Εφορία: Εργαλεία ανακάλυψης αδήλωτων Airbnb

Σφίγγει ο κλοιός για τους ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν τα ακίνητά τους μέσω βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, καθώς η φορο­λο­γική διοί­κηση και οι τρεις μεγάλες πλατ­φόρ­μες (Airbnb Ireland UC, Booking.com BV, VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited) προ­χω­ρούν στη σύναψη νέου πρω­το­κόλ­λου συνερ­γα­σίας το οποίο θα οδη­γή­σει στον εντο­πι­σμό όσων απο­φεύ­γουν να δηλώ­σουν τα εισο­δή­ματα που εισπράτ­τουν.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, το νέο πρω­τό­κολλο θα προ­βλέ­πει την ανα­λυ­τική και ποιο­τι­κό­τερη ανταλ­λαγή πλη­ρο­φο­ριών μεταξύ των πλατ­φορ­μών και της ΑΑΔΕ τόσο για τα εισο­δή­ματα που κερ­δί­ζουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των όσο και για το μητρώο που δηλώ­νουν στις πλατ­φόρ­μες. Αυτό σημαί­νει ότι οι πλατ­φόρ­μες θα απο­βάλ­λουν αυτό­ματα όσους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των είτε δεν δηλώ­νουν τον Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­των (ΑΜΑ) είτε δηλώ­νουν «μαϊμού» μητρώο.

Σημειώ­νε­ται ότι ύστερα από έλεγχο που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε με βάση τα στοι­χεία που δόθηκαν από τις πλατ­φόρ­μες στην ΑΑΔΕ, δια­πι­στώ­θηκε ότι εγγε­γραμ­μένα (και στις 3 πλατ­φόρ­μες) είναι 140.000 ακίνητα. Από αυτά, το 37% είχε δηλώσει ψεύτικο Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­των. Συγκε­κρι­μένα, για 51.800 περι­πτώ­σεις δεν υπήρχε ΑΜΑ. Εξ αυτών συμ­μορ­φώ­θη­καν 34.188, πλη­ρώ­νο­ντας και τους ανα­λο­γού­ντες φόρους που προ­έ­κυ­ψαν και οι οποίοι ανήλθαν σε 102 εκατ. ευρώ, ενώ 17.612 απο­βλή­θη­καν από τις πλατ­φόρ­μες.

Οπως ανα­φέ­ρουν πηγές της φορο­λο­γι­κής διοί­κη­σης, από το 2024 τα ποσά που προ­κύ­πτουν από τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις θα είναι προ­συ­μπλη­ρω­μένα στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοι­χεία που θα αντλού­νται από τις τρεις πλατ­φόρ­μες. Ωστόσο, δια­χει­ρι­στές και ιδιο­κτή­τες θα έχουν τη δυνα­τό­τητα να τρο­πο­ποιούν τους κωδι­κούς, καθώς ενδε­χο­μέ­νως να έχουν δια­θέ­σει τα ακίνητά τους με άλλους τρόπους. Σημειώ­νε­ται ότι το περα­σμένο έτος τα ποσά που εισπρά­χθη­καν από τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των ξεπέ­ρα­σαν τα 550 εκατ. ευρώ. Οπως προ­κύ­πτει από τα ανωτέρω, οι ιδιο­κτή­τες και δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης θα βρεθούν στο επί­κε­ντρο των ελεγ­κτών της εφορίας, με στόχο να εντο­πι­στούν αφενός όσοι απο­φεύ­γουν να δηλώ­σουν εισο­δή­ματα, αλλά και όσοι δηλώ­νουν χαμη­λό­τερα από αυτά που εισπράτ­τουν. Από τη φορο­λο­γική διοί­κηση ανα­φέ­ρουν ότι οι έλεγχοι θα είναι σε βάθος και διαρ­κείς και θα ξεκι­νή­σουν την 1η Ιουλίου. Αυτό σημαί­νει ότι εκτός του ότι θα ελεγ­χθούν τα δηλω­θέ­ντα εισο­δή­ματα του προη­γού­με­νου έτους μέσω «έξυπνων» εργα­λείων, κάθε μήνα οι ελεγ­κτι­κές αρχές θα ανα­ζη­τούν στοι­χεία από τις πλατ­φόρ­μες προ­κει­μέ­νου να εντο­πί­σουν όσους απο­φεύ­γουν να δηλώ­σουν τα στοι­χεία των κρα­τή­σεων στο Μητρώο Ακι­νή­των.

Με βάση τα ανωτέρω, θα πρέπει όσοι έχουν δια­πι­στώ­σει λάθη και παρα­λεί­ψεις στα στοι­χεία των ακι­νή­των και των εισο­δη­μά­των που δήλωσαν στις αρχικές δηλώ­σεις να τα διορ­θώ­σουν πριν από την ορι­στι­κο­ποί­ηση των δηλώ­σεων. Σε όλες τις περι­πτώ­σεις διόρ­θω­σης μιας δήλωσης βρα­χυ­χρό­νιας δια­μο­νής θα πρέπει να υπο­βάλ­λε­ται τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση και να διορ­θω­θεί το όποιο λάθος της αρχικής πλη­κτρο­λο­γώ­ντας στο αντί­στοιχο πεδίο τη σωστή τιμή.

Οσοι δεν διορ­θώ­σουν και δεν ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τις αρχικές δηλώ­σεις, κιν­δυ­νεύ­ουν να φορο­λο­γη­θούν στο 100% των εισο­δη­μά­των που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώ­σεις, ακόμη κι αν δεν είναι οι τελικοί δικαιού­χοι όλων των εισπρά­ξεων.

Σημειώ­νε­ται ότι την προη­γού­μενη εβδο­μάδα με βάση τα στοι­χεία που έλαβαν οι ελεγ­κτι­κές αρχές από τις πλατ­φόρ­μες δια­μοι­ρα­σμού και τα οποία δια­σταυ­ρώ­θη­καν και συγκρί­θη­καν με το βιβλίο πελατών, εντό­πι­σαν σε ξενο­δο­χειακή μονάδα στα Μετέωρα ότι δεν είχαν δηλωθεί έσοδα ύψους 1,3 εκατ. ευρώ. Αμεσα έγινε ο κατα­λο­γι­σμός και απο­δό­θη­καν κύριοι φόροι άνω των 300.000 ευρώ.

Πηγή kathimerini.gr