Πώς θα δηλωθούν τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα στους δήμους

Ανάσα για εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που δεν έχουν δηλώσει τα πραγ­μα­τικά τετρα­γω­νικά μέτρα των ακι­νή­των τους στους δήμους όπου ανήκουν δίνει ο νέος νόμος που τέθηκε σε ισχύ, με τον οποίο απαλ­λάσ­σο­νται οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των από πρό­στιμα και ανα­δρο­μικά.

Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση είναι να μετα­βούν οι ιδιο­κτή­τες στους δήμους τους και να δηλώ­σουν τα σωστά στοι­χεία ώστε από φέτος να πλη­ρώ­νουν τους δημο­τι­κούς φόρους και τα τέλη με βάση τα σωστά στοι­χεία των ακι­νή­των τους. Η εξέλιξη αυτή εκτός από τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των ανα­μέ­νε­ται να βοη­θή­σει όλους τους δήμους της χώρας, καθώς θα αυξη­θούν σημα­ντικά τα έσοδά τους.

Η ρύθμιση, η οποία υπήρξε επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ κατά την τελευ­ταία πεντα­ε­τία, δίνει το δικαί­ωμα σε κάθε ιδιο­κτήτη ακι­νή­του που έχει δηλω­μένο το ακίνητό του με μικρό­τερο εμβαδόν από το πραγ­μα­τικό, να το διορ­θώ­σει χωρίς την επιβολή προ­στί­μων για το παρελ­θόν, και χωρίς ανα­δρο­μι­κές χρε­ώ­σεις πολλών ετών, όπως προ­έ­βλεπε η σχετική νομο­θε­σία, ιδιαί­τερα για τις τακτο­ποι­ή­σεις αυθαι­ρέ­των.

Για την ενη­μέ­ρωση των μελών της και κάθε ενδια­φε­ρό­με­νου ιδιο­κτήτη ακι­νή­του, η ΠΟΜΙΔΑ παρα­θέ­τει έναν δεκά­λογο με τις βασικές ερω­τή­σεις και απα­ντή­σεις στο παρα­πάνω ζήτημα:

– Ποιος είναι δικαιού­χος στη ρύθμιση αυτή;

– Κάθε ιδιο­κτή­της κτί­σμα­τος ή οικο­πέ­δου που δεν το έχει δηλω­μένο στον οικείο ΟΤΑ καθώς και κάθε ιδιο­κτή­της που το έχει δηλώσει με μικρό­τερο εμβαδόν από το πραγ­μα­τικό, όπως  δια­με­ρί­σματα, μονο­κα­τοι­κίες, κατα­στή­ματα, γραφεία, απο­θή­κες, βοη­θη­τι­κούς χώρους κτιρίων και πολυ­κα­τοι­κιών, βιο­τε­χνι­κούς και βιο­μη­χα­νι­κούς και ακά­λυ­πτους χώρους, νόμιμα ή τακτο­ποι­η­μένα αυθαί­ρετα.

– Ποιες επι­φά­νειες ακι­νή­των υπά­γο­νται στη ρύθμιση;

– Η ρύθμιση αυτή ρητώς καλύ­πτει ενδει­κτικά τις επι­φά­νειες ακι­νή­των που είχαν δηλωθεί ελλιπώς, επι­φά­νειες ακι­νή­των τα οποία δεν δηλώ­θη­καν ποτέ για την υποβολή τους σε δημο­τική φορο­λο­γία αλλά και τις επι­φά­νειες ακι­νή­των που δεν ηλε­κτρο­δο­τή­θη­καν ποτέ.

– Τι δικαιού­ται να κάνει και γιατί;

– Να υπο­βά­λει δήλωση με τα πλήρη και ορθά στοι­χεία των επι­φα­νειών όλων των ακι­νή­των του, ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων και μη, με την οποία θα απαλ­λα­γεί από όλες τις ανα­δρο­μι­κές οφειλές πολλών ετών και από οποιο­δή­ποτε πρό­στιμο ή προ­σαύ­ξηση, όπως προ­έ­βλεπε η σχετική νομο­θε­σία, ιδιαί­τερα για τις τακτο­ποι­ή­σεις αυθαι­ρέ­των ακι­νή­των.

– Από ποιες κατη­γο­ρίες φόρων και τελών απαλ­λάσ­σει ανα­δρο­μικά η ρύθμιση αυτή;

– Η ρύθμιση αυτή κατα­λαμ­βά­νει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφο­ρές προς τους δήμους της χώρας, ήτοι τα δημο­τικά τέλη καθα­ριό­τη­τας και φωτι­σμού, το τέλος ακί­νη­της περιου­σίας (ΤΑΠ) και τον δημο­τικό φόρο.

