Στο Εφετείο προσέφυγε ο Δήμος για το πάρκο του «Θέρμαι»

Eνώπιον του Διοικητικού Εφετείου Πειραιώς προσέφυγε χθες ο Δήμος Ρόδου κατά του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και της Γενικής Γραμματέως της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου για την ακύρωση της με αριθμό 5821/11/31-8-2012 απόφασης της Γενικής Γραμματέως της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου με την οποίαν δόθηκε εντολή για την κατεδάφιση κατασκευών που χαρακτηρίστηκαν ως αυθαίρετες στο πάρκο του «Θέρμαι» καθώς και για την απομάκρυνση των φυτών που το διακοσμούν.
Ο Δήμος Ρόδου τονίζει στην προσφυγή του ότι το ακίνητο ήταν μέχρι την επέμβαση σ’ αυτό από την παρακάνω μισθώτρια εταιρεία, ένας χώρος σε «άθλια κατάσταση», κυριολεκτικά άντρο ναρκομανών…
“Τα δένδρα ήταν απεριποίητα, ακλάδευτα και απότιστα επί πολλές δεκαετίες, υπήρχαν θάμνοι ανεξέλεγκτα φυτρωμένοι, αγριόχορτα και πολλά ξερόχορτα ήταν απλωμένα σε όλη των έκταση ταυ πάρκου. Ήταν γεμάτο από πέτρες, μπάζα, ξύλινα μέρη από παλιά παράθυρα, πόρτες, αλουμίνια, σιδερόβεργες, σκουπίδια, χιλιάδες μπουκάλια γυάλινα και κουτιά μεταλλικά ποτών, σύριγγες και περιττώματα ζώων και ανθρώπων. Ουσιαστικά ήταν μια έκταση υγειονομικά απαράδεκτη, επικίνδυνη, δεν έδινε δε καθόλου την εικόνα του πάρκου και του πρασίνου, αφού ήταν τελείως εγκαταλελειμμένο και χωρίς καμιά φροντίδα, ουδείς δε μπορούσε να το επισκεφθεί και να περπατήσει σαυτό και γενικά να το απολαύσει ως πάρκο και πράσινο, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στο κέντρο της πόλης” επισημαίνεται στην πολυσέλιδη προσφυγή που συνέταξε ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Ρόδου κ. Δημ. Σαλαμαστράκης.
Όπως εξηγεί παρακάτω, το ακίνητο παραχωρήθηκε από τον πρώην Δήμο Ροδίων στην ανώνυμη εταιρεία που είχε ιδρύσει αυτός με την επωνυμία «ΡΟΔΟΝ ΑΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» για να το εκμεταλλεύεται και να το περιποιείται, μετά δε από δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό εκμισθώθηκε, στην παραπάνω άθλια κατάσταση που ήταν, στην ομόρρυθμη εταιρεία με την επωνυμία «ΚΑΛΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ – ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ», με το από 23-11-2007 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης, σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται σαυτό, για χρονικό διάστημα δώδεκα ετών, από 1-12-2007 έως 31-11-2019, για να το χρησιμοποιεί ως επισιτιστικό κατάστημα, οποιασδήποτε φύσης, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εστιατόριο, καφετέρια, σνακ – μπαρ, ζαχαροπλαστείο και κάθε άλλη συναφή προς αυτά χρήση, εφόσον φυσικά και οι χρήσεις αυτές επιτρέπονταν. Απαγορευόταν δε κάθε εμπορική ή άλλη δραστηριότητα που είναι αντίθετη στο νόμο ή τα χρηστά ήθη.
Μετά την εκμίσθωση του ακινήτου στην παραπάνω μισθώτρια εταιρεία με τη με αριθμό πρωτ. οικ. 550/20-3-2008 απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, που εκδόθηκε μετά από αίτηση της παραπάνω εκμισθώτριας δημοτικής επιχείρησης, εξαιρέθηκαν από την κατεδάφιση τα δημοτικά κτίσματα, πισίνα και ημιυπόγειο κτίσμα, που είχαν κατασκευαστεί στο παραπάνω τμήμα των 1.200 τ.μ.
