Αυξάνει συνεχώς το ενδιαφέρον για παραθεριστική κατοικία και στη Pόδο

Η με­γά­λη αύ­ξη­ση των του­ρι­στι­κών αφί­ξε­ων στη Ρόδο αλλά και σε άλλες πε­ριο­χές της Ελ­λά­δας, έχει συμ­βά­λει στην ενί­σχυ­ση του εν­δια­φέ­ρο­ντος για επεν­δύ­σεις σε ακί­νη­τα και κα­τα­λύ­μα­τα. Σύμ­φω­να με την Handelsblatt.de Γερ­μα­νοί και γε­νι­κό­τε­ρα επεν­δυ­τές των γερ­μα­νό­φω­νων χωρών, βλέ­πουν με ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον τη δυ­να­μι­κή που ανα­πτύσ­σει ο ελ­λη­νι­κός του­ρι­σμός τα τε­λευ­ταία χρό­νια.

Η πα­ρα­θε­ρι­στι­κή κα­τοι­κία στη Ρόδο, απο­τε­λεί το αντι­κεί­με­νο του «πόθου» για τους επεν­δυ­τές. Πα­ράλ­λη­λα, η οι­κο­νο­μία του δια­μοι­ρα­σμού κα­θι­στά τα ακί­νη­τα ακόμη πιο ελ­κυ­στι­κά. Τα Βλυχά στη Λίνδο, είναι από τις πε­ρι­ζή­τη­τες πε­ριο­χές. Στις αρχές του 2019, ο συ­ντα­ξιού­χος Florian Z. επέν­δυ­σε το ποσό των 520.000 ευρώ σε μια βίλα, 130 τ.μ. με τρία υπνο­δω­μά­τια, σα­λό­νι, πι­σί­να σε ένα οι­κό­πε­δο σχε­δόν 1.000 τ.μ. στη συ­γκε­κρι­μέ­νη πε­ριο­χή.

Τους χει­με­ρι­νούς μήνες ο γερ­μα­νός συ­ντα­ξιού­χος χρη­σι­μο­ποιεί ο ίδιος το ακί­νη­το και απο­λαμ­βά­νει το ήπιο κλίμα της Ρόδου. Μι­σθώ­νει την κα­τοι­κία με­τα­ξύ Απρι­λί­ου και Οκτω­βρί­ου. “Κατά την πρώ­ι­μη και όψιμη του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο, κερ­δί­ζω 1500 ευρώ την εβδο­μά­δα, τον Ιού­λιο και τον Αύ­γου­στο 3200 ευρώ”, λέει ο Γερ­μα­νός και είναι ευ­χα­ρι­στη­μέ­νος: «Πέ­ρυ­σι δεν έμει­νε ούτε μέρα ξε­νοί­κια­στο το ακί­νη­το», λέει ο ίδιος.

Και δεν πρό­κει­ται για με­μο­νω­μέ­νη πε­ρί­πτω­ση σύμ­φω­να με το δη­μο­σί­ευ­μα, όλο και πε­ρισ­σό­τε­ροι ξένοι αγο­ρα­στές που εν­δια­φέ­ρο­νται για ακί­νη­τα δια­κο­πών στην Ελ­λά­δα και στη Ρόδο δεν ανα­ζη­τούν απλά μία πα­ρα­θε­ρι­στι­κή κα­τοι­κία. Θέ­λουν να επεν­δύ­σουν τα χρή­μα­τά τους σε ένα ακί­νη­το το οποίο θα τους επι­φέ­ρει έσοδα. Οι πο­λυ­τε­λείς πα­ρα­θε­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες στη χώρα μας έχουν τις υψη­λό­τε­ρες απο­δό­σεις σε όλη τη Με­σό­γειο σύμ­φω­να με τα συ­μπε­ρά­σμα­τα με­λέ­της από την εται­ρεί­ας Algean Properties.

