Οι νέες ρυθμίσεις της κυβέρνησης για τον αιγιαλό

Νέες τρο­πο­ποι­ή­σεις στη νομο­θε­σία για τον αιγιαλό και την παραλία περι­λαμ­βά­νει το «ανα­πτυ­ξιακό» σχέδιο νόμου, που ανα­μέ­νε­ται να δοθεί τις επό­με­νες ημέρες σε δημόσια δια­βού­λευση. Οι ρυθ­μί­σεις είναι στην κατεύ­θυνση της διευ­κό­λυν­σης της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας στην ακτο­γραμμή εις βάρος της κοι­νο­χρη­σίας της. Μάλιστα, περι­λαμ­βά­νει και ρύθμιση με την οποία ο (δημό­σιος) παλαιός αιγια­λός θα μπορεί να παρα­χω­ρεί­ται σε ιδιώτες και να οικο­δο­μεί­ται.

Οι ρυθ­μί­σεις για τον αιγιαλό, που απο­κα­λύ­πτει σήμερα η «Κ», βρί­σκο­νται στο τέταρτο κεφά­λαιο του «ανα­πτυ­ξια­κού» σχεδίου νόμου και αφορούν κυρίως τρο­πο­ποι­ή­σεις του τελευ­ταίου νόμου (ν. 4607/19). Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, οι επί­μα­χες ρυθ­μί­σεις δεν είναι σίγουρο ότι θα συμπε­ρι­λη­φθούν στο «ανα­πτυ­ξιακό» νομο­σχέ­διο, καθώς συνε­κτι­μώ­νται πολι­τικά και οι αντι­δρά­σεις που πιθα­νό­τατα θα συνα­ντή­σουν. Οι κυριό­τε­ρες από αυτές είναι:

• Καταρ­γεί­ται η ρύθμιση με την οποία το ελά­χι­στο πλάτος μιας παρα­λίας (πλην εξαι­ρέ­σεων) ορι­ζό­ταν στα 30 μέτρα από τη γραμμή του αιγια­λού.

• Καταρ­γεί­ται ρύθμιση που περιό­ριζε στο 60% ενός αιγια­λού (μη συνυ­πο­λο­γι­ζό­με­νου τυχόν δυσπρό­σι­του τμή­μα­τός του) τον χώρο που παρα­χω­ρεί­ται σε ομπρε­λο­κα­θί­σματα. Επα­νέρ­χε­ται αντ’ αυτού η ελά­χι­στη από­σταση των 100 μέτρων ανάμεσα στις δια­δο­χι­κές παρα­χω­ρή­σεις, που μπορούν να καλύ­ψουν την υπό­λοιπη παραλία.

• Ο (εξ ορισμού δημό­σιος, εκτός αν υπάρ­χουν ιδιω­τικά δικαιώ­ματα) παλαιός αιγια­λός παύει να θεω­ρεί­ται ανε­πί­δε­κτος χρήσης ιδιω­τι­κών δικαιω­μά­των και υπο­χρε­ω­τικά κοι­νό­χρη­στος. Αντι­θέ­τως, χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ιδιω­τική περιου­σία του Δημο­σίου και δύναται να παρα­χω­ρεί­ται και να οικο­δο­μεί­ται.

• Ως προς το μίσθωμα για την απλή χρήση ενός αιγια­λού, προ­τεί­νε­ται να υπο­λο­γί­ζε­ται όχι η αντι­κει­με­νική και μισθω­τική αξία του πλη­σιέ­στε­ρου ακι­νή­του, αλλά του πλη­σιέ­στε­ρου εκτός σχεδίου ακι­νή­του. Η ρύθμιση αυτή είναι δεδο­μένο ότι θα μειώσει τα μισθώ­ματα, άρα τα έσοδα του Δημο­σίου.

• Στις περι­πτώ­σεις στρα­τη­γι­κών επεν­δύ­σεων, δίνεται η δυνα­τό­τητα απευ­θείας παρα­χώ­ρη­σης στον επεν­δυτή του αιγια­λού και της παρα­λίας που βρί­σκε­ται όχι μόνο σε επαφή με το ακίνητο, αλλά και σε παρα­κεί­μενο χώρο.

• Δίνεται η δυνα­τό­τητα απευ­θείας παρα­χώ­ρη­σης της χρήσης του αιγια­λού σε επι­χει­ρη­μα­τικά πάρκα με μέτωπο στη θάλασσα.

• Σήμερα, η παρα­χώ­ρηση απο­κλει­στι­κής χρήσης αιγια­λού και παρα­λίας (όχθης, πυθμένα κ.λπ.) απα­γο­ρεύ­ε­ται, εκτός αν επι­βάλ­λε­ται για λόγους υπέρ­τε­ρου δημο­σίου συμ­φέ­ρο­ντος, εθνικής άμυνας, δημό­σιας τάξης, ασφά­λειας, υγείας ή προ­στα­σίας αρχαιο­τή­των και περι­βάλ­λο­ντος. Με νέα ρύθμιση, το δικαί­ωμα αυτό επε­κτεί­νε­ται και σε περι­πτώ­σεις «ασφά­λειας βιο­μη­χα­νι­κών ή ξενο­δο­χεια­κών εγκα­τα­στά­σεων», μια επι­δε­χό­μενη πολλές ερμη­νείες αναφορά.

• Καταρ­γεί­ται ρύθμιση με την οποία δινόταν δυνα­τό­τητα ανά­κλη­σης της παρα­χώ­ρη­σης ενός αιγια­λού, προς απο­κα­τά­σταση του κοι­νό­χρη­στου χαρα­κτήρα του.

• Παρα­τεί­νε­ται αυτο­δι­καίως η χρήση αιγια­λού όταν αφορά έργα που εξυ­πη­ρε­τούν λατο­μι­κές και μεταλ­λευ­τι­κές επι­χει­ρή­σεις, όσο χρόνο υφί­στα­ται το σχετικό δικαί­ωμα.

πηγή kathimerini.gr