Πρωτοφανείς «αλχημείες» με ακίνητα του Γκολφ-Αφάντου!

Νέο μείζον θέμα σχετικά με την αξιοποίηση του Γκολφ Αφάντου ανέκυψε χθες κατά τη διάρκεια της σύσκεψης των εκπροσώπων του ΤΑΙΠΕΔ με τοπικούς φορείς μετά την κυνική ομολογία τους ότι προβλέπεται ακόμη και η δήμευση ιδιωτικών περιουσιών με αναγκαστικές απαλλοτριώσεις εξπρές, προκειμένου να ξεπεραστούν τα προβλήματα που έχουν ανακύψει από την ακύρωση της συντελεσθείσας απαλλοτρίωσης στην περιοχή και την επιστροφή ακινήτων στους αρχικούς ιδιοκτήτες.
Όπως έχει αποκαλύψει η “δημοκρατική”, η ποικιλώνυµη τοπική µας ηγεσία και οι κοινοβουλευτικοί µας εκπρόσωποι δεν διαπίστωσαν ότι µεταξύ των ακινήτων που δεσµεύτηκαν, υπάρχουν πολλά στην περιοχή της πρώην «Φωνής της Αµερικής», που εµφανίζονται σε διυπουργική απόφαση, εσφαλµένα, ως διαχείρισης και διοίκησης της «Εταιρείας Ακινήτων Δηµοσίου Α.Ε. (ΕΤΑ)» και στα οποία υφίστανται επί σειράν ετών εµπράγµατα δικαιώµατα ιδιωτών.
Το Ελληνικό Δηµόσιο µε µια απίθανη σε σύλληψη απόφαση έρχεται και ουσιαστικά δηµεύει τα ακίνητα αυτά, χωρίς να «ανοίξει ρουθούνι» και υπόσχεται ότι θα προχωρήσει, µετά την ανεύρεση επενδυτή για την αξιοποίηση της έκτασης, σε απαλλοτρίωσή τους.
Ως αναγκαστική απαλλοτρίωση µε τη στενή έννοια του όρου είναι η στέρηση της ιδιοκτησίας µε µονοµερή πράξη του κράτους για την εξυπηρέτηση σκοπού δηµοσίας ωφέλειας, έναντι δικαστικώς προσδιοριζόµενης αποζηµίωσης του ιδιοκτήτη. Στην προκειµένη περίπτωση ως δηµόσια ωφέλεια νοείται η εξασφάλιση εσόδων για το κράτος από την εκποίηση ιδιωτικών εκτάσεων που γειτνιάζουν µε δηµόσια!
Πιο συγκεκριµένα µε τον υπ’ αριθµ. 3986/2011 Νόµο που ψήφισε η Βουλή για την εφαρµογή των επειγόντων µέτρων εφαρµογής του Μεσοπρόθεσµου Πλαισίου Δηµοσιονοµικής Στρατηγικής 2012-2013 αποφασίστηκε, µεταξύ άλλων, και η “δήµευση” ιδιωτικών περιουσιών για τις ανάγκες του Ταµείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου.
Ο νόμος προβλέπει μάλιστα ότι για τον προσδιορισµό της αποζηµίωσης στις απαλλοτριώσεις που κηρύσσονται δεν λαµβάνεται υπόψη η προσαύξηση της αξίας του απαλλοτριωµένου, η οποία οφείλεται στην νοµή ή στην κατοχή του ακινήτου από το Ταµείο ή από εταιρεία της οποίας το µετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άµεσα ή έµµεσα, στο Ταµείο ή που οφείλεται στην πολεοδοµική ωρίµανση και την επενδυτική ταυτότητα του ακινήτου.
ΟΙ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΣΤΕ ΚΑΙ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΠΑΙΔΕΙΑΣ
Όπως έχει αποκαλύψει η «δ», στ’ Αφάντου οικογένειες έχουν εξασφαλίσει µε αποφάσεις του ΣτΕ την ακύρωση των απαλλοτριώσεων, που είχαν γίνει σε ακίνητά τους για τις ανάγκες του γκολφ λόγω παρατεταµένης αδράνειας της διοίκησης να τα αξιοποιήσει για τους σκοπούς για τους οποίους είχε συντελεστεί η απαλλοτρίωση.