«Οι απο­δό­σεις του ακι­νή­του παί­ζουν πλέον ση­μα­ντι­κό ρόλο για το 50% σχε­δόν των αγο­ρα­στών”, λέει ο κ. Γιώρ­γος Πε­τράς, ιδιο­κτή­της του με­σι­τι­κού γρα­φεί­ου Engel & Völkers στη Ρόδο. «Η οι­κο­νο­μι­κή κρίση που βιώ­νει τα τε­λευ­ταία χρό­νια η Ελ­λά­δα και η ταυ­τό­χρο­νη έκρη­ξη των του­ρι­στι­κών δει­κτών είχαν ως απο­τέ­λε­σμα να υπάρ­χει στην αγορά μία με­γά­λη γκάμα πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών σε χα­μη­λά σχε­τι­κά τιμές.

Τα ίδια ακί­νη­τα μπο­ρεί να τα νοι­κιά­σει κα­νείς σε υψη­λές τιμές», εξη­γεί ο κ. Πε­τράς και επι­ση­μαί­νει ότι με τα δε­δο­μέ­να αυτά, μπο­ρεί κα­νείς να βγά­λει κέρ­δος έως και 7% επί του κε­φα­λαί­ου της επέν­δυ­σης. Εξί­σου ση­μα­ντι­κό είναι το γε­γο­νός ότι πλέον, οι ιδιο­κτή­τες των ακι­νή­των δεν έχουν να ανη­συ­χούν πολύ για την πε­ριου­σία τους και τη συ­ντή­ρη­ση των κα­τοι­κιών. Σε όλες τις πε­ριο­χές δια­κο­πών και στη Ρόδο, υπάρ­χουν εται­ρεί­ες πα­ρο­χής υπη­ρε­σιών που φρο­ντί­ζουν τα πάντα, από τον κα­θα­ρι­σμό και τη συ­ντή­ρη­ση της πι­σί­νας έως την πα­ρά­δο­ση των σπι­τιών στους του­ρί­στες.

Όπως ανα­φέ­ρουν πα­ρά­γο­ντες της κτη­μα­το­με­σι­τι­κής αγο­ράς, τα τε­λευ­ταία χρό­νια υπήρ­χε ένα έντο­νο εν­δια­φέ­ρον για την από­κτη­ση πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στη Ρόδο με τους επεν­δυ­τές να κρα­τούν μία συ­ντη­ρη­τι­κή στάση. Πλέον όμως, η καλή προ­σφο­ρά που υπάρ­χει σε προ­ο­ρι­σμούς, όπως είναι η Ρόδος, σε συν­δυα­σμό με τις δυ­να­τό­τη­τες εκ­με­τάλ­λευ­σης των ακι­νή­των μέσω πλατ­φορ­μών, όπως αυτή του Airbnb, ανα­μέ­νε­ται να οδη­γή­σει σε μία «έκρη­ξη» πω­λή­σε­ων. Ο κ. Πε­τράς ανα­φέ­ρει τέλος ότι έχει απο­κα­τα­στα­θεί η επεν­δυ­τι­κή εμπι­στο­σύ­νη απέ­να­ντι στην Ελ­λά­δα, καθώς πλέον δεν υπάρ­χει ο φόβος του Grexit που ήταν ιδιαί­τε­ρα έντο­νος το 2012 και στα επό­με­να χρό­νια. Συ­νε­πώς επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον που υπήρ­χε πριν και δεν απο­τυ­πω­νό­ταν έμπρα­κτα στην αγορά, πρό­κει­ται να αρ­χί­σει να εκ­φρά­ζε­ται πολύ έντο­να από αυτό το κα­λο­καί­ρι και έπει­τα. Πα­ράλ­λη­λα, πρέ­πει να ση­μειω­θεί ότι πέρα από τους Γερ­μα­νούς και τους γερ­μα­νό­φω­νους, δεί­χνουν έντο­νο εν­δια­φέ­ρον για την από­κτη­ση πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στην Ελ­λά­δα επεν­δυ­τές από τρί­τες χώρες και κυ­ρί­ως από τη Ρωσία, την Κίνα και εσχά­τως από την Τουρ­κία, δε­δο­μέ­νου ότι με την επέν­δυ­ση ποσού άνω των 250.000 ευρώ σε ακί­νη­το εξα­σφα­λί­ζουν βίζα για όλα τα μέλη της οι­κο­γέ­νειας.