αξία με εκπτώ­σεις που φθάνουν στο 80% της αξίας του ακι­νή­του. Σύμφωνα με το νόμο η εξαγορά κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων του Δημο­σίου αφορά περι­πτώ­σεις:

Με κατοχή από ιδιώτη του­λά­χι­στον 30 χρόνια, αν υπάρ­χουν τίτλοι αγοράς ή ιδιο­κτη­σίας και κτί­σματα προ του 1992.

Με κατοχή επί του­λά­χι­στον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που απο­τε­λεί και μονα­δική κατοι­κία ή εμπο­ρική εκμε­τάλ­λευση – π.χ. βιο­τε­χνία – του ιδιώτη) πριν από το 1982.

Η τιμή εξα­γο­ράς των κατα­πα­τη­μέ­νων ακι­νή­των ορί­ζε­ται η αντι­κει­με­νική αξία, επί της οποίας εφαρ­μό­ζε­ται σειρά εκπτώ­σεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%.

Κατα­πα­τη­μέ­νες εκτά­σεις

Υπο­λο­γί­ζε­ται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν κατα­πα­τη­θεί καθώς σε σύνολο 97.029 κατα­γε­γραμ­μέ­νων δημό­σιων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των έχουν κατα­πα­τη­θεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα κατα­πα­τη­μένα δημόσια κτήματα έχουν ανε­γερ­θεί κατοι­κίες, ακόμη και πολυ­κα­τοι­κίες, εργο­στά­σια, απο­θή­κες, αγρο­τικά ακίνητα, εργα­στή­ρια και κτίρια για οποια­δή­ποτε επαγ­γελ­μα­τική χρήση που είτε ιδιο­κα­τοι­κού­νται είτε εκμι­σθώ­νο­νται σε τρίτους.

Πηγή ΟΤ