Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς θα γλιτώσετε τον φόρο

Αντι­μέ­τω­ποι με την πληρωμή φόρου 15% έως 45% είναι οι φορο­λο­γού­με­νοι οι οποίοι βρέ­θη­καν το 2019 να μην έχουν εισπρά­ξει τα ενοίκια που είχαν συμ­φω­νή­σει με τους ενοι­κια­στές τους.

Για τους ιδιο­κτή­τες που εκμι­σθώ­νουν ακίνητα αλλά δεν εισπράτ­τουν ενοίκια υπάρχει τρόπος να μην φορο­λο­γη­θούν για εισο­δή­ματα που δεν εισέ­πρα­ξαν με τη φορο­λο­γική δήλωση του 2020.

Θα πρέπει όμως να λάβουν εγκαί­ρως τα μέτρα τους.

Σε δια­φο­ρε­τική περί­πτωση θα φορο­λο­γη­θούν για εισο­δή­ματα που δεν απέ­κτη­σαν.

Ειδι­κό­τερα πριν από την υποβολή της δήλωσης θα πρέπει:

– Να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πλη­ρω­μής ή διαταγή από­δο­σης χρήσης μισθίου ή δικα­στική απόφαση απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μισθω­μά­των ή έχει ασκηθεί ενα­ντίον του μισθωτή αγωγή απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μισθω­μά­των.

–  Να κατα­θέ­σουν στην εφορία φωτο­α­ντί­γραφα των δια­τα­γών, δικα­στι­κών απο­φά­σεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Εάν δεν υπο­βλη­θούν τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά για τη δήλωση των ανεί­σπρα­κτων ενοι­κίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανεί­σπρα­κτα εισο­δή­ματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προ­χω­ρή­σει σε νέα εκκα­θά­ριση της δήλωσης φορο­λο­γώ­ντας τα συγκε­κρι­μένα ποσά.

Όπως ανα­φέ­ρει το news.gr, σε περί­πτωση που ο μισθω­τής έχει πτω­χεύ­σει, αρκεί η προ­σκό­μιση αντι­γρά­φου του πίνακα αναγ­γε­λίας χρεών, στον οποίο εμφα­νί­ζε­ται η απαί­τηση του εκμι­σθωτή / υπεκ­μι­σθωτή. Από όλα τα προ­βλε­πό­μενα δικαιο­λο­γη­τικά που κατά περί­πτωση προ­σκο­μί­ζο­νται στη Δ.Ο.Υ.  θα πρέπει να προ­κύ­πτει το χρονικό διά­στημα για το οποίο οφεί­λο­νται μισθώ­ματα.

Στην περί­πτωση που δεν υπο­βλη­θούν στην Δ.Ο.Υ. τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά για τη δήλωση των ανεί­σπρα­κτων ενοι­κίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανεί­σπρα­κτα εισο­δή­ματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προ­χω­ρή­σει σε νέα εκκα­θά­ριση της δήλωσης φορο­λο­γώ­ντας τα συγκε­κρι­μένα ποσά από το πρώτο ευρώ.

Τα ενοίκια που δεν εισπρά­χθη­καν κατά τη διάρ­κεια του 2019 αλλά και ενοίκια που είχαν δηλωθεί ως ανεί­σπρα­κτα το προη­γού­μενο φορο­λο­γικό έτος και εισπρά­χθη­καν το 2019 θα δηλω­θούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και αυτο­μά­τως θα μετα­φερ­θούν στο Ε1.