Το συγκεκριμένο θέμα είναι εξαιρετικά σοβαρό αν αναλογιστεί μάλιστα κανείς ότι τέτοιες αιτήσεις εκκρεμούν ενώπιον του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου ακόμη και μάλιστα στο τέλος του μηνός έχει προσδιοριστεί η εξέταση ακόμη μίας αίτησης για ακίνητο που κείται πέριξ της 13ης τρύπας του γκολφ εντός δηλαδή του γηπέδου!!
Η αίτηση έχει υποβληθεί από την Α. χήρα Γ. Π., και στρέφεται κατά του Υπουργού Οικονοµικών, του Υπουργού Οικονοµίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και του Υπουργού Πολιτισµού και Τουρισµού. Διεκδικείται συγκεκριµένα να επιστραφεί ακίνητο που κείται εντός του αγωνιστικού χώρου του γκολφ και έχει καλυφθεί πλέον µε γκαζόν. Την συγκεκριμένη υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Ν. Πέρος.
Στο θέμα τοποθετήθηκαν χθες οι εκπρόσωποι του ΤΑΙΠΕΔ, που επεσήμαναν ότι στις υποθέσεις που εκκρεμούν, το Ταμείο θα ασκήσει πρόσθετη παρέμβαση και ευελπιστεί σε μια θετική κρίση της δικαιοσύνης ενώ στις υπόλοιπες, που έχουν τελεσιδικήσει, σε εφαρμογή του νόμου, θα προχωρήσει σε νέες αναγκαστικές απαλλοτριώσεις!!
Το θέμα όμως δεν είναι τόσο απλό.
Όπως αποκαλύπτει σήμερα η «δημοκρατική», με την πρώτη απόφαση που έλαβε το ΣτΕ, ακυρώνοντας την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση στο Γκολφ Αφάντου, το έτος 2009, ακυρώθηκε η παράλειψη της Διοικήσεως να άρει την επίδικη συντετελεσμένη απαλλοτρίωση, κατά το μέρος που αφορά τις ιδιοκτησίες των οικογενειών Χατζηχριστοδούλου από τ’ Αφάντου και Αρβανιτόπουλου από τον Πειραιά, συνολικού εμβαδού 11.500 τ.μ. σε προνομιακή θέση στην περιοχή.
Η συγκεκριμένη έκταση ανήκει κατά το ήμισυ στον κ. Παναγιώτη Αρβανιτόπουλο, πατέρα του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων, Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθηγητή Διεθνών Σχέσεων στο Πάντειο Πανεπιστήμιο κ. Κωνσταντίνο Αρβανιτόπουλο.
Ο κ. Παναγιώτης Αρβανιτόπουλος τυγχάνει μάλιστα πνευματικός πατέρας του πρώην δημάρχου Αφάντου κ. Σταμάτη Καββάδα και είναι ιδιαίτερα αγαπητός στ’ Αφάντου.
Εν πάση περιπτώσει μετά την έκδοση της απόφασης του ΣτΕ από τον κ. Αρβανιτόπουλο και την οικογένεια Χατζηχριστοδούλου ζητήθηκε αρμοδίως, για να τους επιστραφεί το ακίνητο, να επιστρέψουν στο Ελληνικό Δημόσιο τα χρήματα που είχαν καταβληθεί για την απαλλοτρίωση του ακινήτου με τιμές που ισχύουν σήμερα. Όπως εξήγησε στη «δημοκρατική» ο κ. Βασίλης Χατζηχριστοδούλου, από την απαλλοτρίωση που είχε συντελεστεί τους είχαν δοθεί περίπου 550.000 δρχ. και το Υπουργείο Οικονομικών αξίωσε πλέον μετά την απόφαση του ΣτΕ να του καταβληθεί το ποσό των 29.000 ευρώ περίπου για κάθε στρέμμα, που τους επέστρεψε.
Για την τελευταία αυτή απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών, όπως και όμοια που χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Σταύρος Σταυρής, υποβλήθηκαν προσφυγές, αφού είναι εξαιρετικά παράλογο το ύψος της αποζημίωσης που ζητά το δημόσιο.
Στην περίπτωση του ακινήτου της οικογένειας του Υπουργού Παιδείας και της οικογένειας Χατζηχριστοδούλου υπήρξε όμως συνέχεια. Η αποζημίωση ειδικότερα του Ελληνικού Δημοσίου προσδιορίστηκε σε 4 δόσεις εκ των οποίων έχουν ήδη πληρωθεί οι τρεις.
