Αναστολή του ΦΠΑ: «Απογειώνει» την αγορά, αλλάζουν χέρια 100.000 ακίνητα

Ιδιαί­τερα σημα­ντική ώθηση ανα­μέ­νε­ται να δώσει στην αγορά ακι­νή­των η τριετής ανα­στολή του ΦΠΑ 24% για τις οικο­δο­μι­κές άδειες που εκδό­θη­καν από 1/1/2006, όπως ανα­κοί­νωσε, χθες, ο πρω­θυ­πουρ­γός Κυριά­κος Μητσο­τά­κης. Σήμερα ο αριθμός των απού­λη­των ακι­νή­των αγγίζει τις 100.000 κι αν οι εργο­λά­βοι δεν καρ­πω­θούν τον ΦΠΑ, τα δια­με­ρί­σματα που δεν έχουν ακόμη παρα­δο­θεί σε χρήση, δηλαδή δεν έχουν ενοι­κια­στεί ή πωληθεί, εκτι­μά­ται ότι θα απορ­ρο­φη­θούν στα­διακά από την αγορά.

Για παρά­δειγμα, για ένα δια­μέ­ρι­σμα που κοστί­ζει 100.000 ευρώ, ο αγο­ρα­στής του θα πλη­ρώ­σει φόρο αντί 24.000 ευρώ, 3.000 ευρώ, ποσό που αντι­στοι­χεί στο φόρο μετα­βί­βα­σης 3%. Ο συν­δυα­σμός της τριε­τούς ανα­στο­λής του ΦΠΑ 24% για κατοι­κίες που θα κατα­σκευα­στούν, όπως και για όσες κατα­σκευά­στη­καν από το 2006 κι έπειτα, χωρίς να είναι δυνατόν να που­λη­θούν, ανα­μέ­νε­ται να ενι­σχύ­σει σημα­ντικά τις αγο­ρα­πω­λη­σίες, όπως κι εν γένει τις επεν­δύ­σεις, στην αγορά ακι­νή­των.

Σύμφωνα με τους ανα­λυ­τές, καθεμία θέση εργα­σίας στις κατα­σκευές δημιουρ­γεί άλλες δύο θέσεις στο σύνολο της οικο­νο­μίας, με 1 ευρώ επέν­δυ­σης στις κατα­σκευές να αντι­στοι­χεί σε 0,4 ευρώ στα δημόσια ταμεία.  Κατ’ επέ­κταση, ανα­μέ­νε­ται να αυξηθεί ο αριθμός των οικο­δο­μι­κών αδειών, οι οποίες το 2008, προτού η αγορά ακι­νή­των βρεθεί αντι­μέ­τωπη με την οικο­νο­μική κρίση, είχαν δια­μορ­φω­θεί σε 65.474, μέγεθος που δεν ξεπέ­ρασε τις 15.413 το δωδε­κά­μηνο Ιούλιος 2017- Ιούνιος 2018. Αντί­στοιχα στο πρώτο εξάμηνο της χρονιάς, εκδό­θη­καν 7.162 οικο­δο­μι­κές άδειες.

“Η ανα­στολή του ΦΠΑ θα μας επι­τρέ­ψει να κατα­σκευά­σουμε νέες οικο­δο­μές και να προ­χω­ρή­σουμε σε νέες προ­σλή­ψεις, κάτι που θα οδη­γή­σει στην μείωση της ανερ­γίας. Εκτός από τους κλάδους της οικο­δο­μής και της κατα­σκευής, πολυά­ριθ­μοι τομείς της οικο­νο­μίας, που είναι συν­δε­δε­μέ­νοι με την οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα θα ανα­ζω­ο­γο­νη­θούν.” εξηγεί ο Δημή­τρης Καψι­μά­λης, Πρό­ε­δρος Ομο­σπον­δίας Κατα­σκευα­στών Κτηρίων Ελλάδος.

Oι επεν­δύ­σεις σε κατοι­κίες κατέρ­ρευ­σαν και δεν ξεπέ­ρα­σαν το 1,6 δισ. ευρώ το τέταρτο τρίμηνο του 2015, μέγεθος που αντι­στοι­χεί στο 0,9% του ΑΕΠ. Το γεγονός αυτό συνο­δεύ­θηκε με πτώση των τιμών σε ποσοστό 41%, σε ονο­μα­στι­κούς όρους, η οποία είναι πολύ μεγα­λύ­τερη, αγγί­ζο­ντας το 60%, σύμφωνα με στοι­χεία μεσι­τι­κών δικτύων.

Δημή­τρης Δελε­βέ­γκος