Στη συνέχεια με τη με αριθμό 183/27-3-2008 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του πρώην Δήμου Ροδίων, που θεωρήθηκε νόμιμη με τη με αριθμό 4826/2008 απόφαση του γενικού γραμματέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, δόθηκε άδεια στην παραπάνω δημοτική επιχείρηση για να προβεί σε κατασκευές για τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, κιόσκια, τέντες, ανθοδόχες, εγκαταστάσεις στήριξης φυτών και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών, καθώς επίσης και για έργα υποδομής και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, για τα οποία έργα θα κοινοποιείτο στο Δήμο Ροδίων εγκεκριμένη από τη ΔΕΥΑΡ μελέτη και σχέδια στα οποία θα απεικονιζόταν η κατασκευή των έργων αυτών.
Μετά την παραπάνω απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του πρώην Δήμου Ροδίων η Πολεοδομία του πρώην Δήμου Ροδίων ενέκρινε στις 13-5-2008, μετά από την από 20-3-2008 αίτηση της παραπάνω μισθώτριας εταιρείας, που πήρε αριθμό πρωτ. 1562/14-4-2008, εργασίες μικρής κλίμακας στον κήπο και στο κτίριο εντός αυτού.
Η άδεια αυτή χορηγήθηκε μετά την έγκριση της σχετικής μελέτης από το ΣΧΟΠ Δωδ/σου στη συνεδρίασή του στις 24-4-2008, λόγω του ό,τι η περιοχή Νεοχώρι Ρόδου, όπου βρίσκεται το παραπάνω ακίνητο, έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακό τμήμα της πόλεως Ρόδου και το με αριθμό πρωτ. 5226/2-4-2008 έγγραφο της Δνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του πρώην Δήμου Ροδίων, θεώρηση μελέτης κατ΄ άρθρο 19 του ΓΟΚ, ύστερα από απόφαση της Επιτροπής Τεχνικών και Πολεοδομικών Θεμάτων.
Το ΣΧΟΠ ενέκρινε μελέτη αρχιτέκτονα μηχανικού, που συντάχθηκε κατ΄ εντολή της εκμισθώτριας δημοτικής επιχείρησης, όπως αυτή διαμορφώθηκε μετά από τις υποδείξεις της και η οποία εγκρίθηκε από τη Δνση Τεχνικών Υπηρεσιών του πρώην Δήμου Ροδίων.
Στη συνέχεια χορηγήθηκε στην εκμισθώτρια εταιρεία η με αριθμό 184/8-8-2008 άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος «αναψυκτήριο – περίπτερο» στο παραπάνω τμήμα των 1.200 τμ, σε κατάστημα που θα λειτουργεί σε χώρο αίθουσας εμβαδού 39,25 τμ, μετά το με αριθμό πρωτ. 1117/12-6-2008 έγγραφο – βεβαίωση του Τμήματος Περιβάλλοντος – Χωροταξίας Δωδεκανήσου της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου, σύμφωνα με το οποίο βεβαιώνεται η νομιμότητα χρήσης αναψυκτηρίων, χώρων συνάθροισης κοινού στον παραπάνω χώρο, χαρακτηριζόμενο ως χώρο «αστικού πρασίνου».
Μετά από τα παραπάνω η εκμισθώτρια εταιρεία προέβη στο παραπάνω τμήμα των 1.200 τμ σε κατασκευή μικρού αναψυκτηρίου και στη διαμόρφωση και περιποίηση του υπολοίπου τμήματος. Αφαιρέθηκαν όλα τα μπάζα, πέτρες, σκουπίδια, ξύλα, μέταλλα, παλιά εγκαταλελειμμένα έπιπλα, περιττώματα, σύριγγες κ.λ.π. από το όλο ακίνητο, στη συνέχεια προχώρησε στην εγκατάσταση με τη βοήθεια ειδικού συνεργείου, συστήματος ποτίσματος των δέντρων και των φυτών, κλάδεψε με ιδιαίτερη προσοχή και επιμέλεια όλα τα δέντρα, αφαίρεσε τα αγριόχορτα και τη «ξερή βλάστηση», τοποθέτησε πολλά φορτηγά με νέο χώμα ελεγμένο και ποιοτικά άριστο. Ακολούθως προχώρησε στη φύτευση γκαζόν, φυτών και δέντρων, με βάση την εγκριθείσα αρχιτεκτονική μελέτη εξωτερικών χώρων.
