Εκπτωση φόρου 40%-50% για ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

Προ­τά­σεις για την περαι­τέρω τόνωση και ανά­καμψη της αγοράς ακι­νή­των και της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας κατέ­θεσε χθες η διοί­κηση της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των) σε συνά­ντηση εργα­σίας που είχε με τον υφυ­πουργό Οικο­νο­μι­κών Από­στολο Βεσυ­ρό­πουλο, υπεύ­θυνο για τη φορο­λο­γική πολι­τική, και με την Αθηνά Καλύβα, γεν. γραμ­μα­τέα Φορο­λο­γι­κής Πολι­τι­κής και Δημό­σιας Περιου­σίας. Μάλιστα, σύμφωνα με τον κ. Στρ. Παραδιά, πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, η επα­νεκ­κί­νηση της οικο­δο­μής θα πρέπει να γίνει με προ­σα­να­το­λι­σμό όχι τόσο την ανέ­γερση νέων οικο­δο­μών, όσο την ενερ­γειακή, λει­τουρ­γική και αισθη­τική ανα­βάθ­μιση των υπαρ­χό­ντων κτιρίων, με ουσια­στική φορο­λο­γική επι­δό­τηση των σχε­τι­κών εργα­σιών, εφόσον αυτές διε­ξά­γο­νται με νόμιμα παρα­στα­τικά.

Πρό­κει­ται για μέτρο που επε­ξερ­γά­στηκε η ίδια η ΠΟΜΙΔΑ και αφορά την παροχή έκπτω­σης φόρου 40%-50% στις δαπάνες που κατα­βάλ­λει κανείς για την ενερ­γειακή, λει­τουρ­γική και αισθη­τική ανα­βάθ­μιση του ακι­νή­του του. Στο πλαίσιο αυτό, ο κάθε ενδια­φε­ρό­με­νος, είτε πρό­κει­ται για επαγ­γελ­μα­τία είτε για ιδιώτη που απλώς επι­θυ­μεί να ανα­βαθ­μί­σει το ακίνητό του, θα μπορεί να προ­χω­ρεί στις απαι­τού­με­νες ενέρ­γειες. Στη συνέ­χεια, προ­σκο­μί­ζο­ντας τα νόμιμα παρα­στα­τικά (τιμο­λό­για εργα­σιών, ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές και ΦΠΑ που έχει κατα­βλη­θεί), θα μπορεί να εισπράτ­τει πίσω το 40%, μέσω όμως πίστω­σης του σχε­τι­κού ποσού στον λογα­ρια­σμό του στη Γενική Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συστη­μά­των.

Ουσια­στικά, δηλαδή, ο ιδιο­κτή­της που έχει δαπα­νή­σει π.χ. 10.000 ευρώ για την ανα­βάθ­μιση του ακι­νή­του θα εισπράτ­τει 4.000 ευρώ ως ένα είδος «κου­μπαρά» στη ΓΓΠΣ. Με τα χρήματα αυτά θα μπορεί, λοιπόν, να εξοφλεί τις μελ­λο­ντι­κές φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις του, π.χ. την εφορία, τον ΕΝΦΙΑ για το ακίνητό του ή άλλες οφειλές του. Πρό­κει­ται για μια ιδιαί­τερα έξυπνη λύση, μέσω της οποίας κινη­το­ποιού­νται χρήματα για την τόνωση της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, τη δημιουρ­γία θέσεων εργα­σίας και την αύξηση των εσόδων του Δημο­σίου από ΦΠΑ και ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές. Ταυ­τό­χρονα, όμως, το Δημόσιο βγαίνει διπλά κερ­δι­σμένο, καθώς δια­σφα­λί­ζε­ται και η φορο­δο­τική ικα­νό­τητα και ταυ­τό­χρονα η συνέ­πεια του ιδιο­κτήτη απέ­να­ντι στις υπο­χρε­ώ­σεις του. Εκτός από το εν λόγω μέτρο, η ΠΟΜΙΔΑ ανα­γνώ­ρισε ως σημα­ντικό μέτρο την πρόωρη μείωση του ΕΝΦΙΑ, που όμως επι­βάλ­λε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί με τη μείωση κατά 30% για όλους τους φορο­λο­γου­μέ­νους, ενώ στάθηκε και στην ανάγκη διεύ­ρυν­σης της φορο­λο­γι­κής βάσης και στη δικαιό­τερη κατα­νομή των φορο­λο­γι­κών βαρών. Ανα­φο­ρικά με τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες, επι­ση­μάν­θηκε η ανάγκη διόρ­θω­σής τους μέσω της προ­σαρ­μο­γής στην πραγ­μα­τι­κό­τητα των επι­μέ­ρους συντε­λε­στών εμπο­ρι­κό­τη­τας, παλαιό­τη­τας κτλ. Επίσης, ζητή­θηκε η λήψη μέτρων για την ταχύ­τερη διεκ­πε­ραί­ωση των συναλ­λα­γών ακι­νή­των, όπως η παρα­κρά­τηση από τον συμ­βο­λαιο­γράφο και των οφειλών ΕΝΦΙΑ.