Πάμε για χρονιά – ρεκόρ στις μισθώσεις τύπου Airbnb – Αύξηση 302% στα Δωδεκάνησα

Η παν­δη­μία του κορω­νοϊού ήρθε για να αλλάξει σχεδόν το σύνολο των καθη­με­ρι­νών μας συνη­θειών, να απο­τε­λέ­σει τον βασικό ρυθ­μι­στή της επό­με­νης μέρας και παράλ­ληλα να ανα­δεί­ξει ή/και να αλλάξει δεδο­μένα που μέχρι σήμερα θεω­ρού­σαμε ορόσημα σε πολλούς κλάδους της οικο­νο­μίας.

Η οικο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού τα τελευ­ταία χρόνια – πριν την παν­δη­μία του κορω­νοϊού, ενί­σχυσε την ελλη­νική οικο­νο­μία μέσω των εισπρα­χθέ­ντων φόρων με περισ­σό­τερα από 444εκατ €, 68 εκατ.€ το 2017, 176 εκατ.€ το 2018 και περίπου 200εκατ. € το 2019. Ο τζίρος της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού για την ελλη­νική οικο­νο­μία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019, άγγιξε τα 1,15 δις.€. Η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση το 2021 ανέ­κτησε το 94,4% του συνο­λι­κού εισο­δή­μα­τος των ελλη­νι­κών βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, σε σχέση με το 2019, σύμφωνα με τα στοι­χεία της Airdna. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι τα έσοδα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθωση της Ελλάδας το 2020 έπεσαν στα 790 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ και το 2021 άγγιξαν τα 1,33 δισ. €, ενώ ο στόχος για το 2022 είναι πάνω από 1,4 δισ.€, ξεπερ­νώ­ντας τον τζίρο του 2019 και απο­τε­λώ­ντας μια ακόμη ένδειξη της ανά­καμ­ψης της του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νίας της χώρας μας.

Οι προ­ο­πτι­κές της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού στους δημο­φι­λείς θερι­νούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας μας, αλλά, και η «ευκαι­ρία» ένταξης στον του­ρι­στικό χάρτη νέων προ­ο­ρι­σμών που ανα­δεί­χθη­καν εν μέσω παν­δη­μίας είναι οι καλύ­τε­ρες πανευ­ρω­παϊκά.

Αισιό­δοξο «μήνυμα» απο­τε­λεί το γεγονός ότι σύμφωνα με την AirDNA, η ζήτηση που έχει κατα­γρα­φεί έως 1η Μαρτίου για το χρονικό διά­στημα Ιούνιος – Σεπτέμ­βριος είναι αυξη­μένη κατά 232% σε σχέση με τη περσινή χρονιά. Η μεγα­λύ­τερη αύξηση κατα­γρά­φε­ται στην Κρήτη κατά 306%, τα Δωδε­κά­νησα 302%, στην Αθήνα 248%, στις Κυκλά­δες 233%, στα Ιόνια Νησιά 230%, στη Θράκη 216%, στις Σπο­ρά­δες 215%, στα Νησιά ΒΑ Αιγαίου 188%, στην Ήπειρο 157%, στη Θεσ­σα­λία 153%, στη Πελο­πόν­νησο 135%, στη Μακε­δο­νία 132% και στη Κεντρική Ελλάδα 109%.

Αξίζει να επι­ση­μά­νουμε ότι αύξηση κατα­γρά­φουν και οι τιμές ανά δια­νυ­κτέ­ρευση σε σχέση με το 2021. Συγκε­κρι­μένα, στις Σπο­ρά­δες κατά 26%, στη Πελο­πόν­νησο κατά 19%, ενώ στην Αθήνα η ετήσια αύξηση άγγιξε το 12%.

Τα άνωθεν δεδο­μένα είναι άκρως εντυ­πω­σιακά και ανα­δει­κνύ­ουν εμπρά­κτως τη δυνα­μική και τη συμ­με­τοχή της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού στο νέο μοντέλο του του­ρι­σμού που ανα­δει­κνύ­ε­ται.

Απο­τε­λεί ευκαι­ρία για τις περιο­χές της ηπει­ρω­τι­κής Ελλάδας που ανα­δεί­χθη­καν εν μέσω παν­δη­μίας να εντα­χθούν δυνα­μικά στο του­ρι­στικό χάρτη μέσω της ενεργής συμ­με­το­χής τους στο νέο μοντέλο του­ρι­σμού. Η Αχαΐα, η Ηλεία και η Αιτω­λο­α­καρ­να­νία, απο­τε­λούν προ­ο­ρι­σμούς που δια­θέ­τουν πλούσια πολι­τι­σμική κλη­ρο­νο­μιά, φυσική ομορφιά και γεω­γρα­φική ποι­κι­λο­μορ­φία.

Χαρα­κτη­ρι­στικά που σε συνάρ­τηση με το καλό οδικό δίκτυο, δεν «επι­τρέ­πουν» να μην αδρά­ξουν την ευκαι­ρία της φετινής σεζόν που ανα­μέ­νουμε επι­πλέον αύξηση των road trips.

Το μοντέλο του του­ρι­σμού αλλάζει, και δεν αλλάζει μόνο στη χώρα μας αλλά σχεδόν στο σύνολο των ευρω­παϊ­κών χωρών του Νότου όπως στην Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία όπου «εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται» τους πόρους του ταμείου ανά­καμ­ψης. Αλλάζει και δημιουρ­γεί νέες ευκαι­ρίες στην εκά­στοτε χώρα που θα αντι­λη­φθεί εγκαί­ρως το νέο μοντέλο, θα κινηθεί γρήγορα και θα αντα­πο­κρι­θεί άμεσα στις προ­κλή­σεις της νέας «εποχής» που έρχεται και ήδη δια­νύ­ουμε. Ο κλάδος της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού, ενδε­χό­μενα να απο­τε­λεί ένα «κομμάτι» του νέου μοντέ­λου που ήδη δια­μορ­φώ­νετε και παράλ­ληλα να απο­τε­λεί «ευκαι­ρία» τόσο για τους εγχώ­ριους και μη επεν­δυ­τές, όσο και για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Πηγή newmoney.gr

*Θεμι­στο­κλής – Ανδρέας Μπάκας, Πρό­ε­δρος Πανελ­λα­δι­κού Δικτύου E-Real Estates