Αναβλήθηκαν υποθέσεις υφαρπαγής δημοσίων ακινήτων με πλαστές αποφάσεις εκποίησής τους

Μετά τις τακτο­ποι­ή­σεις αυθαι­ρέ­των, η κυβέρ­νηση άνοιξε τον φάκελο των κατα­πα­τη­μέ­νων δημο­σίων εκτά­σεων. Σε υπό κατά­θεση νομο­σχέ­διο, όπως έχει απο­κα­λύ­ψει η «δημο­κρα­τική», εντά­χθηκε ειδική διάταξη για την τακτο­ποί­ηση και ακι­νή­των που αγο­ρά­στη­καν από καλό­πι­στους τρίτους από τους αρχι­κούς ιδιο­κτή­τες που φέρο­νται να τα έχουν υφαρ­πά­ξει από την ιδιο­κτη­σία του δημο­σίου με την χρήση ανυ­πό­στα­των – πλαστών απο­φά­σεων εκποί­η­σής τους από το δημόσιο σε εφαρ­μογή του νόμου 719/77.

Σχετική επι­σή­μανση έγινε εκ νέου χθες κατά την εξέταση 4 αγωγών του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου κατά 82 ατόμων και τρα­πε­ζών από τους συνη­γό­ρους των ενα­γο­μέ­νων που τόνισαν μεταξύ άλλων ότι επί­κει­ται σχετική νομο­θε­τική ρύθμιση.

Επι­πλέον, επε­σή­μα­ναν ότι δεν έχει ακόμη εκδοθεί απόφαση από τον Αρειο Πάγο που θα ξεκα­θα­ρί­ζει το θέμα της καλο­πι­στίας των τρίτων, δηλαδή εκείνων που προ­έ­βη­σαν σε αγορές ακι­νή­των που είχαν μεν υφαρ­πα­γεί από το Ελλη­νικό Δημόσιο αλλά ήταν αδύ­να­τον να το ξέρουν καθώς βασί­στη­καν για τις αγορές τους στα στοι­χεία που είχαν από το Κτη­μα­το­λό­γιο και τους τίτλους που τους παρου­σί­α­σαν εκείνοι που τα απέ­κτη­σαν δυνάμει των ανυ­πό­στα­των τίτλων.

Σε κάθε περί­πτωση, το δικα­στή­ριο κατόπιν σχε­τι­κής επι­σή­μαν­σης του δικη­γό­ρου κ. Βασίλη Κατα­βε­νάκη, έκανε δεκτό το αίτημα ανα­βο­λής του συνόλου των υπο­θέ­σεων που είχε να εξε­τά­σει και τις προσ­διό­ρισε για την 5η Οκτω­βρίου 2023.

Πιο συγκε­κρι­μένα, οι δύο πρώτες αγωγές αφορούν σε ακίνητα που βρί­σκο­νται στα Κοσκι­νού στα οποία έχουν ανε­γερ­θεί και πωληθεί βίλες.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται ειδι­κό­τερα κατά ιδιωτών και τρα­πε­ζών με τις οποίες ζητεί­ται η απο­κα­τά­σταση της ιδιο­κτη­σίας του στα ακίνητα.

Στην πρώτη υπόθεση το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά ιδιωτών που έχουν αγο­ρά­σει κατοι­κίες στην κτη­μα­το­με­ρίδα 712 γαιών Κοσκι­νού που υφαρ­πά­χθηκε με τη χρήση ανυ­πό­στα­της από­φα­σης εκποί­η­σής της και ζητεί­ται να επι­στρα­φεί με τα υπερ­κεί­μενα στην ιδιο­κτη­σία του.

Η αγωγή αφορά συγκε­κρι­μένα το ακίνητο με ΚΜ 712 γαιών Κοσκι­νού συνο­λι­κής επι­φα­νείας 49.320 τ.μ. ιδιο­κτη­σίας Ελλη­νι­κού Δημο­σίου που απο­δό­θηκε εξ αδιαι­ρέ­του δυνάμει της ΔΚ 3872/78/1681/85/12-9-93 απο­φά­σεως νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις άρθρου 16 Ν. 719/77, εξ αδιαι­ρέ­του σε 2 ιδιώτες.

Η προ­α­να­φε­ρό­μενη απόφαση νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυ­πό­στατη (πλαστή) και ουδέ­ποτε απο­τέ­λεσε τίτλο δεκτικό μετα­γρα­φής.