“Το νέο χώμα, το περιοδικό και τακτικό πότισμα και η περιποίηση όλης της βλάστησης, απέδωσε τους καρπούς της. Η περίφραξη με φυτά αναπτύχθηκε, το πράσινο απλώθηκε και το ριζικό σύστημα των δέντρων άρχισε να αναπτύσσεται με τον καλύτερο τρόπο. Τα αισθητικό αποτέλεσμα είναι αυτό που σήμερα οι πολίτες της πόλης και οι επισκέπτες της πόλης θαυμάζουν και απολαμβάνουν. Όλα τα δέντρα που υπήρχαν πριν τις εργασίες εξακολουθούν να υπάρχουν και σήμερα, αφού κανένα απολύτως δεν κόπηκε. Το 2008 φυτεύτηκαν συνολικά 10.081 φυτά και δένδρα, πολλά δε εποχιακά φυτά μέσα στο 2009 αντικαταστάθηκαν με νέα. Συνολικά αντικαταστάθηκαν περίπου 700 εποχιακά φυτά, ο κήπος περιποιείται με έξοδα της μισθώτριας εταιρείας με επίβλεψη κηπουρών και γεωπόνων, θεωρείται δε πλέον το ωραιότερο πάρκο – κήπος της Ρόδου, το οποίο επισκέπτονται καθημερινά, και την ημέρα και τη νύκτα, πάρα πολύ μεγάλος αριθμός κατοίκων της πόλης, επισκεπτών, τουριστών κλπ, αφού ο οποιοσδήποτε μπορεί να το επισκεφθεί και να το απολαύσει εντελώς ελεύθερα, αφού πουθενά δεν υπάρχει απαγορευμένη είσοδος, μπορεί δε να καθίσει χωρίς να είναι υποχρεωμένος να πληρώσει και χωρίς να είναι υποχρεωμένος να πάρει κάτι από το αναψυκτήριο”, επισημαίνεται στην προσφυγή ενώ τονίζεται ακόμα ότι…
“Η Δνση Δασών Δωδ/σου της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου με το με αριθμό πρωτ. 5650/28-9-2011 έγγραφό της, μας ζήτησε όπως μέσα σε δέκα ημέρες από την επίδοση του εγγράφου της, κατεδαφίσουμε τις κατασκευές που κατά την άποψή της έγιναν, ήτοι κατασκευές που έχουν συντελεστεί σε εδαφική επιφάνεια 2.818 τ.μ. και κηποτεχνικές κατασκευές (γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά κ.λ.π) που έχουν συντελεστεί σε εδαφική επιφάνεια 1.701 τ.μ, διαφορετικά θα αναγκαζόταν να προβεί στην κατεδάφισή τους.
Στη συνέχεια, λόγω του ό,τι δεν προβήκαμε σε καμιά ενέργεια, αφού όλα έγιναν νόμιμα κατά την άποψή μας, εκδόθηκε η προσβαλλόμενη με αριθμό 5821/11/31-8-2012 απόφαση της Γενικής Γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, με την οποία αποφασίστηκε η κατεδάφιση-απομάκρυνση των παραπάνω αυθαίρετων κατασκευών, όπως περιγράφονται αμέσως παραπάνω, που βρίσκονται εντός του κοινόχρηστου πάρκου «Θέρμαι», του πολεοδομικού συγκροτήματος πόλεως Ρόδου, νήσου Ρόδου, νομού Δωδ/σου”.