– Πού και πώς πρέπει να υπο­βλη­θούν οι δηλώ­σεις αυτές;

– Οι δηλώ­σεις αυτές πρέπει να υπο­βλη­θούν στις υπη­ρε­σίες εσόδων των οικείων δήμων. Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι πρέπει να προ­σκο­μί­σουν και να συνυ­πο­βά­λουν φωτο­τυ­πίες από τον τίτλο ιδιο­κτη­σίας τους, τον τίτλο τακτο­ποί­η­σης (αν υπάρχει), το Ε9 τους από το οποίο προ­κύ­πτει και το ΑΦΜ τους, πρό­σφατο λογα­ρια­σμό ρεύ­μα­τος και την αστυ­νο­μική ταυ­τό­τητά τους.

– Μέχρι πότε πρέπει να υπο­βλη­θούν οι δηλώ­σεις αυτές;

– Η προ­θε­σμία που ορίζει η διάταξη αυτή είναι μέχρι την 31η  Μαρτίου 2020.

– Από πότε θα αρχίσει να τρέχει η χρέωση για τα πρό­σθετα εμβαδά που θα δηλω­θούν;

– Η χρέωση των δημο­τι­κών φόρων και τελών των πρό­σθε­των εμβαδών θα αρχίσει από την 1.1.2020, όποτε και αν δηλω­θούν αυτά.

– Τι θα συμβεί αν δεν δηλω­θούν εμπρό­θε­σμα τα πρό­σθετα εμβαδά;

– Μετά τη λήξη της προ­θε­σμίας οικειο­θε­λούς δήλωσης, θα ισχύ­σουν ξανά οι προη­γού­με­νες δια­τά­ξεις  που προ­έ­βλε­παν ανα­δρο­μι­κές οφειλές με πρό­στιμα, οι οποίες θα ενερ­γο­ποι­η­θούν είτε όταν αρχί­σουν οι δια­σταυ­ρώ­σεις των στοι­χείων του ΔΕΔΔΗΕ με τα στοι­χεία του Ε9, στα οποία έχουν πλέον πρό­σβαση οι ΟΤΑ της χώρας, είτε όταν ο ενδια­φε­ρό­με­νος ιδιο­κτή­της ή οι κλη­ρο­νό­μοι του ζητή­σουν πιστο­ποι­η­τικό μη οφειλής ΤΑΠ για μετα­βί­βαση, γονική παροχή ή αποδοχή κλη­ρο­νο­μιάς του ακι­νή­του.

 

– Τι ισχύει σχετικά με τις δηλώ­σεις για τα κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα;

– Σε απά­ντηση του από 5.12.2019 υπο­μνή­μα­τος της ΠΟΜΙΔΑ για παρά­ταση της προ­θε­σμίας υπο­βο­λής δηλώ­σεων για τα κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα, αλλά και για πάγια επίλυση του προ­βλή­μα­τος αυτού, ο υπουρ­γός Εσω­τε­ρι­κών κ. Πανα­γιώ­της Θεο­δω­ρι­κά­κος δήλωσε ότι θα ανα­λά­βει πρω­το­βου­λία για να δοθεί νομο­θε­τικά παρά­ταση έως τις 30 Ιουνίου 2020 στην προ­θε­σμία υπο­βο­λής δηλώ­σεων για τα κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα, η οποία έληγε την 31η Δεκεμ­βρίου 2019. Παράλ­ληλα, θα εξε­τα­στεί η δυνα­τό­τητα μόνιμης επί­λυ­σης του προ­βλή­μα­τος αυτού.

Δεν θα εισπρα­χθούν οι οφειλές

– Τι θα συμβεί με όσους υπέ­βα­λαν δηλώ­σεις πριν από τη δημο­σί­ευση του παρα­πάνω νόμου, και βεβαιώ­θη­καν εις βάρος τους τα σχετικά ποσά δημο­τι­κών τελών;

– Σε ό,τι αφορά οφειλές από δια­φο­ρές δηλω­μέ­νων επι­φα­νειών ακι­νή­των, που βεβαιώ­θη­καν με οικειο­θελή προ­σέ­λευση των ενδια­φε­ρο­μέ­νων, ο υπουρ­γός Εσω­τε­ρι­κών κ. Παν. Θεο­δω­ρι­κά­κος δήλωσε ότι για λόγους ισο­νο­μίας των πολιτών και ιδιαί­τερα των συνεπών εκείνων που έσπευ­σαν οικειο­θε­λώς να τις δηλώ­σουν, με ερμη­νευ­τική εγκύ­κλιο που θα εκδοθεί άμεσα από το υπουρ­γείο Εσω­τε­ρι­κών, δεν θα ζητηθεί η είσπραξη των συγκε­κρι­μέ­νων οφειλών, εφόσον δεν έχουν ήδη κατα­βλη­θεί στους δήμους.

πηγή kathimerini.gr