Στο συγκε­κρι­μένο ακίνητο έχουν πλέον ανε­γερ­θεί ορι­σμέ­νες από τις πιο πολυ­τε­λείς βίλες που βρί­σκο­νται στη Ρόδο.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται συγκε­κρι­μένα κατά του προϊ­στα­μέ­νου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, κατά 29 ιδιωτών που έχουν ιδιο­κτη­σίες στο ακίνητο, και κατά 8 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει προ­ση­μειώ­σεις σ’ αυτό μετά τη χορή­γηση στε­γα­στι­κών και κατα­σκευα­στι­κών δανείων!

Το Ελλη­νικό Δημόσιο έχει απο­τι­μή­σει τη ζημία που έχει υποστεί σε 5 εκατ. ευρώ και διεκ­δι­κεί μεταξύ άλλων 3 κατοι­κίες στη μερίδα ΚΜ712Α, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Β, οικό­πεδο εμβαδού 4 στρεμ­μά­των στην ΚΜ712Γ, τρεις κατοι­κίες στην ΚΜ712Δ, μια μονο­κα­τοι­κία στην ΚΜ712Ε, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Η, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Θ, άρτια και οικο­δο­μή­σιμα οικό­πεδα στις μερίδες ΚΜ712Ι, 712Κ και 712Λ.

Στην δεύτερη υπόθεση, που αφορά στη µερίδα ΚΜ 1028Α γαιών Κοσκι­νού το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, 14 κατοί­κων ΗΠΑ, µιας ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας που το αγόρασε από τους οµογενείς, δύο εργο­λά­βων που το αγό­ρα­σαν, 18 κατοί­κων Ρόδου που αγό­ρα­σαν ιδιο­κτη­σίες σ΄αυτό (16 βίλες) αλλά και 5 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει βάρη (προσηµειώσεις και υπο­θή­κες) για λογαριασµό των τελευ­ταίων.

Με την χρήση της υπ’ αριθµ. ΔΚ1818/25-7-2000 από­φα­σης εκποί­η­σης του πρώην προϊσταµένου της Κτηµατικής Υπη­ρε­σίας του Δηµοσίου εξα­φα­νί­στη­καν από την περιου­σία του δηµοσίου 40.640 τ.µ. δασικής έκτασης στην ΚΜ1028Α µερίδα στα Κοσκι­νού.

Στο συγκεκριµένο ακίνητο έχουν κτιστεί πλέον 16 µεζονέτες οι οποίες έχουν πωληθεί σε ιδιώτες.

Το Ελλη­νικό Δηµόσιο αµφισβητεί την καλο­πι­στία των αγο­ρα­στών των ακι­νή­των που προ­έρ­χο­νται από την αρχική µερίδα των 40 στρεµµάτων που τεµαχίστηκε και διεκ­δι­κεί την κυριό­τητά τους συµπεριλαµβανοµένων και των υπερκείµενων, δηλαδή των σπιτιών τους αλλά και αποζηµιώσεις από τη χρήση τους.

Σε ό,τι αφορά στους 14 οµογενείς µε την ίδια αγωγή το Ελλη­νικό Δηµόσιο, που διεκ­δι­κεί να ακυ­ρω­θούν όλες οι εγγρα­φές στο Κτηµατολόγιο στο συγκεκριµένο ακίνητο, διεκ­δι­κεί αποζηµιώσεις 300.000 ευρώ για ηθικές βλάβες, 1.572.000 ευρώ για δια­φυ­γό­ντα κέρδη και 10,3 εκατ. ευρώ για τη θετική ζηµία που υπέστη.

Στην τρίτη αγωγή ενα­γό­με­νοι είναι ο προϊ­στά­με­νος του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, μια μεσί­τρια και δύο κάτοι­κοι του νησιού.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο αξιώνει μεταξύ άλλων να υπο­χρε­ω­θεί η μεσί­τρια και οι δύο ενά­γο­με­νοι Ροδίτες να κατα­βά­λουν εις ολό­κλη­ρον έκαστος το ποσό των 155.000 ευρώ ως δια­φυ­γόν κέρδος και το ποσό των 150.000 ευρώ ως χρη­μα­τική ικα­νο­ποί­ηση λόγω ηθικής βλάβης.

Επι­κου­ρικά και σε περί­πτωση απόρ­ρι­ψης του αιτή­μα­τος του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου για την απόδοση του ακι­νή­του ζητεί­ται να υπο­χρε­ω­θούν οι ίδιοι να κατα­βά­λουν εις ολό­κλη­ρον έκαστος το ποσό των 253.015,80 ευρώ και όλως επι­κου­ρι­κώς να υπο­χρε­ω­θεί η μεσί­τρια να κατα­βά­λει το ποσό των 125.652,2 ευρώ ως ληφθέν αντάλ­λαγμα από την άκυρη μετα­βί­βαση του ακι­νή­του.