Μετά την απόφαση της διυπουργικής και σύμφωνα με όσα δήλωσαν χθες οι εκπρόσωποι του ΤΑΙΠΕΔ τα ακίνητα αυτά που επεστράφησαν στους ιδιοκτήτες τους θα επαναπαλλοτριωθούν!!
Δηλαδή από την οικογένεια του Υπουργού και από Αφαντενούς που πλήρωσαν αδρά για να τα ξαναπάρουν θα ζητηθεί να τα εγκαταλείψουν έναντι συμβολικού τιμήματος που προβλέπεται για τις απαλλοτριώσεις εξπρές του νόμου!!
Καθίσταται σαφές ότι η νομική εμπλοκή που θα ανακύψει δεν είναι εύκολο να ξεπεραστεί…
ΔΗΜΕΥΣΗ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ
ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ
Θυμίζουμε ότι με διυπουργική απόφαση έχουν ήδη μεταβιβαστεί και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγµα στην ανώνυµη εταιρεία µε την επωνυµία «Ταµείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου Α.Ε.» κατά πλήρη κυριότητα, νοµή και κατοχή ακίνητα κυριότητας του Δηµοσίου, των οποίων η διοίκηση και διαχείριση ασκείται από την εταιρεία «Εταιρεία Ακινήτων Δηµοσίου Α.Ε.» στην περιοχή του γκολφ Αφάντου µέχρι και τις εγκαταστάσεις της πρώην “Φωνής της Αµερικής”.
Πιο συγκεκριµένα η απόφαση προβλέπει την απόκτηση από την ανώνυµη εταιρεία µε την επωνυµία «Ταµείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου Α.Ε.» όλων των δικαιωµάτων που ανήκουν στον Ελληνικό Οργανισµό Τουρισµού (EOT) επί έκτασης περίπου 1.551.165 τ.µ., η οποία βρίσκεται στην περιοχή Αφάντου του Δήµου Ρόδου στην παραθαλάσσια ζώνη των δηµοτικών ενοτήτων Αφάντου και Καλλιθέας. Ειδικότερα, αποκτώνται κατά πλήρη κυριότητα τα ακίνητα που περιλαµβάνονται στις κτηµατολογικές µερίδες του Κτηµατολογίου Ρόδου οικοδοµών Αφάντου 647, γαιών Αφάντου 1093,1938Α1, 1938Α2,1932Α, 56,1640Α, 1301,1154Α, 1933,1643,1534,1956, 1411, 1935, 974Α, 974Β, 1446Α, 1519Α, 1081 και γαιών Καλυθιών 3423, 3393, 3397, 3396,1118,1107, καθώς και οι επ’ αυτών εγκαταστάσεις και το δικαίωµα διοίκησης και διαχείρισης αιγιαλού που απέκτησε ο EOT δυνάµει του ΒΔ 490/06.07.1970, της υπ’ αρ. 73823/09.09.1970 απόφασης του Υπουργού Οικονοµικών και Αν. Υπουργού Συντονισµού, του ΠΔ 1013/19.08.1981 και της υπ’ αρ. 506502/29.01.1982 Απόφασης του Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως και του Υφυπουργού Οικονοµικών.
Σύµφωνα µε πίνακα που συνοδεύει την απόφαση στο Ταµείο περιέρχεται πέραν της έκτασης στην οποία βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του γκολφ Αφάντου και το γήπεδο, οι µερίδες 2900Α εµβαδού 5.120 τ.µ., 2884Α εµβαδού 6.100 τ.µ., 3341Α εµβαδού 1.240 τ.µ., 3346Α εµβαδού 2.000 τ.µ., 2931 εµβαδού 136.010 τ.µ., 2677 εµβαδού 33.076 τ.µ., 2867Α εµβαδού 7.540 τ.µ., 2868 εµβαδού 126.550 τ.µ., 2922Α εµβαδού 12.550 τ.µ. και 2851Α εµβαδού 1.200 τ.µ..
Στις συγκεκριµένες µερίδες ωστόσο ουδέποτε είχε ασκήσει διοίκηση και διαχείριση η εταιρεία «Εταιρεία Ακινήτων Δηµοσίου Α.Ε.» και ο ΕΟΤ δεν είχε δικαίωµα επ’ αυτών.